6 cosas a considerar al comprar una casa de fumadores

Si está contemplando la compra de una casa anteriormente ocupada por consumidores de tabaco, es importante estar al tanto de los problemas potenciales, incluidos los posibles problemas de salud. En este artículo, describimos seis factores a considerar al comprar una casa a los fumadores.

Posibles problemas de salud

Los problemas de salud surgen de la presencia de «humo de tercera mano». El humo de tercera mano, también conocido como THS, se refiere al residuo pegajoso que contamina las superficies interiores y contiene nicotina y otras sustancias químicas nocivas. El THS puede durar semanas, meses o incluso años si no se elimina por completo. Los residuos de THS se pueden encontrar en las paredes, pisos, muebles, tejas y alfombras. Además, los residuos de THS se pueden volver a emitir al aire a través de un proceso llamado «liberación de gases». Como resultado, si tiene alergias o sensibilidades al humo, debe consultar a su médico antes de comprar una casa anteriormente ocupada por fumadores.

Según una investigación de la Universidad Estatal de San Diego, los niños son especialmente vulnerables porque «pasan más tiempo cerca del suelo donde el polvo de la casa se acumula en las alfombras, los niños tienen un mayor riesgo de sufrir efectos nocivos para la salud debido al humo de tercera mano». Además de inhalar THS, los niños, así como las mascotas, pueden ingerirlo al tocarlo.

Todavía se debate en la comunidad científica sobre el nivel de THS que se necesita para causar problemas de salud. Sin embargo, los problemas de salud pueden incluir cáncer, daño hepático y pulmonar, hiperactividad e incluso resistencia a la insulina que puede provocar diabetes tipo 2. Hasta la fecha, no existe una solución de limpieza disponible para eliminar completamente el THS de un hogar.

Manchas de humo

Aunque los problemas de salud son la mayor preocupación, los residuos que deja el humo del tabaco producen una mancha marrón amarillenta en techos, paredes y pisos, en los sistemas de ventilación e incluso en los electrodomésticos. Las manchas son muy difíciles de eliminar y a menudo requieren mucho fregado. Generalmente se necesitan imprimaciones especiales y múltiples capas de pintura en techos y paredes.

Las manchas en algunas superficies, como las persianas, las cortinas de las ventanas y las alfombras, son con frecuencia tan malas que los artículos deben desecharse y reemplazarse. Además, la nicotina residual puede filtrarse a través de múltiples capas de pintura.

Olor a humo

El desagradable olor a humo de tabaco puede persistir en una casa mucho después de que se encendió el último cigarrillo. Las partículas de humo se adhieren a casi cualquier superficie, pero especialmente a las blandas y porosas. Los intentos de enmascarar o tapar el olor con desodorantes son inútiles. La mayoría de los no fumadores que ingresan a una casa donde han vivido fumadores pueden detectar el olor casi de inmediato.

Es importante darse cuenta de que si huele el olor a humo de cigarrillo en la casa, probablemente significa que los carcinógenos y las manchas también están allí. Entonces, además del olor repulsivo, tendrá que lidiar con manchas antiestéticas y posibles problemas de salud.

Daño por humo

Los fumadores no siempre usan ceniceros. Las encimeras, las alfombras, los tocadores del baño y otras superficies pueden sufrir daños permanentes cuando se deja que un cigarrillo se queme lentamente y, finalmente, queme la superficie.

Es probable que las áreas más frecuentadas de la casa sufran daños por humo, incluidos los baños, los dormitorios, la cocina, el sótano y el garaje. Las alfombras, especialmente cerca de un sofá o una silla, podrían tener marcas de quemaduras o cenizas molidas de un cenicero volcado.

Costos de restauración

Dependiendo de cuánto tiempo vivieran los fumadores en la casa, podría dedicar mucho tiempo, esfuerzo y dinero a restaurarla a su estado original. Si se tiene que contratar una empresa de restauración profesional, el costo podría ser de miles de dólares.

Incluso en el mejor de los casos, los techos, las paredes y los pisos deberán fregarse a fondo, a menudo repetidamente. Las paredes y techos deberán imprimarse con un producto especial para cubrir las manchas y pintarse con un mínimo de dos o tres capas de pintura. Los artículos blandos o porosos, como alfombras, cortinas y persianas, deberán limpiarse por un profesional, aunque es más probable que tenga que reemplazarlos.

Valor de reventa

Según realtor.com, fumar puede reducir el valor de reventa de una casa en casi un 30% y los vendedores no están obligados a revelar que fumaron en la casa. Por otro lado, si está comprando una casa para fumadores, necesitará el descuento en el precio para compensar los costos de restauración, limpieza y reemplazo de cualquier artículo dañado, como alfombras. Incluso si no fuma, pero compra una casa donde el dueño anterior era fumador, las crecientes preocupaciones de salud de THS, así como la dificultad para eliminar manchas y olores, podrían costarle cuando venda la casa.

La línea de fondo

Si descubre que la casa que está considerando es la de un fumador, debe solicitar una prueba de restauración profesional. También puede estipular que el vendedor limpie a fondo la casa, incluido el reemplazo de la alfombra y la pintura de las paredes y los techos. Es importante inspeccionar minuciosamente la casa para asegurarse de que esté libre de THS, manchas de humo y olores. Si es su responsabilidad restaurar la casa, asegúrese de incluir los cargos correspondientes en su oferta para comprar la casa, lo que significa que podría ofrecer un precio más bajo para ayudar a pagar la restauración.