Cobertura de paredes desnudas

¿Qué es la cobertura de paredes desnudas?

La cobertura de paredes desnudas es una póliza de seguro que se aplica a las características de uso común en edificios residenciales multifamiliares. La cobertura de paredes desnudas generalmente se encuentra en pólizas maestras para asociaciones de condominios.

Comprensión de la cobertura de paredes desnudas

La cobertura de paredes desnudas se utiliza cuando la estructura de un edificio es compartida por muchas personas diferentes, lo que dificulta que una sola persona tenga la póliza de seguro en la propiedad. En casas multifamiliares o condominios, esto puede hacer referencia a áreas como entradas o cortafuegos entre unidades. Dado que no se puede pedir al propietario de una sola unidad que compre una póliza que cubra estos artículos, la asociación compra esta póliza de seguro. Por lo general, el costo de las primas de esta póliza está incluido en las tarifas de las asociaciones.

La cobertura de paredes desnudas solo se aplica a áreas comunes. Los propietarios de unidades individuales deberán comprar sus propias pólizas para cubrir cualquier daño o pérdida que ocurra en su propiedad. Esto incluye accesorios, pertenencias personales y responsabilidad por lesiones que ocurran dentro de sus unidades.

Este tipo de política de paredes desnudas a veces también se denomina política maestra. La póliza que contrata el propietario de la unidad se conoce como póliza HO6 o seguro de contenido. A veces también se lo conoce como paredes o montantes en los seguros, ya que las protecciones comienzan donde termina la póliza de paredes desnudas.

Ejemplo de cobertura de paredes desnudas

A primera vista, podría parecer que toda la propiedad de un habitante de un condominio estaría cubierta por la póliza de seguro principal de la asociación de condominios. Sin embargo, considere este ejemplo. Beth Jones vive en un condominio de cuatro unidades administrado por una asociación. La asociación tiene una póliza de seguro maestra que incluye cobertura de paredes desnudas. Una noche, se produce un incendio en una de las unidades y todo el edificio queda destruido. Beth llega a casa del trabajo y descubre que lo ha perdido todo. Afortunadamente, ante la insistencia de su prestamista hipotecario, Beth contrató una póliza de seguro de contenido. Toda la propiedad personal de Beth dentro de su unidad estaba cubierta por esa política, así como los materiales de construcción de los montantes. Cuando la asociación de condominios reconstruya el edificio, Beth podrá reconstruir su unidad casi exactamente como estaba antes.

El hueco de la escalera entre los pisos estará cubierto por paredes desnudas, así como el cuarto de lavado y el gimnasio en el sótano, ya que son áreas comunes y no pertenecen a ningún propietario de la unidad.

Ahora considere a la vecina de Beth, Leslie, que era dueña de su unidad y no mantuvo su política de contenido. Tendrá que pagar de su bolsillo todas sus posesiones que fueron destruidas en el incendio. A medida que la reconstrucción llegue a su fin, la unidad de Leslie solo se reconstruirá con los montantes interiores. Leslie tendrá que pagar todos los materiales, accesorios y electrodomésticos restantes de su bolsillo.