Comprador de paja

¿Qué es un comprador de paja?

Un comprador de paja, o comprador de paja, es una persona que compra en nombre de otra persona. Se utiliza un comprador falso cuando el comprador real no puede completar la transacción por alguna razón. Sin embargo, el acto de utilizar un comprador de paja se considera ilegal cuando la transacción implica fraude o compra de bienes para alguien a quien se le prohíbe legalmente realizar la compra por sí mismo.

Cómo trabaja un comprador de paja

La compra de paja se utiliza a veces en compras grandes, como la compra de viviendas y automóviles, donde el comprador real tiene un crédito deficiente y no puede obtener financiamiento. El comprador real se compromete a hacer todos los pagos y puede compensar al comprador falso por el uso de su crédito.

A los bancos no les gusta el uso de compradores falsos porque el acuerdo aumenta el riesgo de incumplimiento del préstamo sin el conocimiento previo de ese riesgo por parte del banco. La actividad también es riesgosa para los compradores falsos que pueden ser considerados legalmente responsables de la deuda que contrajeron en nombre de otros.

Críticas a los compradores de paja

Un comprador falso puede ser el punto focal para diferentes tipos de estafas y esquemas de fraude complejos. Ciertas formas de fraude hipotecario pueden incluir agentes inmobiliarios, tasadores y corredores hipotecarios que utilizan al comprador falso para obtener ganancias ilícitas. El plan podría basarse en la compra de una casa a nombre del comprador de paja y luego cambiar rápidamente a precios inflados falsamente después de que el valor de la propiedad esté demasiado inflado.

Los miembros de la red de fraudes pueden crear documentos falsos para mostrar ingresos exagerados para el comprador falso, lo que les permite obtener más financiamiento de lo que normalmente podrían calificar. El comprador de paja podría haber sido engañado en el esquema a través de información errónea de las otras partes.

Un desarrollador o constructor puede usar compradores falsos cuando una línea de crédito vence. Un constructor puede usar compradores de paja para inflar el volumen de ventas de su propiedad y calificar para financiamiento adicional de su prestamista. Esto podría hacerse si el prestamista basa el financiamiento del constructor en sus ganancias y retornos sobre las propiedades vendidas.

Los compradores de paja podrían utilizarse para asegurar el financiamiento de varios prestamistas con la misma propiedad como garantía. A diferencia de los ejemplos de colateralización cruzada legal, los prestamistas no saben que la propiedad se utiliza para cubrir múltiples hipotecas. Este esquema generalmente se planifica de modo que la financiación se cierre aproximadamente al mismo tiempo para mantener la artimaña durante el mayor tiempo posible.

Ejemplo de un comprador de paja

Usando un esquema de compra de automóviles como ejemplo. En este caso, un comprador falso podría comprar un automóvil para un pariente, o un concesionario de automóviles podría usar un comprador falso. La garantía del comprador de paja está entonces muy sobreinflada. El comprador de paja recibe el coche y un soborno. En última instancia, el préstamo nunca se reembolsa y el prestamista pierde todo el dinero del préstamo y el automóvil. Este es un ejemplo del uso ilegal de un comprador falso.