Acuerdo de compra y venta (SPA)
Tabla de contenido
Expandir
¿Qué es un contrato de compra y venta (SPA)?
Un acuerdo de compraventa (SPA) es un contrato legal vinculante entre dos partes que obliga a una transacción entre un comprador y un vendedor. Los SPA se utilizan normalmente para transacciones inmobiliarias, pero se encuentran en todas las áreas de negocio. El acuerdo finaliza los términos y condiciones de la venta y es la culminación de las negociaciones entre el comprador y el vendedor.
Conclusiones clave
- Un acuerdo de compraventa (SPA) es un contrato legal vinculante que obliga al comprador a comprar y al vendedor a vender un producto o servicio.
- Los SPA se utilizan a menudo en acuerdos inmobiliarios o cuando dos partes realizan transacciones con un artículo grande o una gran cantidad de artículos.
- La necesidad de un SPA constituye la base de las negociaciones entre el comprador y el vendedor.
Entendiendo un SPA
Antes de que pueda ocurrir una transacción, el comprador y el vendedor negocian el precio del artículo que se venderá y las condiciones de la transacción. El SPA es un marco para el proceso de negociación. El SPA se usa a menudo en casos de una gran compra, como una propiedad inmobiliaria, o compras frecuentes durante un período.
Los SPA también contienen información detallada sobre el comprador y el vendedor. El acuerdo registra cualquier depósito que se haya realizado a medida que avanzan las negociaciones y señala las partes del acuerdo que ya se han cumplido. El acuerdo también registra cuándo se producirá la venta final.
Se necesita un SPA cuando una empresa adquiere otra.
Ejemplos de SPA en el mercado
Uno de los SPA más comunes ocurre durante las transacciones inmobiliarias. Como parte del proceso de negociación, ambas partes acuerdan un precio de venta final. Además,también se incluyenotros elementos relevantes para la transacción, como fecha de cierre o contingencias.
Los SPA son utilizados por grandes empresas que cotizan en bolsa en sus cadenas de suministro. Se puede utilizar un SPA cuando se obtiene una gran cantidad de materiales de un proveedor o en el caso de una compra única a gran escala. Por ejemplo, 1000 widgets que se entregarán todos simultáneamente.
Un SPA también puede funcionar como un contrato para compras rotativas, como una entrega mensual de 100 widgets comprados mensualmente en el transcurso de un año. El precio de compra / venta se puede establecer por adelantado, incluso si la entrega se establece en una fecha posterior o se extiende en el tiempo. Los SPA se establecen para ayudar a los proveedores y compradores a pronosticar la demanda y los costos, y se vuelven más críticos a medida que aumenta el tamaño de la transacción.
En otro ejemplo, a menudo se requiere un SPA durante una transacción activos tangibles a un comprador sin vender los derechos de denominación asociados con la empresa.