Los mejores lugares en el extranjero para comprar una segunda casa
¿Cuáles son los mejores lugares en el extranjero para comprar una segunda vivienda?
El mejor lugar para su segunda casa debe ser su destino ideal para una escapada de fin de semana, unas vacaciones anuales o una eventual comunidad de jubilados.
Probablemente también debería tener potencial de alquiler, para obtener ingresos adicionales o simplemente porque prefiere no dejar una casa vacía la mayor parte del tiempo. Para limitar su búsqueda, eche un vistazo a los lugares que otros consideran excelentes ubicaciones para una casa en el extranjero.
Conclusiones clave
- El mejor lugar para su segunda casa debe ser su destino ideal para una escapada de fin de semana, unas vacaciones anuales o una eventual comunidad de jubilados.
- Es posible que el mercado inmobiliario más activo no siempre sea el mejor para una segunda vivienda; a veces, buscar lugares para recuperarse de las crisis o de las recesiones del mercado es una medida más inteligente.
- Diferentes mercados pueden ser los mejores lugares para comprar una segunda casa, dependiendo de sus necesidades; por ejemplo, Panamá es excelente para alquilar apartamentos y Tailandia tiene un gran mercado de alquiler vacacional.
Comprender los mejores lugares en el extranjero para comprar una segunda casa
Es posible que el mercado inmobiliario más de moda no siempre sea el mejor para una segunda casa; por ejemplo, según Christie’s, una segunda casa en Dubai se ha convertido en el nuevo accesorio imprescindible para los superricos.
Pero Dubai carece de los requisitos para una segunda casa ideal: no es un destino ideal para una escapada de fin de semana, unas vacaciones anuales o una eventual comunidad de jubilados, todos factores importantes a la hora de decidir dónde comprar esa segunda casa a nivel internacional.
Los tres primeros
Según una encuesta de InterNations.org, el mejor lugar del mundo para ser expatriado es Bahrein, seguido de Taiwán y Ecuador. Los expatriados otorgan al estado del golfo altas calificaciones por su amabilidad, facilidad para adaptarse y capacidad para comunicarse con hablantes no nativos de inglés. Taiwán se destaca por su alta calidad de vida y Ecuador por sus ventajas financieras.
La encuesta de InterNations también preguntó a los expatriados, tanto durante todo el año como a tiempo parcial, sobre las oportunidades de trabajar en el extranjero, una pregunta que podría no parecer relevante de inmediato para un comprador de una segunda casa.
Pero vale la pena considerarlo porque un país que facilita el trabajo de los expatriados tiene más probabilidades de tener una comunidad de expatriados grande y diversa. Y, si decide que le gusta más su segunda casa que la primera, es posible que desee vivir y trabajar allí a tiempo completo.
Bahrein también encabeza la lista de países con mejores perspectivas de carrera para expatriados. Pero las oportunidades laborales empujan a algunos destinos amados por los estadounidenses, como Italia y Grecia, al final de la lista de 68 países.
Mejores Inversiones
Live and Invest Overseas enumera cinco lugares donde un expatriado puede encontrarlo todo, es decir, un hermoso lugar bajo el sol con posibilidades de ingresos por alquiler y potencial de inversión:
- Panamá para alquiler de apartamentos y oportunidades agrícolas.
- Brasil, especialmente la región costera de Fortaleza que atrae a muchos turistas.
- República Dominicana, porque este destino caribeño sigue siendo mucho más económico que las islas vecinas.
- Tailandia debido a su economía sana y su enfoque en el turismo.
- Portugal, especialmente la costa del Algarve y la región de Oporto.
Mejores ofertas
Todavía es posible conseguir una ganga en el extranjero. Algunos países han luchado con una burbuja inmobiliaria (España), una crisis de deuda (Grecia) y una recesión (Portugal) que han mantenido bajos los precios. Y si el dólar estadounidense sube frente al euro, comprar una propiedad será aún más asequible.
Monción, República Dominicana, ofrece las propiedades inmobiliarias más asequibles para los expatriados, dice Live and Invest Overseas. Otros puntos de acceso asequibles incluyen Hoi An, Vietnam; Abruzzo, Italia; y Kota Kinabalu, Malasia.
El mercado del lujo es saludable
A finales de la década de 2010, el mercado de las segundas residencias de lujo con precios de $ 1 millón y más experimentó un gran repunte en las ventas. Christie’s International Real Estate señala que el mercado de lujo para segundas residencias aumentó un 19% en 2017.
Comprar una casa en un mercado súper competitivo puede requerir mirar áreas prometedoras y evitar mercados tradicionalmente caros como la Riviera francesa, el mercado de segundas residencias favorito del mundo para personas de alto patrimonio neto, según World Property. Diario.
Las casas de lujo tienen un precio promedio superior a los $ 3 millones, y hay mucha competencia de compradores rusos, del Medio Oriente y británicos. Pero las propiedades comparables en la región suroeste de Francia siguen siendo una ganga relativa a poco menos de $ 900,000.
El mismo enfoque flexible para la ubicación de casas de lujo funciona para los que no son muy ricos en otros mercados principales de segundas residencias. En España y Portugal, los precios inmobiliarios de lujo oscilan entre aproximadamente 1,1 millones de dólares en Sotogrande, un gigantesco desarrollo estilo resort en España, hasta alrededor de 1,8 millones en el Algarve, la región a lo largo de la costa mediterránea del sur de Portugal.
Los cambios en la política mundial también han tenido un impacto en el mercado de las segundas residencias de lujo, abriendo nuevas áreas para explorar. Las ciudades turísticas costeras de Croacia y Montenegro se encuentran entre los puntos calientes más nuevos de Europa del Este para las segundas residencias, y todavía son mucho menos costosas que sus contrapartes más al oeste.