Propiedad personal tangible
¿Qué es la propiedad personal tangible?
La propiedad personal tangible es un término fiscal que describe la propiedad personal que se puede reubicar físicamente, como muebles y equipo de oficina. La propiedad personal tangible siempre se deprecia durante un período de cinco o siete años utilizando la depreciación lineal, pero también es elegible para la depreciación acelerada.
La propiedad personal tangible es cualquier cosa que no sea propiedad real (terreno y edificio) que se utiliza en las operaciones de un negocio o propiedad de alquiler.
Comprensión de la propiedad personal tangible
La propiedad personal tangible es lo opuesto a la propiedad inmueble, en cierto sentido, ya que la propiedad inmueble es inmueble. En comparación con la propiedad personal intangible, la propiedad tangible se puede tocar. Considere propiedades tales como muebles, maquinaria, teléfonos celulares, computadoras y objetos de colección que se pueden sentir en comparación con intangibles como patentes, derechos de autor y acuerdos de no competencia que no se pueden ver ni tocar.
Conclusiones clave
- La propiedad personal tangible incluye una amplia variedad de equipos, desde pequeños accesorios de oficina hasta camiones ligeros y autobuses.
- La propiedad tangible también incluye todos los activos diversos que no califican de manera inherente para ninguna otra clase de vida, como joyas, juguetes y equipo deportivo.
- La propiedad personal tangible representa cualquier cosa que pueda usarse como escritorio, cama, lámparas u otros muebles para una casa o negocio alquilado.
La propiedad mueble tangible está sujeta a impuestos ad valorem. En la mayoría de los estados, una empresa que posea una propiedad tangible el 1 de enero debe presentar un formulario de declaración de impuestos en la oficina de tasación de la propiedad a más tardar el 1 de abril del mismo año. El tasador de la propiedad asigna un valor a la propiedad y el monto del impuesto adeudado se calcula multiplicando el valor de la propiedad por la tasa impositiva establecida por las autoridades fiscales del estado.
Los dueños de propiedades que arriendan o alquilan propiedad mueble tangible también deben presentar esta declaración para propósitos de impuestos.
Algunos condados y ciudades requieren que el declarante enumere todas las propiedades en el formulario de impuestos y proporcione el valor justo de mercado y el costo de cada propiedad tangible. En estos casos, el condado también proporcionará una tabla de valoración que se puede utilizar para estimar el valor de la propiedad en función de su antigüedad y vida útil. Algunos estados solo aplican un impuesto a la propiedad tangible en el año en que se compró la propiedad.
Ejemplo de impuestos y bienes muebles tangibles
Cualquier propiedad tangible nueva que posea un negocio el 1 de enero debe presentar una declaración de impuestos inicial sobre la propiedad. Después del año inicial de la presentación, si el valor tasado de la propiedad personal excede los $ 25,000 en un año determinado, la empresa debe presentar una declaración de impuestos. Por lo general, se enviará una carta de la oficina de tasación de la propiedad por correo a la empresa notificándole que presente los impuestos sobre su propiedad. Si la empresa o el arrendador cree que la carta no es aplicable, la carta puede devolverse a la oficina con otra carta que explique por qué los impuestos sobre la propiedad personal tangible no se aplican a la empresa.
El propietario o la empresa paga el impuesto a la propiedad personal tangible a su gobierno local, pero los propietarios o propietarios de empresas pueden reclamar una deducción en las declaraciones de impuestos federales sobre la renta. Para reclamar la deducción, el impuesto solo debe aplicarse a la propiedad personal que posea y se compre para la operación de la empresa, se base en su valor justo de mercado y se cobre anualmente (en lugar de una sola vez).