Venta a plazos

¿Qué es una venta a plazos?

Una venta a plazos es uno de los varios enfoques posibles para el reconocimiento de ingresos según las reglas de los Principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP). Más específicamente, este método tiene en cuenta cuándo los ingresos y los gastos se reconocen en el momento del cobro de efectivo en lugar de en el momento de la venta. Según los PCGA, este es el método principal de reconocimiento de ingresos cuando el reconocimiento se produce posteriormente a una venta.

Cómo funciona una venta a plazos

Un método de pago a plazos permite el aplazamiento parcial de cualquier ganancia de capital a años fiscales futuros. Las ventas a plazos requieren que el comprador realice pagos regulares, o cuotas, sobre una base anual, más intereses si los pagos a plazos se van a realizar en años fiscales posteriores.

Beneficios de una venta a plazos

Una venta a plazos puede ayudar a que los vendedores mantengan sus ingresos dentro de la categoría impositiva deseada al distribuir sus ingresos. Estas ventas también pueden mantener las ganancias de capital en un nivel impositivo más bajo. Las ventas a plazos también pueden ayudar a las personas a reducir o evitar una prima de la Parte B de Medicare más alta, los impuestos sobre la renta neta por inversiones o los impuestos mínimos alternativos.

Estos tipos de ventas también pueden ayudar a evitar que se graven los beneficios del Seguro Social al mantener bajos los ingresos. Los beneficios de no reconocer la venta completa también pueden ayudar a garantizar que una persona aún pueda tomar la cantidad total de la deducción de intereses de préstamos estudiantiles, detallar las deducciones o tomar otras deducciones que estén limitadas por los ingresos.

Requisitos para una venta a plazos

Las ventas a plazos son útiles para reducir los impuestos sobre las ganancias de capital, donde los ingresos pueden retrasarse hasta que se graven con tasas más bajas. Sin embargo, existen dos requisitos para una venta a plazos. La primera es que si se vende un activo y los pagos se realizarán a lo largo del tiempo, se recibirá al menos un pago un año después del año fiscal de la venta. La segunda es que la venta a plazos se registra en el Formulario 6252.

No se puede utilizar una venta a plazos cuando la propiedad o activo se vende con pérdida o si los comerciantes venden la propiedad personal o inmueble. Las ventas a plazos no se pueden utilizar para el inventario que se vende durante el curso normal del negocio. Además, la venta de acciones u otros valores de inversión no se puede utilizar para una venta a plazos.

Ejemplo de venta a plazos 

Las ventas a plazos son comunes en el mercado inmobiliario, pero están restringidas a compradores y vendedores individuales. Los distribuidores tienen prohibido utilizar el método de pago a plazos para informar los ingresos. Los pagadores de ventas a plazos con un total de ventas agregadas diferidas por encima de $ 5 millones (para la venta individual de viviendas, más de $ 150,000) deberán incluir intereses sobre las ventas a plazos.

Cuando se trata de vender bienes raíces, una venta a plazos se usa mejor para propiedades sin hipotecas y cuando el vendedor está dispuesto a financiar la compra del comprador. Esto crea un flujo constante de ingresos durante varios años para el vendedor y permite gravar la venta durante años y no inmediatamente después de la venta. Una venta a plazos también es útil en el caso de vender activos o negocios importantes.