Otros bienes inmuebles propiedad (OREO)

¿Qué son otras propiedades inmobiliarias (OREO)?

Otros bienes inmuebles de propiedad (OREO) es un término contable bancario que se refiere a los activos inmobiliarios que posee un banco, pero que no forman parte de su negocio. A menudo, estos activos se adquieren debido a procedimientos de ejecución hipotecaria. Una gran cantidad de activos OREO en el balance de un banco puede generar preocupaciones sobre la salud general de la institución.

Comprensión de otras propiedades inmobiliarias

Cuando una propiedad inmobiliaria se considera » propiedad inmobiliaria «, que significa que la propiedad es ahora propiedad de un prestamista porque el prestatario de pagar en su hipoteca, y la propiedad no se vendió en subasta pública. Los bancos no suelen estar en el negocio de ser propietarios de bienes raíces y terminan en esa posición cuando algo sale mal con su prestatario (por lo general, ejecución hipotecaria ). Una premisa anterior de un banco que aún no se ha vendido sería otro ejemplo de los activos OREO de un banco, ya que la propiedad ya no genera ingresos. Dado que los bienes inmuebles no se mantienen como un activo generador de ingresos, se tratan de manera diferente en los registros contables y en los informes del banco. La Oficina del Contralor de la Moneda (OCC) regula la tenencia de activos de OREO por parte de los bancos.

Consideraciones Especiales

La mayoría de los activos de OREO están disponibles para la venta por los bancos que los poseen. Muchos estados tienen leyes que regulan la adquisición y el mantenimiento de propiedades OREO. Los bancos generalmente están obligados a mantener, mantener seguros, pagar impuestos y comercializarlos activamente.

El aumento de OREO en el balance de un banco puede indicar que el crédito de la institución se está deteriorando mientras que sus activos no productivos crecen. Dado que los bienes raíces no son un activo líquido, los niveles altos de OREO pueden dañar la liquidez de un banco.