Rescisión
Tabla de contenido
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- ¿Qué es la rescisión?
- Cómo funciona la rescisión
- Ejemplo de rescisión
- Requisitos de rescisión
- Preguntas frecuentes sobre rescindir un contrato
¿Qué es la rescisión?
La rescisión es cuando un contrato se declara nulo y sin efecto, por lo que ya no se reconoce como legalmente vinculante. Los tribunales pueden liberar a las partes no responsables de sus obligaciones acordadas y, cuando sea posible, buscarán efectivamente restaurarlas a la posición en la que estaban antes de la firma del contrato.
Conclusiones clave
- La rescisión es la anulación de un contrato por un tribunal que no lo reconoce como legalmente vinculante.
- Los tribunales pueden liberar a las partes no responsables de sus obligaciones acordadas y, cuando sea posible, restaurarlas efectivamente a la posición en la que se encontraban antes de la firma del contrato.
- La rescisión puede ser una opción si hay pruebas de que hubo un error material en el contrato.
- La evidencia de fraude, errores mutuos, falta de capacidad legal o mental, coacción e influencia indebida, o que una de las partes no cumpla con su obligación también puede dar lugar a la anulación de los contratos.
- Muchos estados ofrecen rescisión en varios contratos de empresa a consumidor (B2C).
Cómo funciona la rescisión
La rescisión implica cancelar un contrato y tratarlo como si nunca hubiera existido asegurándose de que se eliminen todos sus efectos. Para devolver a todas las partes a su estado original, las cosas que se intercambiaron, como el dinero, deben devolverse.
La rescisión de un contrato puede ser una opción si hay pruebas de que hubo un error material en el contrato. La evidencia de fraude, errores mutuos, falta de capacidad legal o mental, coacción e influencia indebida, o que una de las partes no cumpla con su obligación también puede dar lugar a la anulación de los contratos.
Las leyes que abordan la rescisión varían de un estado a otro. Sin embargo, para ciertos contratos, como los intercambiados entre prestamistas y consumidores, la rescisión ocasionalmente puede ser un mandato federal.
Un contrato puede considerarse nulo si los términos requieren que una o ambas partes participen en un acto ilegal, o si una de las partes se vuelve incapaz de cumplir con los términos.
Ejemplo de rescisión
La rescisión es una práctica común en la industria de seguros. Las aseguradoras que brindan cobertura de vida, incendio, automóvil y salud tienen derecho a rescindir las pólizas sin la aprobación de la corte, si, por ejemplo, pueden probar que se presentó una solicitud con información falsa. Los consumidores que quieran luchar contra esto pueden llevar la decisión a un tribunal.
El derecho de rescisión también se aplica al refinanciamiento de hipotecas o préstamos con garantía hipotecaria (pero no a la primera hipoteca de una casa nueva). Si un prestatario desea cancelar el préstamo, debe hacerlo a más tardar a la medianoche del tercer día posterior a la finalización del refinanciamiento, incluso después de haber recibido una divulgación obligatoria de Veracidad en los préstamos (TIL) del prestamista y dos copias de un aviso. advirtiéndoles de su derecho a rescindir. Si el prestatario rescinde, debe hacerlo por escrito antes de esta fecha límite.
El derecho a la rescisión generalmente se otorga sin preguntas, siempre que se lleve a cabo dentro del período de tiempo apropiado.
Requisitos de rescisión
Contratos de consumo
Muchos estados han hecho de la rescisión un componente de varios contratos de empresa a consumidor (B2C) para proteger los derechos del consumidor. Los estados pueden ofrecer períodos de 24 horas a tres días, 10 días o un período de tiempo indefinido para la rescisión. El estado de California, por ejemplo, ofrece derechos de rescisión a los consumidores en más de 30 tipos diferentes de contratos, incluidos los que cubren la venta de automóviles, los contratos funerarios y las ventas por solicitud de vivienda.
