6 buenas razones para obtener un seguro de inquilino
Si alquila un apartamento o una casa, necesitará una póliza de seguro para cubrir sus pertenencias. La póliza de seguro de propiedad de su arrendador cubre las pérdidas del edificio en sí;ya sea un apartamento, una casa o un dúplex. Sin embargo,su propiedad personal y ciertas responsabilidades están cubiertas solo a través de una póliza de seguro para inquilinos que usted, como inquilino, debe encontrar y pagar. Si bien el 95% de los propietarios tienen una póliza de seguro para propietarios de viviendas, solo el 41% de los inquilinos tiene un seguro para inquilinos.
¿Por qué tan pocos inquilinos tienen seguro? Una explicación es que muchas personas asumen incorrectamente que están cubiertas por la póliza del propietario. Otra razón es que la gente subestima el valor de sus pertenencias. Si suma el valor de su ropa y sus dispositivos electrónicos, probablemente no le tomará mucho tiempo llegar a los miles de dólares.
Una razón más que a menudo se pasa por alto es la responsabilidad : si alguien se lesiona en su casa (un amigo, vecino o el repartidor de pizzas) podría demandarlo. Incluso si pensaba que no necesitaba seguro, aquí hay seis buenas razones por las que debería obtener una póliza de seguro para inquilinos.
Conclusiones clave
- Al alquilar una casa, necesitará una póliza de seguro para cubrir sus pertenencias personales conocida como seguro de inquilino.
- Los propietarios tienen seguro de propiedad, pero esas pólizas cubren solo el edificio, no sus artículos personales dentro.
- La mayoría de los inquilinos no compran un seguro para inquilinos, ya sea porque no creen que sea necesario o porque creen que están cubiertos por la póliza del propietario.
- Las razones para comprar un seguro de inquilino incluyen su asequibilidad, la cobertura de pérdidas de propiedad personal, puede ser necesario, proporciona cobertura de responsabilidad, cubre sus pertenencias cuando viaja y puede cubrir gastos adicionales.
1. Es asequible
La póliza de seguro de inquilino promedio cuesta $ 180 al año en 2017 (cifras más recientes), según la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros (NAIC). Su costo real dependerá de factores, incluida la cantidad de cobertura que necesita, el tipo de cobertura que elija, el monto de su deducible y el lugar donde vive.
2. Cubre pérdidas de bienes muebles
La póliza de seguro para inquilinos protege contra pérdidas de su propiedad personal, incluida la ropa, las joyas, el equipaje, las computadoras, los muebles y los dispositivos electrónicos. Incluso si no posee mucho, rápidamente puede sumar mucho más de lo que cree; y mucho más de lo que querría pagar para reemplazar todo.
Las pólizas de arrendamiento protegen contra una lista sorprendentemente larga de peligros. Una póliza estándar HO-4 diseñada para inquilinos, por ejemplo, cubre pérdidas de propiedad personal por peligros que incluyen:
- Daños causados por aeronaves
- Daños causados por vehículos
- Explosión
- Objetos que caen
- Fuego o rayo
- Motín o conmoción civil
- Humo
- Robo
- Vandalismo o travesuras maliciosas
- Erupción volcánica
- Peso del hielo, la nieve o el aguanieve
- Tormenta de viento o granizo
- Daños por agua o vapor de fuentes que incluyen electrodomésticos, plomería, calefacción, aire acondicionado o sistemas de rociadores contra incendios.
Las pérdidas resultantes de inundaciones y terremotos no están cubiertas en las pólizas estándar. Se requiere una póliza o cláusula adicional para estos peligros. Además, es posible que se necesite un ciclista aparte para cubrir los daños causados por el viento en áreas propensas a huracanes. Y las pólizas de seguro para inquilinos no cubren las pérdidas causadas por su propia negligencia o actos intencionales. Por ejemplo, si se queda dormido con un cigarrillo encendido y provoca un incendio, lo más probable es que la póliza no cubra el daño.
3. Su arrendador podría requerirlo
El seguro de su arrendador cubre la estructura en sí y el terreno, pero no sus pertenencias. Un número creciente de propietarios requiere que los inquilinos compren sus propias pólizas de seguro para inquilinos y esperarán ver una prueba.
Esto podría ser idea del arrendador o podría ser una «orden» de la compañía de seguros del arrendador. La idea es que si los inquilinos están cubiertos ellos mismos, alguna responsabilidad puede ser transferida al propietario. Si necesita ayuda para encontrar u obtener cobertura, es posible que su arrendador pueda ayudarlo.
4. Proporciona cobertura de responsabilidad
La cobertura de responsabilidad también se incluye en las pólizas de seguro de inquilino estándar. Esto brinda protección si alguien se lesiona mientras se encuentra en su hogar o si usted (u otra persona cubierta) lesiona accidentalmente a alguien. Paga las sentencias judiciales, así como los gastos legales, hasta el límite de la póliza.
Es posible que deba pagar un deducible en su póliza antes de que comience la cobertura.
La mayoría de las pólizas brindan al menos $ 100,000 de cobertura de responsabilidad y una cantidad menor para la cobertura de pagos médicos. Puede solicitar (y pagar) límites de cobertura más altos si es necesario.
5. Cubre sus pertenencias cuando viaja
El seguro de inquilino cubre sus pertenencias personales, ya sea que estén en su casa, automóvil o con usted mientras viaja. Sus pertenencias están cubiertas contra pérdidas por robo y otras pérdidas cubiertas en cualquier lugar del mundo al que viaje. Verifique su póliza o pídale a su agente de seguros detalles sobre lo que constituyen «otras pérdidas cubiertas».
6. Puede cubrir gastos de subsistencia adicionales
Si su casa se vuelve inhabitable debido a uno de los peligros cubiertos, la póliza de seguro de su inquilino puede cubrir «gastos de vida adicionales», incluido el costo asociado con vivir en otro lugar temporalmente, alimentos y más. Consulte con su póliza para averiguar cuánto tiempo cubrirá los gastos de subsistencia adicionales y si limita el monto que pagará la empresa.
La línea de fondo
El seguro de inquilino brinda cobertura para sus pertenencias personales, ya sea que estén en su casa, automóvil o con usted mientras está de vacaciones. Además, el seguro de inquilino brinda cobertura de responsabilidad en caso de que alguien se lesione en su hogar o si usted accidentalmente causa lesiones a alguien.
Asegúrese de comprender lo que cubre su póliza y pregúntele a su agente sobre los descuentos, deducibles y límites de cobertura disponibles. Por ejemplo, asegúrese de saber si su seguro proporciona cobertura de costo de reemplazo (RCC) para su propiedad personal o valor real en efectivo (ACV).
El primero pagará para reemplazar su alfombra de 15 años, digamos, por una nueva, a las tarifas actuales del mercado, mientras que el segundo solo le reembolsará el valor de una alfombra que tenga 15 años. No hace falta decir que RCC cuesta más.
Al elegir un seguro de inquilino, asegúrese de elegir la compañía que mejor se adapte a sus necesidades.