Proyectos de bricolaje para aumentar el valor de la vivienda
Tabla de contenido
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- Siete actualizaciones de interiores simples
- Mejoras básicas de baño
- Soluciones rápidas para mantener la cocina actualizada
- Siete formas de ahorrar al renovar el exterior
- La línea de fondo
Las renovaciones de toda la casa pueden agregar valor a su hogar, pero hay formas de mejorar su hogar sin endeudarse o saquear sus ahorros. Pintar, volver a aplicar lechada de baldosas y lavar a presión el exterior de su casa no costará mucho dinero, pero estas mejoras caseras hechas por usted mismo pueden agregar valor real a su hogar.
Con un poco de equidad, una actitud de bricolaje y unos pocos dólares, puede publicar su casa por más dinero si está listo para vender. Y si aún no está listo para poner su casa en el mercado, puede disfrutar de tener un lugar más hermoso para vivir. Aquí hay algunos proyectos de mejoras para el hogar de alto valor y bajo costo a considerar.
Conclusiones clave
- Por lo general, las cocinas son la habitación más cara de una casa para renovar, según el estudio de tendencias de renovación de Houzz & Home para 2018 y 2019.
- El estudio encontró que los baños principales son la segunda habitación más cara de una casa para renovar.
- Los expertos recomiendan limitar las renovaciones caseras hechas por usted mismo a mejoras cosméticas, como pintura, jardinería y cambio de accesorios.
Siete actualizaciones de interiores simples
1. Refresca las paredes
Si sus paredes tienen rayones y pintura sucia, un color anticuado o papel tapiz descolorido, un poco de esfuerzo y algunas latas de pintura pueden marcar una diferencia dramática. Para maximizar el valor de venta de su casa, elija un esquema de color neutro que unifique toda la casa, haga que el espacio parezca más prominente y atraiga a una amplia variedad de compradores potenciales.
2. Instale la moldura de corona
Poner molduras de techo es una tarea sorprendentemente fácil que puede agregar carácter a sus habitaciones. Compre la moldura en una tienda de mejoras para el hogar, córtela del tamaño que se adapte a su habitación (o pídale a la tienda que la corte por usted) y fíjela a la parte superior de la pared con una pistola de clavos. Estas tiras decorativas pueden incluso venir ya pintadas. La instalación de molduras de techo implica un poco de habilidad para trabajar la madera, así como las herramientas adecuadas, pero es muy económico hacerlo usted mismo.
3. Actualizar accesorios
Las placas de los interruptores, las cubiertas de los tomacorrientes, las barras de las cortinas, los artefactos de iluminación y los pomos de las puertas suelen ser aburridos o pasados por alto, pero puede agregar un dinamismo significativo por solo unos pocos dólares. Las atractivas placas de interruptores de metal y las cubiertas de los tomacorrientes pueden costar tan solo $ 5 cada una, pero parecen mucho más caras. Los artefactos de iluminación y las barras decorativas para cortinas pueden ser un poco más caras, pero a veces puedes hacer que uno económico se vea elegante con una lata de pintura en aerosol. Nuevamente, si planea vender, asegúrese de elegir artículos en colores y acabados que atraigan a una amplia audiencia.
4. Instale ventiladores de techo
A todo el mundo le gusta ahorrar dinero en las facturas de electricidad, lo que hace que los ventiladores de techo sean una adición atractiva para cualquier hogar. Los ventiladores de techo reducen los costos de aire acondicionado y también pueden reducir los costos de calefacción al hacer circular el aire caliente lejos del techo. Un ventilador principal cuesta alrededor de $ 50 y puedes conseguir uno bonito por no más de un par de cientos de dólares. Si aún no tiene cableado de iluminación superior, es posible que deba contratar a un profesional, lo que puede aumentar significativamente el costo de este proyecto.
5. Mejora los tratamientos de las ventanas
Las persianas de plástico verticales baratas, las cortinas de papel o las persianas horizontales de aluminio que pueden haber venido con su casa no agregan valor a su hogar. Considere reemplazarlos con contraventanas de plantación, persianas de madera o cortinas. Nuevamente, si está vendiendo, elija opciones neutrales que puedan ayudarlo a obtener un mejor precio por su casa.
6. Revelar y restaurar pisos de madera
Es probable que las casas más antiguas, en particular, tengan pisos de madera al acecho debajo de la alfombra. Los pisos chirriantes son una señal de que puede tener pisos de madera. Si no está seguro, levante la alfombra en un rincón imperceptible y verifique. Si tiene pisos de madera, es muy probable que tenga que reacabarlos para restaurarlos a su esplendor original, pero será mucho menos costoso que instalar pisos nuevos desde cero.
7. Limpiar el ladrillo de la chimenea
Si tiene una chimenea de ladrillos y quema madera en ella, es probable que parte del ladrillo esté manchado con hollín y creosota. Debido a que una hermosa chimenea puede ser un importante punto de venta en una casa, haga que la suya se vea lo más atractiva posible. Use un trapo húmedo para limpiar parte del hollín y luego aplique un limpiador de chimeneas diseñado para eliminar la creosota. Se necesitará un poco de fregado con un cepillo rígido y posiblemente varias aplicaciones, pero tendrás ese ladrillo luciendo impecable cuando hayas terminado.
Algunos propietarios obtienen una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) para pagar las renovaciones, pero es posible arreglar una casa sin endeudarse.
