Cómo empezar a ahorrar para una casa

Debería empezar a ahorrar para una casa tan pronto como el deseo de comprar una se le pase por la cabeza. La mayoría de la gente sabe que una casa es probablemente la compra más grande que jamás realizarán. Pero muchos compradores primerizos subestiman la cantidad de efectivo que necesitarán para comprar la casa de sus sueños.

Desglose de los costos

Quizás el más importante de los costos de compra de una vivienda es el pago inicial. Generalmente, los compradores pueden esperar pagar entre el 2 y el 5% del precio de compra. La tasa estándar para un préstamo FHA para personas de bajos ingresos es 3.5% del precio de compra. Vale la pena señalar que estos préstamos de la FHA pueden ser difíciles de obtener. Es más probable que un comprador califique para una hipoteca que requiera un pago inicial del 5%, 10% o incluso 20%. Para 2019, la Asociación Nacional de REALTORS (NAR) descubrió que el 6% es el pago inicial promedio que la mayoría de los compradores pagan por una casa o condominio .

Luego, están los costos de cierre necesarios para completar la venta. Estos varían mucho debido a las diferencias en las regulaciones e impuestos estatales y locales, pero generalmente oscilan entre el 2% y el 5% del valor de la vivienda.

Y no se olvide de los gastos de mudanza, que pueden ascender fácilmente a cuatro cifras para una rata de carga o una familia. Algunos ahorran cumpliendo con este deber sin la ayuda de profesionales de la mudanza. Hacerlo solo puede ahorrar cientos o miles de dólares; sin embargo, requiere mucha mano de obra y una cantidad de tiempo suficiente.

Si no tiene dinero para cubrir los costos asociados con la compra de una casa, ¿cómo va a ahorrar? Para comenzar, configure una cuenta de compra de vivienda separada. Luego, siga cualquiera o todas estas seis sugerencias durante un año y vea cuánto tiene en la cuenta.

Pague usted mismo

Según Michaela Pagel, profesora asociada de negocios Roderick H. Cushman en la Universidad de Columbia, lo primero que debe hacer para comenzar a ahorrar para una casa (o cualquier otra cosa, en realidad) es poner sus cuentas en orden. Y, si puede, eso significa comenzar con su cheque de pago.

«Establezca un retiro automático a una cuenta de inversión para el día después de recibir su cheque de pago. De esta manera, el dinero no puede hacer un agujero en su bolsillo», dijo. Pero continuó advirtiendo que debe hacer esto solo después de pagar las deudas no garantizadas con altos intereses, como las tarjetas de crédito.

Invierta sus ganancias inesperadas

Si recibe una bonificación en el trabajo, un reembolso de impuestos o alguna otra suma inesperada de dinero, no derroche. Ponga el dinero en efectivo en su cuenta de compra de casa. Considere las cuentas de ahorro que devengan intereses para que su dinero pueda crecer con el tiempo. Además, puede resultar tentador acceder a fondos en exceso; por lo tanto, restrinja el acceso a la cuenta o invierta en una cuenta que restrinja el acceso automáticamente.

Consiga un lugar más barato

Si vive en un alquiler ahora, considere mudarse a uno más pequeño y menos costoso o contratar a un compañero de cuarto para compartir los costos de su lugar actual. Una reducción de alquiler de $ 300 por mes le permitirá ahorrar $ 3,600 al año.

Si es soltero, considere vivir con familiares o amigos durante un año. Yardi Matrix, un servicio de información de la industria, marca el alquiler promedio en EE. UU. En $ 1,412 a septiembre de 2020 . Con esta cifra, podría ahorrar bastante al año.