Atractivo exterior
¿Qué es la apelación en la acera?
El atractivo exterior es un término que se utiliza para describir el atractivo general de una casa u otra propiedad de la acera para un posible comprador. Este término lo utilizan a menudo los agentes inmobiliarios que intentan vender o evaluar una propiedad.
Conclusiones clave
- El atractivo exterior es un término utilizado por los agentes de bienes raíces que se refiere al atractivo estético de una propiedad, visto desde cierta distancia por un posible comprador.
- Varias tareas económicas pueden mejorar el atractivo exterior de una casa, como pintura fresca o jardinería limpia.
- Los agentes inmobiliarios pueden ofrecer sugerencias para que los vendedores las sigan para aumentar el atractivo exterior, basándose en su experiencia personal y en varios mercados.
Comprensión de la apelación en la acera
Al intentar vender una casa o propiedad, muchos agentes de bienes raíces enfatizarán la importancia de maximizar el atractivo exterior, especialmente porque muchos aspectos del atractivo exterior se pueden mejorar de una manera rentable. Las tareas relativamente pequeñas o las mejoras menores pueden llevar a un aumento en el valor de tasación de una casa.
Por ejemplo, hay varias cosas que pueden aumentar el atractivo exterior de una propiedad que son relativamente económicas, como un nuevo trabajo de pintura, limpiar el jardín exterior o reemplazar cosas pequeñas: artefactos de iluminación obsoletos o números viejos en un buzón. Aunque no es tan fácil de medir como los pies cuadrados, el atractivo exterior juega un papel importante en la valoración de la propiedad. Una casa que tiene un atractivo exterior ideal desde el principio puede tener un valor más alto que una casa del mismo tamaño aproximado, rango de dormitorios y ubicación, simplemente porque atraerá más fácilmente a un posible comprador. Si el primer pensamiento de un comprador es la abrumadora cantidad de tareas aparentemente pequeñas que deben realizarse, es posible que pierda interés en la venta.
Agentes inmobiliarios impulsan el atractivo de la acera
Muchos agentes de bienes raíces, cuando cotizan una casa o propiedad, pueden ofrecer sugerencias a los vendedores para aumentar el atractivo exterior, basándose en su propia experiencia de lo que atrae a los compradores en ese mercado. Un color de pintura popular, un estilo de luces o incluso un tipo de plantas en un área geográfica determinada, por ejemplo, puede ser la clave para hacer que un posible comprador se sienta cómodo y, por lo tanto, más apto para cerrar un trato. Es una ventaja para el vendedor seguir cualquier sugerencia hecha por una inmobiliaria al publicar una propiedad o casa para aumentar el atractivo exterior porque ayudará a aumentar las ganancias para ambas partes. En algunos casos, incluso subcontratar aspectos para mejorar el atractivo exterior, como contratar una empresa de jardinería o contratar a un contratista para reemplazar el revestimiento de una casa, puede ser financieramente prudente si aumenta el precio de venta final de la propiedad al momento del cierre.
Si un agente de bienes raíces no puede ofrecer sugerencias adecuadas para mejorar el atractivo exterior, también existen especialistas que existen simplemente para ayudar a los vendedores a actualizar las propiedades y las casas específicamente para la adquisición de propiedades. De manera similar a la puesta en escena de una casa para hacer que una propiedad o casa sea más atractiva para la venta, un especialista o experto puede venir y ofrecer recomendaciones y, en algunos casos, incluso proporcionar contactos de empresas o personas que puedan realizar las tareas necesarias para mejorar el atractivo de la acera..