Acres brutos
¿Qué son los acres brutos?
En finanzas, el término «acres brutos» se refiere a la cantidad de bienes inmuebles arrendados que posee una empresa de extracción de recursos. Los acres brutos van de la mano con los » acres netos «, que a veces se denominan «acres minerales netos». Ambos son factores importantes en el negocio de las empresas de petróleo y gas.
Conclusiones clave
- «Hectáreas brutas» se refiere a la tierra arrendada por una o más empresas de extracción de recursos con la esperanza de extraer un recurso para la venta.
- La determinación de los acres brutos de una empresa de recursos naturales permite a los inversores y analistas determinar el tamaño de un proyecto, el potencial de recursos y la exposición de una empresa a una determinada región o país.
- «Acres brutos» es similar a «acres netos», con la diferencia de que «acres netos» se refiere a la cantidad de tierra que tiene una empresa si más de una empresa tiene participaciones en una sola propiedad.
- Los inversores utilizan tanto acres brutos como acres netos para medir o evaluar el perfil de riesgo y la rentabilidad de una empresa.
Entendiendo los acres brutos
Los inversores y analistas a menudo se refieren a la superficie bruta de las empresas de recursos naturales para medir el tamaño de proyectos específicos o la exposición de esa empresa a proyectos en una región o país en particular.
Por ejemplo, si hay inestabilidad política en una parte específica del mundo, los inversores pueden querer saber qué cantidad de superficie bruta tiene la empresa en esa región. Al comparar los acres brutos regionales con la cartera general de la empresa, los inversores pueden evaluar mejor la exposición de la empresa a los riesgos políticos de esa región.
En una situación en la que varias empresas están alquilando una sola propiedad, el término «acres brutos» se usaría para describir el número total de acres arrendados por esas empresas, mientras que «acres netos» se usaría para describir solo la parte arrendada por el empresa en cuestión.
Acres brutos vs netos
Si una empresa es el único arrendatario de una propiedad en particular, los acres brutos y los acres netos de ese proyecto serían los mismos.
Los acres brutos y netos también se calculan en relación con tipos específicos de proyectos. Por ejemplo, los analistas de la industria del petróleo podrían llevar un registro de qué porcentaje de proyectos de una compañía de petróleo de tuberías se relaciona con no convencionales de petróleo obras de teatro, como el aceite de esquisto.
Otras consideraciones – tales como la eficacia con la compañía utiliza su superficie arrendada – también se tendrían en cuenta, a pesar de estas cuestiones más generales serían contestadas utilizando métricas más amplias, tales como de la compañía de retorno sobre el capital invertido (ROIC).
Los acres brutos juegan un papel importante en la exploración de petróleo y gas. Cuando los geólogos de una compañía petrolera creen que una determinada área de tierra contiene posibles reservas de petróleo que podrían extraerse, una compañía petrolera intentará arrendar esa tierra para identificar los focos de petróleo.
En este escenario, existen diferentes métodos en los que una empresa petrolera podría compensar al propietario de la tierra. Simplemente podría arrendarlo al propietario por una tarifa o podría pagarle al propietario un porcentaje de las ganancias si se descubre, refina y vende petróleo. Este último tiene más riesgo para el propietario, pero también una mayor rentabilidad posible.
Ejemplo de acres brutos
Para ilustrarlo, considere un escenario en el que las empresas A, B y C arriendan 3000 acres de tierra con la intención de descubrir reservas de petróleo. En este escenario, la superficie bruta es de 3000, ya que es la cantidad total de tierra arrendada y compartida por las tres empresas.
La superficie neta, por otro lado, se calcula multiplicando la participación de propiedad de cada empresa por la superficie bruta. Por lo tanto, si cada empresa posee un tercio del total, la superficie neta de cada empresa sería de 1.000.
Los inversores en estas empresas considerarían la superficie bruta y neta al evaluar el perfil de riesgo y la eficiencia de la gestión de la empresa. Por ejemplo, si la empresa A tiene una superficie neta mucho mayor en su cartera general a pesar de generar beneficios similares a los de sus competidores, entonces los inversores de la empresa A pueden sentir que su gestión es ineficaz en la utilización de su capital invertido.
De manera similar, si la cartera de proyectos de la empresa B está ubicada de manera desproporcionada en países con entornos políticamente volátiles, entonces los inversores de la empresa B pueden sentir que no están siendo compensados adecuadamente por los mayores riesgos de la empresa.