Los ejemplos bien conocidos de disponibilidad de rescisión en varios estados incluyen las ventas de tiempo compartido. Las transacciones de una propiedad que tiene varios propietarios ofrecen una protección adicional porque las decisiones para registrarse se toman típicamente bajo mucha presión.
Otros contratos pueden ser más difíciles de romper. Según la Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA), los bancos deben otorgar a los clientes que soliciten refinanciar un préstamo existente con un nuevo prestamista un período de tres días para cambiar de opinión. El reloj comienza a correr una vez que se firma el contrato y se reciben la divulgación de Veracidad en los préstamos y dos copias de un aviso que explica los derechos de rescisión.
Por el contrario, quienes compran una casa nueva con una hipoteca no tienen derecho a cancelar el préstamo una vez firmados todos los documentos pertinentes.
Contratos comerciales
La rescisión de contratos comerciales es mucho más rara. Las empresas tienden a mediar en disputas o buscar compensación o remuneración a través del sistema judicial porque la mayoría de sus contratos no incluyen cláusulas que indiquen que pueden rescindirse.
Dicho esto, las empresas pueden tener la opción de rescindir un contrato en determinadas situaciones, incluso si se formó con una parte que:
- Carecía de la capacidad mental para hacerlo.
- Si la coacción puede demostrarse mediante la violencia o la amenaza de violencia.
- Participó en reclamos fraudulentos y la tergiversación de hechos.
- Ambas partes cometieron errores contractuales.
- Una de las partes no cumple con su obligación, también conocida como incumplimiento de contrato.
Preguntas frecuentes sobre rescindir un contrato
¿Cuáles son los pasos para rescindir un contrato?
Los diferentes tipos de contratos diferirán en el proceso y el cronograma para rescindir, y algunos contratos pueden no tener ninguna disposición para la rescisión en absoluto. En muchos casos, para rescindir un contrato, un tribunal debe determinar que existe una razón legalmente válida para anular el contrato. Dado que un contrato es un acuerdo vinculante, no se puede rescindir simplemente porque las partes han cambiado de opinión.
¿Cómo rescindir un contrato de tiempo compartido?
Dependiendo del idioma en su contrato, generalmente hay tres rutas para deshacerse de su tiempo compartido. La primera es tratar de vender su tiempo compartido a otra persona, aunque si compró su tiempo compartido nuevo, es casi seguro que será una pérdida financiera. El segundo es tratar de negociar con la empresa de tiempo compartido para romper el contrato. pero esto puede tener costos y tarifas. Por último, si su contrato tiene un período de «reflexión» o rescisión y todavía está en él, a menudo puede devolver su contrato sin penalización. Es posible que deba contratar a un abogado especializado en tiempos compartidos para revisar los términos de su contrato. Si todo lo demás falla, puede intentar regalar su tiempo compartido a un amigo o familiar que esté dispuesto a cubrir los costos de mantenimiento continuo.
¿Cuánto tiempo se tarda en rescindir un contrato?
Ciertos acuerdos contractuales tienen períodos de rescisión escritos en ellos, a veces por ley. Esto les da a los consumidores una cierta cantidad de veces, a menudo un período de días o semanas, para cambiar de opinión y sin penalización (por ejemplo, con nuevas pólizas de seguro o préstamos con garantía hipotecaria). Si uno va a los tribunales para tratar de cancelar un contrato, el proceso legal puede demorar varios meses o más, según las circunstancias y la jurisdicción.
¿Cuándo no puede rescindir un contrato?
En la mayoría de los casos, un contrato es vinculante y no puede rescindirse simplemente. Los tribunales solo anularán un contrato si existe una razón clara y válida para hacerlo. Los contratos con períodos de rescisión incorporados tampoco pueden cancelarse una vez transcurrido ese período inicial.
¿Qué son los daños por rescisión?
Un juez puede dictaminar que un contrato fue injusto o tergiversó ciertos hechos, pero opta por anularlo. En cambio, el juez puede otorgar daños monetarios que deben ser pagados por la parte infractora a la parte agraviada.