Hombre restante

¿Qué es un hombre restante?

Un remanente es un término de la ley de propiedad que se refiere a la persona que hereda o tiene derecho a heredar una propiedad tras la terminación del patrimonio vitalicio del antiguo propietario. Un patrimonio vitalicio se refiere a un acuerdo en el que la propiedad de la propiedad de una persona dura toda su vida y luego se transfiere de nuevo al propietario original oa un tercero. La persona a quien se transfiere la propiedad de la propiedad es el resto. En una cuenta fiduciaria, un remanente sería la persona que recibe el capital restante después de que se hayan realizado todos los demás pagos requeridos, como los del beneficiario y los gastos.

Cómo funciona un hombre restante

El restante puede ejercer el derecho de poseer y usar la propiedad en el fideicomiso solo después de que el fideicomiso se haya disuelto por completo. Por ejemplo, hablando de propiedad física, si el dueño de la propiedad lega una propiedad a la Persona A de por vida y luego a la Persona B tras la muerte de la Persona A, la Persona B es el dueño legítimo de un interés futuro, es decir, el resto. Esto quiere decir que el interés de la Persona B se activa solo después de la muerte de la Persona A. El resto heredará la propiedad tras la muerte o terminación del patrimonio del antiguo propietario. La propiedad también se puede heredar cuando existe una notación específica de la misma en el fideicomiso.

Derechos del hombre restante y patrimonio vitalicio

Una escritura de sucesión vitalicia, a diferencia de un fideicomiso, es el vehículo por el cual el dueño de la propiedad, o el otorgante, transfiere la propiedad legal a otra persona o al inquilino vitalicio. En muchos casos, el otorgante y el arrendatario vitalicio son la misma persona, pero no siempre. Por lo general, la escritura indicará que el ocupante de la propiedad puede usarla durante toda su vida. Casi todas las escrituras que crean un patrimonio vitalicio también nombrarán a un remanente: la persona o personas que obtendrán la propiedad cuando el inquilino vitalicio fallezca.

Un beneficio importante de una escritura de sucesión vitalicia es que se puede utilizar para transferir la propiedad tras la muerte del inquilino vitalicio sin que forme parte de la sucesión patrimonial del inquilino vitalicio. Como resultado, la propiedad no tiene que pasar por una sucesión. Cualquier interés que el inquilino vitalicio tuviera en la propiedad terminó al fallecer y no pasó a formar parte del patrimonio del inquilino vitalicio. Un factor que complica las escrituras de propiedad vitalicia, especialmente en las transacciones inmobiliarias, es que todas las partes deben ser conscientes del hecho de que tanto el inquilino vitalicio como el resto tienen intereses de propiedad, a pesar de que cada uno tiene diferentes derechos de posesión. El inquilino vitalicio es el dueño de la propiedad hasta que muere.

Sin embargo, el restante también tiene un interés de propiedad en la propiedad mientras el inquilino vitalicio esté vivo. Él o ella tiene interés en asegurarse de que el inquilino vitalicio no dañe la propiedad, disminuya su valor, la grabe o intente venderla. El inquilino vitalicio puede vender la propiedad con el consentimiento y la participación del restante, pero el restante puede tener derecho a una mayor parte de las ganancias, según la edad y la esperanza de vida del inquilino vitalicio.