19 abril 2021 12:22

Inversiones de ingresos pasivos: 4 de las mejores

En términos financieros, los ingresos pasivos describen el dinero que genera continuamente una inversión única, sin requerir que el inversor controle o ajuste sus tenencias. Las estrategias de inversión pasiva a continuación merecen una mirada más cercana.

1. Bienes inmuebles

A pesar de las fluctuaciones de los últimos años, el sector inmobiliario sigue siendo la opción preferida por los inversores que buscan generar rentabilidades a largo plazo. Específicamente, las propiedades de alquiler pueden proporcionar a los propietarios de apartamentos una fuente de ingresos regular. El inversionista puede adquirir fácilmente una propiedad con un pago inicial del 20%y luego instalar inquilinos confiables que mantengan el flujo de dinero.

Aquellos que no quieran administrar propiedades de alquiler pueden recurrir a fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Los REIT pagan el 90% de sus ingresos imponibles como dividendos a los inversores. En el lado negativo, los dividendos se gravan como ingresos ordinarios, lo que puede ser problemático para los inversores en tramos impositivos más altos.

El crowdfunding inmobiliario presenta una solución intermedia. Los inversores pueden elegir entre depreciación, sin las responsabilidades adicionales de la propiedad.

2. Préstamos entre pares

Aunque la industria de préstamos entre pares (P2P) (también conocida como crowdfunding ) tiene poco más de una década, ha crecido a pasos agigantados. Se define como el acto de prestar dinero directamente a una persona o entidad comercial, donde los prestamistas y los prestatarios están conectados a través de plataformas en línea como Prosper y Lending Club. Los rendimientos suelen oscilar entre el 7% y el 12%, y el inversor debe hacer muy poco después de financiar inicialmente el préstamo.

Los programas P2P generalmente tienen menos barreras de entrada que otros tipos de inversiones. Por ejemplo, los inversores pueden financiar préstamos con inversiones tan pequeñas como $ 25. Si bien el Título III de la Ley Jumpstart Our Business Startups (JOBS)  permitea los inversores acreditados y no acreditados invertir a través del crowdfunding, cada plataforma P2P tiene sus propios requisitos de participación.

3. Acciones de dividendos

Las acciones de dividendos son una de las formas más sencillas para que los inversores creen ingresos pasivos. A medida que las empresas públicas generan ganancias, una parte de esas ganancias se desvían y se canalizan a los inversores en forma de dividendos. Los inversores pueden decidir guardar el dinero en efectivo o reinvertir el dinero en acciones adicionales.

Los rendimientos de los dividendos pueden variar significativamente de una empresa a otra y también pueden fluctuar de un año a otro. Los inversores que no estén seguros de qué acciones que pagan dividendos elegir deben ceñirse a las que se ajustan a la etiqueta de aristócrata de dividendos, lo que significa que la empresa tiene un historial de al menos 25 años de pago de dividendos sustanciales.

4. Fondos indexados

Los fondos indexados son fondos mutuos vinculados a un índice de mercado en particular. Estos fondos tienen como objetivo reflejar el rendimiento del índice subyacente que rastrean y se gestionan de forma pasiva. Por lo tanto, sus valores subyacentes no cambian a menos que cambie la composición del índice. Para los inversores, esto se traduce en menores costes de gestión y menores tasas de rotación, lo que los convierte en vehículos más eficientes en cuanto a impuestos que muchas otras inversiones.

La línea de fondo

Las inversiones de ingresos pasivos pueden simplificar enormemente la vida de un inversor. Las cuatro opciones anteriores representan diferentes niveles de diversificación y riesgo. Al igual que con cualquier inversión, es importante sopesar los rendimientos anticipados asociados con las oportunidades de ingresos pasivos frente a las pérdidas potenciales.

 

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