10 hábitos de los inversores inmobiliarios altamente eficaces
Tabla de contenido
Expandir
- Trate las inversiones como negocios
- Conozca sus mercados
- Mantener altos estándares éticos
- Desarrollar un enfoque o nicho
- Mejore su servicio al cliente
- Mantente educado
- Entender los riesgos
- Trabajar con un contable de buena reputación
- Encuentre ayuda cuando la necesiten
- Construye una red
- La línea de fondo
El sector inmobiliario se ha considerado durante mucho tiempo una inversión sólida. La venta al por mayor y la administración de propiedades comerciales y residenciales son solo dos de las muchas formas en que los inversionistas pueden beneficiarse de los bienes raíces, pero se requiere cierta habilidad para tener éxito en este campo competitivo.
Si bien algunas universidades ofrecen cursos y programas que benefician específicamente a los inversores inmobiliarios, un título no es un requisito previo para una inversión inmobiliaria rentable. Ya sea que un inversionista tenga un título o no, existen ciertas características que comúnmente poseen los principales inversionistas inmobiliarios.
1. Trate las inversiones como negocios
Es importante que los inversores inmobiliarios aborden sus actividades inmobiliarias como un negocio para poder establecer y alcanzar objetivos a corto y largo plazo. Un plan de negocios permite a los inversores inmobiliarios no solo identificar objetivos, sino también determinar un curso de acción viable que conduzca a su consecución. Un plan de negocios también permite a los inversores visualizar el panorama general, lo que ayuda a mantener el enfoque en los objetivos en lugar de en cualquier contratiempo menor. La inversión inmobiliaria puede ser complicada y exigente, y un plan sólido puede mantener a los inversores organizados y concentrados.
2. Conozca sus mercados
Los inversores inmobiliarios eficaces adquieren un conocimiento profundo de sus mercados seleccionados. Cuanto más comprenda un inversor un mercado en particular, más calificado estará para tomar decisiones comerciales acertadas. Mantenerse al tanto de las tendencias actuales, incluidos los cambios en los hábitos de gasto de los consumidores, las tasas hipotecarias y la tasa de desempleo, por nombrar algunos, permite a los inversores inteligentes asimilar las condiciones actuales y planificar el futuro. Estar familiarizado con mercados específicos permite a los inversores predecir cuándo cambiarán las tendencias, creando oportunidades potencialmente beneficiosas.
3. Mantener altos estándares éticos
Los agentes inmobiliarios están sujetos a un código de ética y estándares de la industria, mientras que los agentes inmobiliarios están sujetos a las reglas y normas de la comisión inmobiliaria de cada estado. Por otro lado, a menos que estén asociados con organizaciones basadas en membresía, y siempre que operen dentro de los límites de la ley, los inversionistas inmobiliarios generalmente no están obligados a mantener prácticas basadas en la ética. Si bien sería fácil aprovecharse de esto, la mayoría de los inversores inmobiliarios exitosos mantienen altos estándares éticos. Dado que la inversión inmobiliaria implica trabajar activamente con las personas, es probable que la reputación de un inversor sea de gran alcance. Las consecuencias para un inversor que carece de ética pueden ser perjudiciales, especialmente a largo plazo. Los inversores inmobiliarios eficaces saben que es mejor hacer negocios de forma justa, en lugar de ver con qué pueden salirse con la suya.
4. Desarrollar un enfoque o nicho
Debido a que hay tantas formas de invertir en bienes raíces, es importante que los inversionistas desarrollen un enfoque para obtener la profundidad del conocimiento esencial para tener éxito. Esto implica aprender todo sobre cierto tipo de inversión, ya sea en bienes raíces comerciales o al por mayor , y adquirir confianza en ese ámbito. Tomarse el tiempo para desarrollar este nivel de comprensión es fundamental para el éxito a largo plazo del inversor. Una vez que se domina un mercado en particular, el inversor puede pasar a áreas adicionales. Los inversores inteligentes saben que es mejor hacer una cosa bien que hacer cinco mal.
5. Sea bueno en el servicio al cliente
Las referencias generan una parte considerable del negocio de un inversor de bienes raíces, por lo que es fundamental que los inversores traten a los demás con respeto. Esto incluye socios comerciales, asociados, clientes, inquilinos y cualquier persona con quien el inversionista tenga una relación comercial. Los inversores inmobiliarios eficaces son buenos en el servicio al cliente, especialmente en prestar atención a los detalles, escuchar y responder a las quejas e inquietudes, y representar su negocio de manera positiva y profesional.
