Asociación Estadounidense de Títulos de Tierras (ALTA)
¿Qué es la American Land Title Association (ALTA)?
La American Land Title Association (ALTA) es una asociación comercial que representa a la industria de seguros de títulos. Fundada en 1907, ALTA también se centra en el resumen del título de una propiedad, que vincula la historia del título a una propiedad inmobiliaria en particular. La organización busca mejorar la supervisión de la industria y proteger a los consumidores.
Conclusiones clave
- La Asociación Estadounidense de Títulos de Tierras (ALTA) ayuda a administrar la industria de seguros de títulos. Un título de propiedad rastrea el historial de propiedad de la propiedad.
- Los miembros de ALTA acuerdan cumplir con un código ético de prácticas comerciales delineado.
- ALTA ofrece educación continua y oportunidades de formación continua para los miembros.
Cómo funciona la American Land Title Association (ALTA)
Los miembros de ALTA incluyen agentes de títulos, extractores y compañías de seguros de títulos como miembros activos. Casi todas las compañías de seguros de títulos, así como los extractores, que preparan un resumen de los registros públicos relacionados con el título de una parcela de tierra específica, y los agentes de títulos, son miembros de ALTA. Hay dos tipos de pólizas de seguro de título, pólizas del propietario y del prestamista, donde la póliza del propietario protege al comprador y la póliza de seguro del título del prestamista protege al prestamista.
Antes de la conclusión de una transacción de bienes raíces, se completa una búsqueda de título. Se necesita una nueva búsqueda de título y una nueva política de título cada vez que se vende una propiedad o se refinancia el préstamo. Las nuevas búsquedas de títulos y la política de títulos son para determinar si hay gravámenes u otros gravámenes en la propiedad.
Los miembros de ALTA incluyen abogados, constructores, desarrolladores, prestamistas, corredores de bienes raíces y topógrafos. Hay una Junta de Gobernadores de ALTA de 11 miembros que es responsable de crear la política ALTA, administrar la salud financiera de la asociación, supervisar el trabajo de los comités y garantizar el bienestar general de la asociación.
ALTA desarrolla reglas y pautas para adoptar y gestionar la rápida expansión de la tecnología financiera (fintech) para garantizar cierres seguros, precisos y rápidos.
Requisitos para ALTA
Las actividades de ALTA incluyen contacto regular con miembros del Congreso, la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, la Corporación Hipotecaria Federal de Préstamos para Viviendas y otras agencias con respecto a asuntos legislativos y regulatorios. La asociación también puede unirse a asociaciones de títulos estatales afiliadas con respecto a una posición sobre la legislación estatal pendiente. ALTA está en contacto regular con la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros. Otras funciones principales de ALTA incluyen la educación específica de la industria de títulos y el trabajo para mejorar los registros de títulos de propiedad.
La ALTA desarrolla los formularios de seguro de título que utilizan voluntariamente las aseguradoras de todo el país y trabaja para desarrollar una mejor comprensión de su industria entre aquellos que utilizan y de otra manera interactúan con los servicios de títulos de propiedad. Los miembros buscan, revisan y aseguran títulos de propiedad para proteger a los compradores de viviendas y prestamistas hipotecarios que invierten en bienes raíces. El Land Title Institute (LTI), una subsidiaria de ALTA, ofrece capacitación educativa en la industria. Las oportunidades educativas se centran en desarrollar las mejores prácticas.