Mercados financieros para inversores
Se deben considerar una variedad de factores al elegir el mejor momento para alquilar un apartamento. Idealmente, para obtener las mejores opciones, un arrendatario potencial debe tener suficiente flujo de caja y ahorros. Pero al ser astutos, los inquilinos pueden obtener excelentes ofertas esperando para alquilar en un momento en que las tarifas de alquiler son las más bajas.
El inventario es más alto en el verano
El período más activo de mudanzas de alquiler es entre los meses de mayo y septiembre porque en estos meses tienden a ocurrir una serie de cambios en la vida. Por ejemplo, muchos graduados de la escuela secundaria se están yendo de casa y los graduados universitarios buscan bienes raíces cerca de donde comenzarán sus carreras. Además, el clima más cálido facilita la carga y descarga de muebles.
Estos cambios de vida y clima durante la temporada de verano significan una tasa de rotación mucho más alta. Por lo tanto, encontrar un apartamento es más fácil y hay una selección más amplia de apartamentos para elegir. Sin embargo, precisamente porque la temporada de verano ve los niveles más altos de actividad de alquiler, la demanda de espacio de alquiler es extremadamente alta. Esto aumenta el costo de las tarifas de alquiler, a veces hasta el doble de lo que podría negociarse durante las temporadas no pico de invierno y otoño. Además, con la demanda adicional, la búsqueda del apartamento perfecto conduce a una competencia más alta de lo normal por el mismo espacio y obliga a las personas a actuar con rapidez para encerrar un apartamento.
El invierno es mejor para ahorrar
Las tarifas de alquiler más bajas se encuentran durante la temporada de invierno, especialmente justo después de la temporada navideña de Navidad y Año Nuevo. La demanda suele estar en su nivel más bajo en esta época del año, cuando menos inquilinos están interesados en mudarse. Las personas que alquilan entre los meses de enero y marzo suelen encontrar las mejores ofertas de alquiler. Sin embargo, los bajos niveles de actividad de mudanza y rotación generalmente significan que es más difícil encontrar exactamente el tipo de apartamento que le gustaría en este momento.
Cómo buscar apartamento
Una vez que se ha determinado una temporada de mudanza objetivo, reduzca la opción a un mes específico. Por ejemplo, considere que el mes de movimiento objetivo es agosto. El momento ideal para comenzar la búsqueda de un apartamento apropiado es al final del mes anterior al mes de mudanza objetivo; entonces, en este ejemplo, comience la búsqueda de apartamentos durante las últimas dos semanas de julio.
Si bien esta táctica puede parecer algo de última hora, es óptima porque la mayoría de los inquilinos tienen contratos de arrendamiento que vencen al final de un mes o dentro de los primeros días del mes siguiente. Los inquilinos que están a punto de dejar las vacantes habrán dado, o estarán dando, sus avisos de 30 días durante este tiempo, y es probable que las personas obtengan la primera opción de espacio disponible si comienzan su búsqueda de apartamento dentro de ese período de tiempo.
Las personas que estén dispuestas a arriesgarse o que tengan la flexibilidad de moverse en cualquier momento podrían emplear un enfoque diferente de búsqueda de apartamentos. Esperar hasta la segunda semana del mes para mudarse puede resultar lucrativo, ya que los propietarios que intentan cubrir las vacantes se vuelven más ansiosos por conseguir nuevos inquilinos.
La línea de fondo
El mejor momento para alquilar depende en gran medida de las circunstancias de una persona con respecto a la vivienda deseada, el precio y la flexibilidad de mudanza. Las personas más preocupadas por tener las mejores opciones en la vida en apartamentos deben apuntar de mayo a septiembre, mientras que las personas que se centran principalmente en el precio deben apuntar a octubre a abril.
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Existe una amplia variedad de mercados en los que se puede invertir dinero. Los principales mercados son acciones (acciones), bonos, forex (moneda), opciones y derivados y activos físicos. Además, dentro de cada uno de estos tipos de mercados, puede haber incluso más mercados especializados.
Cepo
El mercado más familiar para el inversor medio es el mercado de valores. Este mercado permite a los inversores comprar y vender acciones de propiedad en empresas que cotizan en bolsa. El dinero se gana en este mercado de dos formas principales.
La primera es a través de las plusvalías, en las que el valor de cada acción aumenta de valor. El segundo es a través de dividendos, en el que las empresas traspasan los ingresos a los inversores.
Cautiverio
El mercado de deuda es utilizado por gobiernos, empresas e intermediarios financieros para emitir instrumentos de deuda con el fin de obtener capital. Los emisores de deuda luego realizan pagos regulares a los tenedores de deuda en forma de pagos de cupones y, una vez que la deuda vence, reembolsan el principal de la deuda.
El tipo más común de instrumentos financieros emitidos en este mercado son bonos, letras, pagarés y certificados de depósito. También hay tipos de deuda más exóticos, incluidos los valores respaldados por hipotecas (MBS) y las obligaciones de deuda garantizadas (CDO).
Cambio de divisas (Forex)
El mercado de divisas permite a los inversores especular sobre los cambios en los tipos de cambio entre monedas. Los inversores comprarán una divisa vendiendo otra con la esperanza de que la divisa que compraron suba de valor en comparación con la que vendieron.
En este mercado, debido a que los movimientos entre monedas son generalmente pequeños y las inversiones a corto plazo, se utiliza mucho apalancamiento. Algunos corredores de divisas permiten un apalancamiento de hasta 500: 1, lo que significa que puede controlar $ 500 por cada $ 1 que invierta.
Ventajas fisicas
La inversión en activos físicos es esencialmente la compra de activos como metales, joyas, bienes raíces, ganado y mucho más. En este mercado, los inversores esperan que el precio por el que puedan vender un activo sea más de lo que pagaron por él. Los riesgos y costos asociados con este tipo de inversión serán diferentes con cada tipo de activo físico. Por ejemplo, puede haber tarifas de retención sobre el oro, y si posee ganado, el costo de cuidarlo es considerable.
Derivados
El último tipo importante de inversión es una expansión de todos los tipos de mercados mencionados anteriormente. Los derivados son valores que obtienen su valor de un activo subyacente, como una acción, tasa de interés, moneda o activo físico.
Los inversores en este tipo de valores pueden ir a largo o corto plazo en el activo subyacente y pueden adquirir el derecho o la obligación de comprarlo o venderlo. A medida que cambia el valor del activo subyacente, también cambia el valor del derivado. Los principales tipos de derivados son opciones, futuros o contratos a plazo.