Conocimiento

¿Qué es Privity?

Privity es una doctrina del derecho contractual que dice que los contratos solo son vinculantes para las partes de un contrato y que ningún tercero puede hacer cumplir el contrato o ser demandado en virtud de él. La falta de privacidad existe cuando las partes no tienen una obligación contractual entre sí, eliminando así obligaciones, responsabilidades y acceso a ciertos derechos.

Entendiendo Privity

Privity es un concepto importante en el derecho contractual. Según la doctrina de la privacidad, por ejemplo, el inquilino de un propietario no puede demandar al antiguo propietario de la propiedad por no realizar las reparaciones garantizadas por el contrato de venta de tierras entre el vendedor y el comprador, ya que el inquilino no estaba «en privado» con el vendedor.

Sin embargo, la privacidad ha demostrado ser problemática; como resultado, ahora se aceptan numerosas excepciones. Por ejemplo, de acuerdo con la doctrina de la privacidad, el beneficiario de una póliza de seguro de vida no tendría derecho a hacer cumplir el contrato, ya que no es parte del contrato y el firmante ha fallecido. Como esto sería inequitativo, los contratos de seguros a terceros, que permiten a terceros presentar reclamaciones de pólizas emitidas en su beneficio, son una de las excepciones a la doctrina de la privatización.

Otra excepción son las garantías de los fabricantes para sus productos. Solía ​​ser el caso que una demanda por incumplimiento de garantía solo podía ser presentada por la parte del contrato o transacción original; por lo tanto, los consumidores tendrían que demandar a los minoristas por productos defectuosos porque no existía ningún contrato entre el consumidor y el fabricante. Ahora, bajo las doctrinas modernas de responsabilidad estricta y garantía implícita, el derecho a demandar se ha extendido a terceros beneficiarios, incluidos los miembros del hogar del comprador, cuyo uso de un producto es previsible.

Ejemplo de Privity

Considere el ejemplo en el que Shawn firma un contrato para subarrendar un condominio de un dormitorio en Manhattan de un amigo, Blake, quien alquila la unidad a su propietario Jude antes de firmar un contrato con Shawn, Blake obtuvo un permiso por escrito de Jude, el propietario. Este permiso no exime a Blake de los deberes de inquilino como inquilino de Jude, ya que todavía existe la privacidad entre ellos.

Seis meses después del contrato de arrendamiento de un año, Shawn organizó una gran fiesta y los invitados causaron $ 10,000 en daños a la unidad. Jude envió la factura por daños y perjuicios a Jessica y, en respuesta, Blake exigió el pago de Shawn. Desafortunadamente, Shawn abandonó el apartamento y evitó los intentos de Blake de recuperar los daños y el alquiler impago. Dado que Blake es el inquilino original mencionado en el contrato de arrendamiento, Blake es culpable de cualquier daño a la unidad y es responsable de los alquileres adeudados y de realizar todas las tareas como se especifica en el contrato de arrendamiento original. Shawn no tiene ninguna relación con Jude; por lo tanto, Blake debe pagarle a Jude los daños o emprender acciones legales. Sin embargo, Blake no está indefenso ya que Blake puede demandar a Shawn ya que Shawn tiene intimidad con Blake.