Una guía rápida sobre seguros para propietarios

Tabla de contenido

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• Por qué necesita un seguro de arrendador
• ¿Qué cubre el seguro de arrendador?
• Cobertura adicional
• ¿Cuánto cuesta el seguro de propietario?
• La línea de fondo

Los propietarios que alquilen una propiedad residencial (casa, cabaña de vacaciones, apartamento) por primera vez pueden asumir que su seguro de propietario cubrirá todos los costos en caso de un desastre natural, accidente u otros eventos dañinos. Eso es un error de novato.

Por qué necesita un seguro de arrendador

Lo más probable es que su póliza solo cubra viviendas ocupadas por sus propietarios. Si comienza a alquilar con otra persona, la cobertura ya no se aplica. Y como los inquilinos generalmente no son responsables cuando un electrodoméstico grande falla, una persona sufre una lesión en la propiedad (sin culpa del inquilino), un incendio forestal daña o destruye su casa, o los ladrones simplemente vacían el lugar, eso significa que usted podría dejarse secar por estas u otras desgracias causadas por los seres humanos o la madre naturaleza.

Aquí es donde entra en juego el seguro para propietarios. Estas pólizas vienen en todas las formas y tamaños. Antes de comenzar a buscar precios, considere lo que necesita abordar y protegerse específicamente en su propiedad de alquiler.

¿Qué cubre el seguro de arrendador?

Una buena póliza de seguro integral para propietarios tendrá tres protecciones básicas:

• Daños a la propiedad: esta es la cobertura en caso de que los bienes raíces o los muebles sufran un desastre natural, un incendio, un mal funcionamiento de la electricidad / gas, un terremoto, un vandalismo o inquilinos irresponsables. Si es posible, intente obtener una póliza que ofrezca un costo de reemplazo en lugar del valor real en efectivo (especialmente si los accesorios y el mobiliario son viejos) o una suma global predeterminada en efectivo.
• Ingreso de alquiler perdido / Seguro predeterminado de alquiler: en caso de que algo provoque que su propiedad sea totalmente inhabitable (moho severo, termitas, una infestación de ratas o un sumidero), esta función proporciona un reembolso temporal del alquiler para cubrir el dinero del alquiler que de otro modo recibiría si los inquilinos podría estar ocupando la propiedad.
• Protección de responsabilidad: esta es la cobertura de los costos médicos o legales que podrían surgir si el inquilino o un visitante sufre una lesión debido a un problema de mantenimiento de la propiedad (como pasillos con hielo, colapso arquitectónico o una colmena de abejas fuera de control).

También puede ver que los aseguradores se refieren a diferentes paquetes como DP-1, DP-2 o DP-3 (DP significa “propiedad de vivienda”). Cada uno de estos se refiere a diferentes niveles de cobertura, siendo el DP-1 el más básico y el DP-3 el más completo.

Cobertura adicional

Hay varias cláusulas adicionales que pueden venir con pólizas de seguro para propietarios. No son tan vitales como las disposiciones clave mencionadas anteriormente, pero podrían ser útiles y ahorrarle algo de dinero a largo plazo.

• Seguro de ingresos garantizados: cubre al propietario si un inquilino no paga el alquiler durante un mes (o no paga nada).
• Seguro contra inundaciones: como muchas pólizas de seguro para propietarios no incluyen daños por inundaciones relacionados con desastres naturales o plomería municipal, vale la pena agregar esta cobertura si la propiedad se encuentra en una zona propensa a inundaciones.
• Cobertura de emergencia: en caso de que un inquilino lo llame para que repare algo, como un lavaplatos con fugas o se bloqueó accidentalmente fuera de la casa, esta función puede ayudarlo a cubrir algunos o todos los costos en los que incurrió para viajar a la propiedad y resolver el problema..
• Gastos de construcción adicionales: esto cubrirá los gastos incurridos al tener que hacer que un edificio cumpla con el código después de que haya sido dañado.