Deuda preferida
¿Qué es la deuda preferente?
La deuda preferente es una obligación financiera que se considera más importante que otros tipos de deuda o que tiene prioridad sobre otros. Por ejemplo, la primera hipoteca o la hipoteca principal se consideraría deuda preferente (al comparar la primera y la segunda hipoteca). Esta forma de obligación de deuda generalmente debe pagarse primero porque tiene más importancia que otros tipos de deuda. Los intereses de la deuda preferente suelen estar libres de impuestos.
Entendiendo la deuda preferida
Los principales tipos de deuda preferente incluyen intereses sobre hipotecas, préstamos de capital y líneas de crédito de capital. Cualquier impuesto adeudado al IRS también se considera una forma de deuda preferente.
Conclusiones clave
- La deuda preferida a menudo se clasifica como de mayor prioridad que cualquier otro tipo de deuda.
- Primeras hipotecas e impuestos adeudados al IRS son ejemplos de deuda preferente.
- Para una empresa, la cantidad de deuda preferente que lleva en sus libros, junto con otros pasivos, podría afectar su valoración general y su capacidad para obtener financiación adicional.
En un procedimiento de quiebra, los titulares de hipotecas y otras formas de deuda preferente suelen clasificarse como acreedores garantizados. La designación como acreedor garantizado a menudo significa que hay una propiedad física de la que se deriva la deuda, como un bien inmueble, junto con una hipoteca. En la liquidación de los activos de un deudor durante un procedimiento de quiebra, las obligaciones de la deuda preferente deben descargarse primero. Los préstamos de vehículos también podrían calificar al titular del título como acreedor garantizado, y la obligación pendiente posiblemente califique como deuda preferente.
Con una deuda preferencial que se basa en la propiedad física, podría ser posible recuperar parte, si no todo, del valor adeudado mediante la recuperación de la propiedad. Por ejemplo, se puede incautar una casa o un automóvil y luego revenderlo para pagar la deuda. Es posible que la propiedad inmueble ya no tenga suficiente valor para cubrir la deuda relacionada. Si este es el caso, el tenedor de la deuda preferente podría entonces reclamar una parte de los activos en efectivo que quedan del prestatario a medida que avanza la liquidación.
Es posible, dependiendo de los activos disponibles, que la recompensa por la deuda preferente no deje capital para pagar otras deudas subordinadas o accionistas en liquidación. Incluso los valores preferentes se colocan después de la deuda preferente y preferente en términos de orden de reembolso. Los valores preferentes se seguirían pagando antes de que los accionistas comunes recibieran alguna compensación. La cantidad de deuda preferente que una empresa lleva en sus libros, junto con otros pasivos, podría afectar su valoración general y su capacidad para obtener financiación adicional.
Aquellos que poseen deuda preferente, como el titular de una primera hipoteca, por ejemplo, están en una mejor posición para ver un rendimiento de la financiación. Esto hace que la propiedad de la deuda preferente sea más lucrativa que la propiedad de la deuda secundaria subordinada.