6. Manténgase informado
Como con cualquier negocio, es imperativo estar al día con las leyes, regulaciones, terminología y tendencias que forman la base del negocio del inversionista inmobiliario. Mantenerse al día requiere trabajo, pero puede verse como una inversión en el futuro del negocio. Los inversores que se quedan atrás corren el riesgo no solo de perder impulso en sus negocios, sino también de ramificaciones legales si se ignoran o se infringen las leyes. Los inversores inmobiliarios exitosos se toman el tiempo y hacen el esfuerzo de mantenerse informados, adaptándose a cualquier cambio regulatorio o tendencia económica.
7. Comprenda los riesgos
Aquellos que optan por invertir en losmercados deacciones o de futuros se ven inundados de innumerables advertencias sobre los riesgos inherentes que conlleva la inversión. Numerosas agencias, como la Comisión de Comercio de Futuros de Productos Básicos, exigen descargos de responsabilidad para advertir a los posibles participantes del mercado sobre la posibilidad de una pérdida de capital. Si bien gran parte de esto es jerga legal, ha dejado claro a las personas que invertir en los mercados de valores o de futuros es arriesgado; lo que significa que uno puede perder mucho dinero. Sin embargo, es más probable que los inversionistas de bienes raíces novatos sean bombardeados con anuncios que afirmen todo lo contrario: que es fácil ganar dinero en bienes raíces. Los inversores inmobiliarios prudentes comprenden los riesgos asociados con el negocio, no solo en términos de acuerdos inmobiliarios, sino también las implicaciones legales involucradas, y ajustan sus negocios para reducir cualquier riesgo.
8. Trabaje con un contable de buena reputación
Los impuestos comprenden una parte importante de los gastos anuales de un inversor inmobiliario. Comprender las leyes fiscales actuales no es fácil y le quita tiempo al negocio en cuestión. Los inversionistas de bienes raíces inteligentes contratan los servicios de un contador calificado y de buena reputación para manejar los libros de la empresa. Los costos asociados con el contador pueden ser insignificantes en comparación con los ahorros que un profesional puede aportar al negocio.
9. Busque ayuda cuando la necesiten
La inversión inmobiliaria es complicada y requiere una gran experiencia para participar en el negocio de manera rentable. Aprender el negocio y los procedimientos legales es un desafío para alguien que intenta hacerlo solo. Los inversores inmobiliarios eficaces a menudo atribuyen parte de su éxito a otros, ya sea un mentor, un abogado, un contador o un amigo que los apoya. En lugar de arriesgar tiempo y dinero para resolver un problema difícil por sí mismos, los inversores exitosos saben que vale la pena los costos adicionales para encontrar ayuda cuando la necesitan y aprovechar la experiencia de otras personas.
10. Construya una red
Una red puede proporcionar un apoyo importante y crear oportunidades tanto para inversores inmobiliarios nuevos como experimentados. Este grupo de asociados puede estar compuesto por un mentor bien elegido, socios comerciales, clientes o una organización sin fines de lucro cuyo interés sea el sector inmobiliario. Una red permite a los inversores desafiarse y apoyarse entre sí y puede ayudar significativamente a avanzar en la carrera de uno a través del conocimiento compartido y nuevas oportunidades. Debido a que gran parte de la inversión inmobiliaria se basa en el aprendizaje basado en la experiencia, más que en el conocimiento de los libros, los inversores inmobiliarios experimentados comprenden la importancia de construir una red.
La línea de fondo
A pesar de los materiales de marketing omnipresentes que afirman que invertir en bienes raíces es una manera fácil de enriquecerse, es, de hecho, un negocio desafiante que requiere experiencia, planificación y enfoque. Además, debido a que el negocio gira en torno a las personas, los inversores se benefician a largo plazo al operar con integridad y respeto por los clientes y asociados. Aunque puede ser relativamente sencillo disfrutar de ganancias de corta duración, desarrollar un negocio de inversión en bienes raíces viable que pueda durar requiere habilidades y esfuerzo adicionales. Ya sea que se centre en edificios de apartamentos o propiedades comerciales, los inversores inmobiliarios altamente efectivos comparten los 10 hábitos esenciales anteriores.