Crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo
¿Qué es el Crédito Tributario para Compradores de Vivienda a Largo Plazo?
El crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo era un crédito fiscal federal sobre la renta disponible para compradores de vivienda que habían sido propietarios de la misma residencia principal y vivían en elladurante cinco de los últimos ocho años antes de la compra de su próxima vivienda. Para calificar para el crédito, la mayoría de los compradores de vivienda habrían tenido que firmar un contrato de venta vinculante para la vivienda antes del 30 de abril de 2010 y cerrar la compra antes del 30 de junio de 2010.
DESGLOSE DE CRÉDITO TRIBUTARIO PARA COMPRADORES DE VIVIENDA
El gobierno promulgó el crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo junto con otros créditos fiscales similares para compradores de vivienda, incluido el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez, para atraer nuevos compradores al mercado de la vivienda. El gobierno esperaba que los créditos aumentaran la demanda y estabilizaran la caída de los precios de la vivienda. Según la mayoría de las cuentas, los créditos lograron aumentar las ventas de viviendas y los precios medios. Los críticos del crédito fiscal creen que este subsidio infló artificialmente los precios de la vivienda y actuó solo como un apoyo temporal para la caída de los precios.
El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez fue un crédito fiscal reembolsable que se puso a disposición de los estadounidenses que compraran su primera casa. El crédito se aplicó originalmente a las compras de viviendas realizadas por compradores calificados por primera vez entre el 9 de abril de 2008 y el 1 de julio de 2009. Sin embargo, la administración Obama extendió el plazo original que requería que los propietarios tuvieran un contrato de venta firmado hasta el 1 de mayo de 2010. y les dio hasta finales de junio de 2010, para cerrar la transacción.3
El crédito fiscal originalimplementó un crédito del 10 por ciento del precio de compra de la vivienda, hasta $ 7,500, que tuvo que ser reembolsado durante 15 años en cuotas iguales. Sin embargo, la versión ampliada del crédito fiscal aumentó el máximo a $ 8,000 y eliminó elrequisito de reembolso por completo, siempre que el comprador permaneciera en la casa durante al menos tres años. A partir del 7 de noviembre de 2009, los residentes de mucho tiempo que eran dueños de sus propias casas también se volvieron elegibles para el crédito. El crédito máximo para este grupo fue de $ 6.500, que, con algunas excepciones, no tuvo que reembolsarse. Los propietarios de viviendas de mucho tiempo que compraron una casa de reemplazo después del 6 de noviembre de 2009 o principios de 2010 pueden haber sido elegibles para calificar para un crédito de hasta $ 6,500 según las reglas.
Créditos fiscales para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo y casas de reemplazo
Según una regla especial, los propietarios de vivienda de mucho tiempo que compraron una casa de reemplazo después del 6 de noviembre de 2009 o principios de 2010 también pueden haber calificado. Para calificar como residente por mucho tiempo, los contribuyentes deben haber sido propietarios y haber utilizado la misma casa como su residencia principal durante al menos cinco años consecutivos durante un período específico de ocho años.