Prueba de fondos (POF)

¿Qué son los comprobantes de fondos (POF)?

Prueba de fondos (POF) se refiere a un documento o documentos que demuestran que una persona o entidad tiene la capacidad y los fondos disponibles para una transacción específica. La prueba de fondos generalmente viene en forma de un estado de cuenta bancaria, de seguridad o de custodia. El propósito del documento de prueba de fondos es garantizar que los fondos necesarios para ejecutar la transacción en su totalidad sean accesibles y legítimos.

Comprensión del comprobante de fondos (POF)

Cuando una persona o entidad realiza una compra importante, como la compra de una casa, el vendedor suele exigir un comprobante de fondos. Esto asegura no solo que el comprador tenga el dinero disponible para realizar la compra, sino que también tenga acceso legal a los fondos, ya que el comprobante de fondos proviene de una autoridad verificada, como un banco. Particularmente para la compra de una casa, el vendedor y / o la compañía hipotecaria quieren ver si tiene suficiente dinero para el pago inicial y los costos de cierre.

Es importante tener en cuenta que en la mayoría de los casos, la prueba de fondos debe referirse a capital líquido, principalmente efectivo. Ciertas inversiones, como cuentas de jubilación, cuentas de fondos mutuos y seguros de vida, no califican como prueba de fondos.

Requisitos de un documento de prueba de fondos (POF)

Al proporcionar un documento de prueba de fondos, hay cierta información que debe incluirse. Los siguientes son algunos de los datos más comunes que deberán divulgarse en un documento de prueba de fondos:

• Nombre y dirección del banco
• Extracto bancario oficial
• Saldo de fondos en las cuentas corrientes y de ahorro
• Saldo de fondos totales
• Firma del personal bancario autorizado

Si los fondos que planea usar para la compra se distribuyen en varias cuentas, necesitará esta información para todas. Puede ser más fácil mover todos sus fondos a una cuenta, por lo tanto, tener que proporcionar esta información solo una vez y hacer que la cantidad total de fondos disponibles sea más fácil de seguir. Es posible obtener un documento de prueba de fondos en uno o dos días en la mayoría de los bancos.

Una vez que tenga su documento de prueba de fondos en la mano, querrá asegurarse de que esté seguro en todo momento. Algunos estafadores que planean una estafa financiera pueden buscar / solicitar una prueba de fondos para asegurarse de que están concentrando sus esfuerzos en alguien con un valor financiero significativo. Además, contiene información financiera importante que debe salvaguardarse. Por lo tanto, es importante asegurarse de proporcionar pruebas de fondos solo a personas de confianza que haya investigado a fondo.

Prueba de fondos (POF) frente a prueba de depósito (POD)

En la banca comercial, el comprobante de depósito es la verificación de la institución financiera de que los fondos se han depositado en una cuenta y de dónde provienen estos depósitos. Para hacerlo, la institución comparará el monto escrito en el cheque con el monto del comprobante de depósito. Al solicitar una hipoteca, además de demostrar la prueba de los fondos, el comprador deberá demostrar que los fondos de hecho se han depositado en una cuenta y demostrar de dónde provienen.

Las compañías hipotecarias generalmente quieren ver de dónde se originan los depósitos, si provienen del prestatario o son obsequios de otras partes. Esto ayuda a determinar si el prestatario podrá proporcionar el préstamo hipotecario.

Además de un documento de prueba de fondos y una prueba de depósito, se requiere una carta de aprobación previa para entregar al vendedor o al agente del vendedor al comprar una casa. La carta de aprobación previa demostrará que puede obtener una hipoteca para pagar el resto de la compra de la vivienda.