Consejos para alquilar una casa de vacaciones

Tabla de contenido

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• 1. Comience su búsqueda temprano
• 2. Consultar múltiples fuentes
• 3. Lea el contrato completo
• 4. Siempre puedes negociar
• 5. No olvide el depósito
• 6. Pregunte sobre el servicio de limpieza
• 7. Fotografía el primer día
• 8. Obtenga un número de contacto
• 9. Camine antes de la salida
• La línea de fondo

Si está buscando alquilar una casa de vacaciones pero no sabe por dónde empezar, no está solo. Encontrar la escapada de vacaciones perfecta no es fácil, pero hay formas de diferenciarse del rebaño y garantizar que obtenga la residencia que desea sin romper su presupuesto.

Como ocurre con la mayoría de los esfuerzos, planificar con anticipación y organizarse son las claves. Este artículo desglosará el proceso en nueve pasos fáciles de seguir que debe seguir para asegurar la casa que desea a un excelente precio.

1. Comience su búsqueda temprano

Evite parte del estrés y los costos excesivos que conlleva tratar de asegurar una casa de vacaciones, especialmente durante la temporada alta y con poca antelación, pensando, investigando y planificando con al menos seis meses (pero preferiblemente un año) de anticipación. Si bien esto puede parecer excesivo, tenga en cuenta que los alquileres de vacaciones, al menos los buenos, generalmente se reservan rápidamente.

Si no está seguro de por dónde empezar, su primer objetivo debería ser precisar su destino y el momento aproximado de su viaje. Una vez que haya tomado estas decisiones, un agente de bienes raíces que se especialice en su área puede ser útil para encontrar un alquiler de casa de vacaciones. Considere ponerse en contacto con corredores de bolsa populares que tengan una gran presencia o busque agentes individuales que sean conocidos y respetados en el área que está visitando.

Además, los periódicos locales en línea pueden ser un gran recurso (algunos alquileres no pasan por un agente de bienes raíces), al igual que los sitios web que se especializan en alquileres vacacionales. Por ejemplo, VacationRentals.com proporciona detalles sobre alquileres en los 50 estados y numerosos países de todo el mundo. VacationRealty.com es otro sitio que puede ayudarlo a asegurar una casa de vacaciones cerca de las comodidades que desea. Craigslist también anuncia alquileres de vacaciones.

2. Consultar múltiples fuentes

Es muy importante consultar una variedad de fuentes cuando busque una casa de vacaciones. Al ir de compras y hablar con muchas personas diferentes, no solo aprenderá más sobre el área que está visitando, sino que también podrá encontrar una mejor oferta. Deje sus opciones abiertas hablando con varios agentes inmobiliarios y consultando varios sitios web.

Si no vive demasiado lejos de su destino de vacaciones, podría considerar conducir por los vecindarios donde desea alquilar para ver si hay anuncios de casas para la temporada. Si bien estas estrategias pueden suponer mucho trabajo, encontrar alquileres de esta manera puede ser más barato a largo plazo porque no se aplicarán tarifas de intermediación.

Aunque el propietario es responsable de pagar esta tarifa, el costo generalmente se incluirá en el precio de alquiler de la casa.

3. Lea el contrato completo

Desafortunadamente, las personas a menudo están tan felices de haber conseguido la casa de vacaciones que querían y están tan ansiosas por comenzar a divertirse que pasan por alto la importancia del contrato. Pero este documento no debe ignorarse. Explica los gastos por los que está en peligro. No solo describirá su calendario de pagos, sino también su responsabilidad en caso de daños o si se necesita una limpieza adicional.

Asegúrese de comprender quién paga:

• Recibos de servicios públicos
• Internet
• Servicio telefónico
• Cable
• Limpieza / ama de llaves
• Propano / gas: si hay una parrilla al aire libre disponible

Tenga en cuenta que los costos relacionados con el aire acondicionado o la calefacción de un alquiler vacacional pueden ser considerables, así que asegúrese de tenerlos en cuenta en su presupuesto si el propietario aún no los ha incluido en el alquiler. También debe conocer las políticas del propietario con respecto a las mascotas y el HomeAway tiene varios modelos de contratos y facturas para leer detenidamente para que pueda tener una idea de lo que puede esperar.

