Cobertura de entidad única

¿Qué es la cobertura de entidad única?

La cobertura de entidad única es un tipo de póliza de seguro que cubre todos los bienes inmuebles en un condominio, incluidas tanto las áreas comunes compartidas por todos los propietarios como las unidades individuales.

La cobertura de entidad única se usa para condominios (o condominios), un tipo de propiedad residencial en la que algunos elementos comunes, como la entrada o los artefactos de iluminación, son utilizados por todos los residentes del edificio, mientras que otros elementos solo son utilizados por la unidad de condominio. dueño.

Cómo funciona la cobertura de entidad única

La cobertura de una sola entidad es importante para las viviendas multifamiliares ocupadas por el propietario porque no se puede pedir a los residentes de las unidades de condominio que compren una póliza de seguro que cubra los artículos que comparten otros propietarios de condominios, como una entrada o una lámpara en un pasillo. La asociación de condominios compra esta póliza de seguro, utilizando las tarifas cobradas a los propietarios de condominios por mantenimiento.

A menudo se aplicará un deducible a la propiedad asegurada en la póliza de la asociación. El deducible podría ser por ocurrencia o podría aplicarse por separado a cada edificio o unidad. Puede haber diferentes deducibles para los distintos tipos de propiedad cubiertos. Un aspecto del deducible a considerar es cómo se manejará con el propietario de la unidad. A menos que los documentos de la asociación especifiquen quién es responsable, la asociación o el propietario de la unidad, es posible que la asociación deba adoptar una política que describa las circunstancias bajo las cuales el propietario de la unidad sería responsable de pagar el deducible.

Lo que protege la cobertura de entidad única

Además de proteger la propiedad compartida por todos los propietarios de condominios, la cobertura de entidad única también cubre la propiedad dentro de las unidades de condominio individuales. Esto incluye electrodomésticos y cualquier cosa que no se considere una mejora estructural o una adición. Esencialmente, cubre lo que originalmente era parte del condominio cuando se construyó. No se aplica a los artículos personales (como computadoras y ropa) de los residentes individuales del condominio y no se aplica a las mejoras realizadas a la unidad del condominio.

Este es un tipo de cobertura semi-limitada que una asociación de condominios puede optar por comprar y se describe en las reglas y convenios de la asociación. Este tipo de seguro es el seguro de propiedad más común que compran las asociaciones de condominios.

En lugar de elegir la cobertura de una sola entidad, una asociación de condominios puede optar por comprar una cobertura de paredes desnudas o una cobertura con todo incluido. La cobertura de paredes desnudas solo se aplica a elementos que se encuentran en áreas compartidas del edificio, como artefactos de iluminación, paredes y pisos, y es el tipo más limitado de cobertura de condominio. La cobertura todo incluido incluye las características de la cobertura de una sola entidad, pero también cubre mejoras.