Características de los bienes muebles
¿Qué es Chattel?
Chattel es la propiedad mueble personal que puede ser propiedad animada o inanimada, como cerdos, muebles y automóviles. Esta propiedad se puede tomar prestada mediante una hipoteca mobiliaria. Los bienes muebles y otros bienes muebles se registran por separado de la tierra o las mejoras realizadas a la tierra porque pueden depreciarse más rápidamente.
Además, los sistemas legales consideran los derechos sobre bienes muebles de manera diferente a los derechos otorgados a los bienes inmuebles. Los derechos sobre una propiedad inmueble suelen tener plazos de prescripción más prolongados y son más difíciles de revocar.
Chattel proviene de la palabra francesa » chatel «, que proviene de la palabra latina » capitale «.
Entendiendo Chattel
En el mundo financiero, bienes muebles se refiere a bienes muebles muebles como joyas o muebles. El valor de Chattel cae rápidamente debido a la depreciación, como se ve a menudo con la compra de un automóvil, y generalmente no aumenta con las mejoras.
La propiedad inmobiliaria es diferente, ya que aumenta de valor a través de mejoras y renovaciones. Por esta razón, una propiedad mobiliaria se trata de manera diferente a un bien inmueble para impuestos y otras evaluaciones financieras.
Una hipoteca mobiliaria ofrece una propiedad independiente, además de la casa, como garantía para un préstamo. El prestamista asegura la hipoteca sobre los bienes muebles y la propiedad legal de los bienes muebles se transfiere al prestamista. La hipoteca se elimina cuando se reembolsa el préstamo.
En las transacciones de bienes raíces, un vendedor puede tomar todos los bienes muebles de la casa, pero los accesorios deben permanecer en su lugar para el comprador.
Ejemplo de una hipoteca mobiliaria
Las casas móviles se financian mediante hipotecas mobiliarias que se establecen en terrenos arrendados. A diferencia de las hipotecas tradicionales, una hipoteca mobiliaria solo se refiere a «bienes muebles personales». Además, la casa móvil real actúa como una forma de garantía y el préstamo puede permanecer en su lugar, incluso si la casa móvil se traslada a otro terreno.
Las hipotecas mobiliarias son préstamos garantizados y, a menudo, tienen tasas de interés más altas que las hipotecas tradicionales. Es posible que también escuche que se hace referencia a esta forma de financiación como garantía mobiliaria o recibo de fideicomiso.
Uso para negocios
Un papel mobiliario es un documento que contiene información sobre la obligación financiera del prestatario y la garantía mobiliaria del acreedor.
Las empresas suelen utilizar hipotecas mobiliarias para comprar nuevos equipos. La maquinaria pesada tiene una vida útil prolongada y el vendedor puede financiar su compra durante un período de tiempo, pero el vendedor querrá mantener una garantía real sobre la maquinaria en caso de incumplimiento.
Un acuerdo de bienes muebles permitirá al comprador utilizar el equipo manteniendo al mismo tiempo una posición segura para el vendedor. El vendedor puede recuperar el equipo y venderlo para recuperar pérdidas del saldo del préstamo en caso de que el comprador incumpla.
Conclusiones clave
- Chattel es una forma de propiedad mueble, como una casa prefabricada o incluso joyas.
- Las personas que deseen comprar un móvil o una casa flotante (ambos considerados bienes muebles) pueden utilizar hipotecas mobiliarias para comprar las propiedades.
- Las empresas utilizan hipotecas mobiliarias para comprar propiedades y autorizan equipos, vehículos y otros activos como garantía.
- Si la empresa incumple con el préstamo, el prestamista es compensado vendiendo los bienes muebles.