Es importante obtener una lista de verificación de lo que está incluido en el alquiler. Por ejemplo, ¿las sillas de playa y una parrilla son parte del trato? Si es así, eso podría ahorrarle dinero. De lo contrario, deberá tener en cuenta ese costo en su presupuesto (o considerar negociar por ellos; más sobre eso en un momento).

Como regla general, antes de firmar un contrato de alquiler vacacional, debe considerar que lo revise un abogado competente y con licencia en el que confíe, preferiblemente uno que se especialice en bienes raíces. Sin duda, esto debe hacerse si no tiene claro algún aspecto del contrato. Si bien los abogados pueden ser costosos, gastar un par de cientos de dólares en una revisión del contrato tiene sentido si eso lo tranquilizará y le permitirá disfrutar plenamente de sus vacaciones.

4. Siempre puedes negociar

Casi todos los costos de alquiler de una casa de vacaciones son negociables, desde el monto del depósito hasta el alquiler semanal o mensual. Si la persona que alquila la casa no está dispuesta a ceder en ninguno de estos elementos, vea si ofrecerá un día o una semana extra de alquiler a un precio ligeramente más bajo. Si la propiedad no está reservada y usted lo sabe, este puede ser un gran punto de apalancamiento a la hora de negociar.

5. No olvide el depósito

Los alquileres de temporada pueden requerir un gran depósito de seguridad por adelantado. No olvide incluir esto en su presupuesto. Además, tenga en cuenta el proceso mediante el cual se le devolverá su depósito. Comprenda qué condiciones deben cumplirse (es decir, si la casa debe estar limpia y todos los pagos de alquiler efectuados) para que pueda recuperar su depósito. Esto ayudará a evitar discusiones al final del período del contrato de alquiler.

6. Pregunte sobre el servicio de limpieza

Algunos alquileres tienen un servicio de limpieza que llega el último día y el costo se factura a la persona que alquila la casa. Otros pueden tener limpiadores periódicamente. Averigüe cuál es el horario de limpieza y quién es responsable de la factura. Además, averigüe en qué condición debe estar la propiedad para que se le reembolse el depósito completo.

7. Fotografía el primer día

Para asegurarse de que se documente cualquier daño existente y que no se le culpe por algo que no haya hecho, fotografíe o grabe un recorrido por la propiedad el día de su llegada. Asegúrese de anotar las áreas problemáticas.

Haz lo mismo en tu último día. Si hay una discusión ante un mediador o un juez, más adelante, esta documentación puede ser útil. Incluso puede convencer al propietario de que no lo lleve a los tribunales en primer lugar.

8. Obtenga un número de contacto

Es genial que haya recibido las llaves de su casa de vacaciones y que esté listo para disfrutar de su tiempo libre, pero asegúrese de obtener el número de teléfono del propietario o arrendador en caso de que haya un problema como una tubería rota o una pérdida. de electricidad. ¡Estaras contento de haberlo hecho!

9. Camine antes de la salida

Antes de realizar el check out, camine por las instalaciones, preferiblemente con el propietario o arrendador. Asegúrese de que no vea ningún problema con la condición de la propiedad. Esto puede evitar sorpresas desagradables o facturas inesperadas. También puede ganar tiempo para solucionar un problema si se descubre uno.

La línea de fondo

Alquilar una casa de vacaciones no tiene por qué ser estresante. Una planificación minuciosa y avanzada puede hacer que sus vacaciones sean más agradables y ayudar a garantizar que podrá reservar la casa que desea a un precio asequible. Con estos nueve pasos, debería poder asegurarse de que su cabaña de verano no convierta sus vacaciones en un desastre.