Cobertura de ordenanzas de construcción
¿Qué es la cobertura de la ordenanza de construcción?
La cobertura de ordenanzas de construcción es un seguro que cubre el aumento de los costos asociados con la reparación de un edificio dañado. Dichos costos se deben a cambios en los códigos de construcción desde la fecha de construcción del edificio. Es posible que las estructuras más antiguas que estén dañadas necesiten calefacción, ventilación, cableado eléctrico, aire acondicionado (HVAC), cercas, materiales para techos y unidades de plomería mejorados para estar al día con los códigos de la ciudad. La cobertura de ordenanzas de construcción ayuda a los asegurados a afrontar gastos potencialmente imprevistos asociados con la reparación de daños extensos a la propiedad.
Conclusiones clave
- La cobertura de ordenanzas de construcción es una forma de seguro asociado con el costo de reparación de un edificio dañado, como por ejemplo, hacer que un edificio viejo cumpla con el código.
- Esta cobertura ayuda a los asegurados a pagar cualquier gasto sorpresa potencial asociado con la actualización o reparación de daños a la propiedad.
- La cobertura de ordenanzas de construcción no suele ser parte de una póliza de seguro estándar de vivienda o relacionada con la propiedad y debe adquirirse como cobertura adicional.
- Los códigos u ordenanzas de construcción son establecidos por los gobiernos locales y varían de una ciudad a otra.
Comprensión de la cobertura de las ordenanzas de construcción
La cobertura de ordenanzas de construcción no se incluye normalmente en una póliza de seguro estándar y debe comprarse como un respaldo de esa póliza. Algunas pólizas incluyen solo una cantidad limitada de cobertura de ordenanzas de construcción, y es posible que el dueño de la propiedad desee comprar más. En ese caso, el asegurado pagará una prima más alta por la cobertura adicional.
Los gobiernos locales establecen códigos de construcción para proteger la seguridad de los ocupantes. Con el tiempo, los estándares de construcción que alguna vez se consideraron seguros pueden quedar obsoletos a medida que los nuevos conocimientos y los nuevos materiales hacen posible la construcción de establecimientos más seguros.
Cuando un edificio está lo suficientemente dañado hasta el punto que requiere una reconstrucción significativa, las ciudades requieren que la nueva construcción cumpla con los nuevos códigos de construcción. A veces, los gastos asociados con el cumplimiento de estos códigos son más altos de lo que costaría reconstruir el edificio a su estándar anterior. Es posible que una póliza de seguro básica no brinde suficiente cobertura para estos costos incrementados, pero la cobertura de la ordenanza de construcción llenaría este vacío.
Suponga que su póliza tiene una cantidad limitada de cobertura de ordenanzas de construcción y usted es dueño de una casa o edificio histórico. En ese caso, es posible que desee comprar una cobertura adicional de ordenanzas de construcción para proteger su inversión, incluso si debe pagar una prima más alta.
Ejemplo de cobertura de ordenanzas de construcción
Suponga que la casa de John tiene un incendio que destruye el 60% de la estructura. Los códigos de construcción de su ciudad requieren que cuando más del 50% de un edificio está dañado, toda la estructura debe ser demolida y reconstruida según los códigos actuales.
La póliza de seguro de vivienda básica de John solo paga para reconstruir el 60% de la estructura dañada, pero su cobertura de ordenanza de construcción paga para demoler el 40% restante y reconstruir el 100% de la estructura. Su cobertura de ordenanzas de construcción también proporciona suficiente dinero para que la casa de John sea reconstruida según los códigos actuales, no los códigos de 1970 que estaban en vigor cuando se construyó originalmente su casa.
Consideraciones Especiales
Los gobiernos locales establecen códigos u ordenanzas de construcción para garantizar la salud y seguridad de los ocupantes del edificio. Los códigos de construcción varían de un lugar a otro, y algunos gobiernos son más estrictos al respecto que otros.
La cobertura de ordenanzas de construcción es importante porque ayudará al asegurado a pagar los altos costos de demolición, la pérdida de valor y el aumento de los costos de construcción relacionados con la adecuación de un edificio al código.