Mejoras básicas de baño
1. Rehace el piso del baño
La instalación de bricolaje puede ahorrarle mucho dinero. Si no sabe cómo instalar pisos, busque una clase en su tienda local de mejoras para el hogar. Ahorrar dinero en mano de obra le permitirá elegir pisos más hermosos de los que podría pagar. Opte por un mosaico de color neutro para agregar el mayor valor.
2. Actualizar accesorios
Si tiene accesorios genéricos, baratos o obsoletos, reemplazarlos por versiones más nuevas y personalizadas puede hacer que su baño brille y se vea más lujoso. Por alrededor de $ 40 a $ 100, puede sustituir un tocador de baño en mal estado o una lámpara de techo con algo elegante. Un desembolso de efectivo similar le proporcionará un nuevo grifo de fregadero. Un cabezal de ducha cromado estilo spa agrega un toque de lujo por aproximadamente $ 80. Las barras de toalla son una solución barata y fácil de alrededor de $ 20 a $ 30. A veces, una mejora puede ser más eficiente energéticamente, aumentando no solo la estética de su hogar, sino también haciéndola más ecológica.
Soluciones rápidas para mantener la cocina actualizada
1. Pintar o teñir los gabinetes de la cocina
Puede comprar todos los gabinetes nuevos y ahorrar dinero comprando gabinetes prefabricados (en lugar de personalizados) e instalándolos usted mismo, pero eso es más trabajo y dinero que pintar o teñir sus gabinetes existentes. Los gabinetes blancos iluminarán una cocina, no suelen pasar de moda y son fáciles de pintar para un futuro propietario si quieren algo diferente. Deberá quitar todo el hardware de sus gabinetes, incluidas las puertas. También deberá limpiar los gabinetes primero, para que la suciedad y los residuos grasos no arruinen su trabajo. Considere la posibilidad de arreglar los gabinetes de su baño también.
2. Actualice las perillas del gabinete y las manijas de los cajones
Es sorprendente cómo un elemento aparentemente inofensivo, como el pomo de la puerta de un armario, puede hacer que su cocina parezca barata o anticuada. Actualizar este hardware puede renovar su cocina, ya sea que rehaga sus gabinetes o no.
Siete formas de ahorrar al renovar el exterior
Puede ser fácil para usted ignorar el exterior de su casa cuando pasa la mayor parte del tiempo adentro, pero es la primera y, a veces, la única impresión que los demás tienen de su casa. Aquí hay algunas formas sencillas de hacer que se vea mejor.
1. Instale una nueva puerta de entrada
Una puerta de entrada de acero fundamental cuesta alrededor de $ 100, pero por otros $ 100 a $ 200 puede obtener una puerta con mucho más carácter y mejorar el atractivo exterior de su hogar. Si no puede pagar una puerta nueva, una nueva capa de pintura de un color atractivo puede ser todo lo que necesite.
2. Reemplace el felpudo delantero
Cuando ha tenido el mismo felpudo durante años, puede ser fácil pasar por alto lo desgastado o sucio que está. Como es una de las primeras impresiones que la gente recibe de su hogar, este es un lugar donde $ 20 pueden marcar una gran diferencia.
3. Limpiar las canaletas
Esta tarea se relaciona más con el mantenimiento del valor de su casa que con su aumento, pero es esencial. Sin las canaletas que funcionan correctamente, que están diseñadas para llevar el agua fuera de su hogar, la lluvia puede filtrarse dentro o acumularse alrededor de los cimientos, causando problemas como moho y hongos. Eventualmente, los daños causados por el agua pueden comprometer la integridad estructural de la casa, lo que genera costosas facturas de reparación.
4. Lave a presión el exterior de su casa
Por menos tiempo y dinero, un buen lavado a presión puede hacer que el exterior de su casa se vea casi tan bien como una nueva capa de pintura.
5. Vuelva a pintar el exterior
Si lavar el exterior de su casa no la iluminó tanto como esperaba, considere un nuevo trabajo de pintura. Con las escaleras y las alturas involucradas, esto puede no ser una tarea de bricolaje para todos, pero incluso si tiene que contratar a otros para hacer este trabajo, sigue siendo bastante económico en cuanto a mejoras en el hogar y puede hacer que su casa parezca casi nueva fuera de.
6. Lave a presión el camino de entrada, los pasillos y el patio
Siempre que alquile la hidrolavadora, también puede limpiar la entrada, el patio y los pasillos. Es posible que se sorprenda de lo nuevos que se verán después.
7. Mejorar el paisajismo o limpiar el paisajismo existente
Las flores y otras plantas son una excelente manera de iluminar el exterior de su hogar. Use vegetación frente a su casa y / o a lo largo de los pasillos para llamar la atención sobre su hogar. Para aprovechar al máximo su dinero, elija plantas perennes, que vuelven año tras año, en lugar de anuales, que, como su nombre indica, duran un año o menos. Parche las zonas calvas del jardín con césped fresco (o plante semillas de césped si tiene tiempo) y recorte los árboles y arbustos existentes para completar el nuevo aspecto del jardín.
La línea de fondo
Actualizar su casa no tiene por qué ser costoso o complicado, y no tiene que involucrar a contratistas. Una variedad de proyectos para todos los rangos de precios y niveles de habilidad y entusiasmo pueden mejorar el valor de su casa, ya sea para futuros compradores o, quizás más importante, para usted. Poner en práctica algunas de estas ideas de mejoras para el hogar lo ayudará a obtener el máximo valor de uno de sus activos más importantes, ya sea que esté planeando quedarse o vender.