Gravamen voluntario
¿Qué es un gravamen voluntario?
Un gravamen voluntario es un reclamo que una persona tiene sobre la propiedad de otra como garantía para el pago de una deuda. Los embargos están sujetos a la propiedad y no a una persona. Un gravamen voluntario es contractual o consensual, lo que significa que el gravamen se crea por una acción tomada por el deudor, como un préstamo hipotecario para comprar bienes raíces.
Comprensión del gravamen voluntario
Un gravamen voluntario es un tipo de gravamen que existe debido a una acción tomada por un deudor. Esto es lo opuesto a un gravamen involuntario que ocurre por ley, como un gravamen fiscal o de tasación especial que es impuesto por una autoridad reguladora. Naturalmente, el poseedor de la propiedad no puede vender legalmente la propiedad mientras exista un gravamen. El gravamen debe reflejar el valor real de la propiedad en cuestión que se utiliza como garantía. En caso de incumplimiento de la deuda, el tenedor del gravamen puede tomar posesión de la propiedad, por ejemplo, mediante procedimientos de ejecución hipotecaria en bienes raíces o mediante la recuperación de vehículos.
Diferentes formas de aplicar los gravámenes voluntarios
Además, las hipotecas para inmuebles, los gravámenes voluntarios entran en juego con la financiación de otras transacciones, como los préstamos para coches. A menudo, la propiedad física actúa como garantía bajo el gravamen; sin embargo, hay ejemplos en los que se aplica un gravamen voluntario a préstamos comerciales, préstamos personales con garantías que no sean automóviles o viviendas, contratos de crédito e incluso electrodomésticos de alquiler con opción a compra.
La naturaleza del gravamen podría estructurarse para colocarse sobre algo que no sea la propiedad que se adquiere a través del préstamo que se obtuvo. En cambio, algún tipo de propiedad que ya es de su propiedad se pone como garantía para una línea de crédito o anticipo en efectivo que se utilizará para otros fines.
Por ejemplo, se podría aplicar un gravamen sobre una pintura valiosa que se ofrece como garantía para un anticipo en efectivo para financiar otra compra. Un propietario que ya ha pagado una hipoteca podría necesitar más efectivo y buscar una línea de crédito con garantía hipotecaria. Al igual que con una hipoteca, la casa serviría como garantía y el titular del gravamen obtendría un interés. Además, una empresa podría tener un gravamen voluntario sobre ella si el propietario de la empresa obtiene una línea de crédito para cubrir varios costos operativos y proyectos. En este caso, no tomarían posesión del negocio. En cambio, recibirían una garantía mobiliaria sobre él.