Lo que $ 175,000 comprarán en Tampa-St. Mercado inmobiliario de Pete-Clearwater
Cuando esté buscando una casa, hay algunas cosas que debe considerar, especialmente si es la servicios son importantes: la cantidad de dormitorios y baños, escuelas, parques y tiendas son solo algunas de las cosas que pueden ayudar a dar forma a su decisión. La ubicación y las comodidades, combinadas con otros factores, ayudarán a reducir su presupuesto. Si ha decidido que puede pagar $ 175,000 y está decidido a mudarse a Tampa-St. Petersburg-Clearwater, estás de suerte. Esto es lo que le comprará ese presupuesto en este mercado.
Conclusiones clave
- El precio medio de cotización de una casa en Tampa-St. El área de Petersburg-Clearwater en enero de 2020 fue de $ 279,450.
- La mayoría de las casas permanecen en el mercado durante un poco más de dos meses.
- $ 175,000 pueden conseguirle una casa modesta de una a cinco habitaciones o un condominio / casa adosada en una comunidad cerrada.
Tampa-St. Petersburg-Clearwater
El Tampa-St. El área de Petersburg-Clearwater se encuentra a lo largo de la costa del Golfo de Tampa Bay. Las principales ciudades en esta área incluyen Tampa, St. Petersburg, Clearwater, Brandon y Spring Hill. Según estimaciones de 2018, el área alberga a más de 3,1 millones de personas. La edad promedio de sus residentes es de 42,3 años y el ingreso familiar promedio fue de aproximadamente $ 55,000.
El área tiene una economía bastante equilibrada que se considera muy favorable a los negocios. Algunas de las industrias clave incluyen finanzas, atención médica, tecnología de la información (TI) y turismo. La tasa de desempleo en el área fue del 2.6% en diciembre de 2019, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. (BLS). Eso está muy por debajo de la tasa nacional del 3,5%.
Es un gran lugar para vivir si te encantan los veranos calurosos y húmedos y los inviernos secos. Noviembre, abril y marzo suelen ser los mejores meses del año. Y no tendrás ningún problema para encontrar cosas que hacer. La escena artística y cultural es bastante considerable con diferentes museos, mercados de agricultores, eventos musicales y artes escénicas, sin mencionar una vibrante vida nocturna. El área también es conocida por sus playas, parques temáticos, especialmente Busch Gardens, zoológicos y acuarios. También podrá ver los entrenamientos de primavera de varios equipos de las Grandes Ligas si es un fanático de los deportes.
Mercado inmobiliario de la zona
El precio medio de cotización del área ha ido en constante aumento. En enero de 2020, el precio de lista medio de una vivienda era de $ 279,450, un aumento interanual del 5,7%, según realtor.com. La casa promedio en el área permanece en el mercado durante 66 días, un poco más de dos meses.
Encontrará una amplia gama de casas listadas en el mercado de la zona. Propiedades a la venta en realtor.com para Tampa-St. El área de Petersburg-Clearwater varía en precio desde $ 7,000 por una casa móvil de una o dos habitaciones hasta una casa de 9,000 pies cuadrados de siete habitaciones y seis baños en 4.5 acres por $ 8 millones. La propiedad única en su tipo viene con puertas de hierro, vistas de la bahía de Tampa y su propio muelle.
Los listados en el área oscilan entre $ 7,000 y $ 8 millones.
El Tampa-St. El mercado de Petersburg-Clearwater está muy caliente, según Zillow. El sitio predice que los precios de las viviendas subirán un 4,2% durante el próximo año. Tampa encabezó la lista de las 10 mejores ciudades de Zillow para compradores de vivienda por primera vez en 2019. Las Vegas y Phoenix completaron los tres primeros, mientras que Charlotte, Carolina del Norte, completó la lista en el décimo lugar. Las ciudades se clasificaron en función de cuatro factores diferentes:
- Valores medianos más bajos de la vivienda y pagos iniciales más pequeños
- Una mayor posibilidad de apreciación del valor de la vivienda
- Una proporción de inventario por hogar más alta
- Listados de mayor número con recortes de precios
Lo que comprarán $ 175,000
Si no quiere sacrificar su presupuesto pero aún desea una buena compra, el sitio tiene alrededor de 750 casas en venta por debajo del precio de $ 175,000.
Si está buscando una casa unifamiliar, encontrará casas estilo rancho de un piso con uno a cinco dormitorios y uno a cuatro baños. El tamaño varía enormemente: $ 175,000 puede ofrecerle cualquier cosa, desde un bungalow mejorado de dos habitaciones y un baño con 850 pies cuadrados hasta una casa antigua de cinco habitaciones y cuatro baños con más de 3,000 pies cuadrados. Muchas propiedades tienen cocinas renovadas que incluyen encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El resto de las casas pueden tener pisos de madera noble / baldosas, baños en suite, vestidores y paisajes maduros. Algunas propiedades son parte de asociaciones de propietarios que ofrecen servicios comunitarios como piscinas, y algunas tienen piscinas privadas y / o spas.
O puede optar por un condominio o una casa adosada. En tarifas de asociación de propietarios (HOA).
¿Alquilar o comprar?
Según Rent Cafe, el alquiler promedio de un apartamento de una a dos habitaciones en el área es de aproximadamente $ 1,350 por mes. Suena barato, ¿verdad? ¿Lo suficientemente barato como para que desee renunciar a ese sueño de ser propietario? Piensa otra vez.
El Informe Alquiler vs. Compra publicado por el agregador de bienes raíces en línea Trulia muestra que es mucho más barato comprar que alquilar. El informe compara los costos de un período de siete años utilizando cinco cálculos:
- El precio medio de alquiler y venta de un conjunto idéntico de propiedades. Por ejemplo, los costos de comprar una casa de $ 175,000 y lo que costaría alquilar la misma casa.
- Los costos mensuales totales iniciales de ser propietario, suponiendo un 20% de anticipo y una hipoteca de tasa fija a 30 años con un interés del 3.5%, así como los gastos anuales de mantenimiento, seguros, servicios públicos e impuestos a la propiedad, y alquiler. Esto incluye su alquiler mensual más el seguro de inquilino.
- Los costos mensuales totales futuros de propiedad y alquiler.
- Costos y ganancias únicos. Para ser propietario, esto incluye los costos de cierre y el impuesto a las ganancias de capital del 15% para las ganancias por encima de la exclusión anual de $ 500,000. Para alquilar, esto incluye un mes de depósito de seguridad.
- El valor actual neto para dar cuenta del costo de oportunidad del dinero.
El tiempo que planea vivir en un área, la tasa hipotecaria que obtiene y su nivel impositivo son factores clave para decidir si tiene más sentido financiero alquilar o comprar. Por ejemplo, si el precio objetivo de la vivienda es de $ 180 000 y obtiene un préstamo a tasa fija a 30 años del 4,00%, se encuentra en la categoría impositiva de rango medio y planea vivir en la vivienda durante siete años, será significativamente más barato para comprar que alquilar en Tampa-St. Petersburg, según el informe Trulia. Es decir, asumiendo que costaría $ 1350 por mes alquilar una propiedad similar.
La línea de fondo
El Tampa-St. El área de Petersburg-Clearwater tiene un mercado inmobiliario diverso que va desde casas móviles hasta lujosas propiedades a lo largo de la costa. Y aún puede encontrar valor en este mercado incluso si está limitado a un presupuesto estricto. Con solo $ 175,000 para gastar, ciertamente puede encontrar comodidad y carácter en el área. Para sacar más provecho de su inversión, asegúrese de revisar muchas de las ventas al descubierto en el área.