Lea esto antes de comprar una casa de vacaciones con amigos
Comprar una casa de vacaciones está en la lista de tareas pendientes de muchas personas, pero el alto precio de una propiedad frente a la playa o un refugio en la montaña puede convertir el sueño en una quimera. Cada vez más, los compradores se asocian con amigos para compartir el costo y los gastos asociados con la propiedad de una casa de vacaciones.
Hacer amigos suena muy bien en el papel, pero comprar una propiedad de vacaciones con amigos está lleno de peligros. Después de todo, si las cosas no van bien, podría significar el final de una amistad. También podría terminar librando una batalla legal por la propiedad. Antes de siquiera acercarse a su amigo o amigos para ir a una segunda casa, primero debe comprender a qué está renunciando y qué está ganando al no ser el único propietario.
El compromiso es parte del proceso
Dividir la hipoteca es una idea atractiva, pero cuando las personas se unen para poseer una propiedad, tienen que estar dispuestas a comprometerse. No todos comparten el mismo gusto en el tipo de hogar, el diseño de interiores e incluso la ubicación, por lo que tendrá que llegar a comprender lo que todas las partes buscan en un hogar. Lo último que todos quieren hacer es perder el tiempo mirando propiedades sin ponerse de acuerdo primero en lo que quieren.
El uso de la casa o propiedad de vacaciones tiene que ser algo que también se considere por adelantado. Es muy fácil asumir que todos están en la misma página, pero sin tener una conversación al respecto, nadie lo sabrá con certeza. Por ejemplo, debe averiguar si los miembros del grupo quieren usarlo durante todo el año o si quieren generar ingresos al convertirlo en una propiedad de alquiler. Determinar quién puede usarlo, cuándo y durante cuánto tiempo con anticipación contribuirá en gran medida a prevenir peleas una vez que se complete la compra.
¿Qué pasa si alguien quiere salir?
Muchos pueden comprar la propiedad con la plena intención de conservarla para siempre, pero para siempre es mucho tiempo, y la propiedad eterna puede no ser siempre el resultado final. Antes de comprar una propiedad con amigos, debe pensar en lo que sucede si uno o más miembros del grupo de compra deciden que quieren salir de la inversión. Una discusión inicial sobre cuánto tiempo todos quieren estar a bordo y qué sucede si alguien quisiera vender es una necesidad. Dar a los otros socios el derecho de tanteo si una de las partes quiere vender es una forma de reducir el conflicto. También debe pensar si podría permitirse comprar un socio o cubrir los costos adicionales de hipoteca y mantenimiento en caso de que alguien quiera salir.
Mantenerse al tanto del mantenimiento, la programación
A los amigos les gusta pasar tiempo juntos, pero habrá casos en los que los horarios no encajen o se desee un tiempo a solas. Ahí es donde entrarán en juego las habilidades organizativas. Si compra una propiedad con amigos, tendrá que planificar quién va a usarla, cuándo y cómo se distribuirán el mantenimiento y el mantenimiento. Sin mencionar quién pagará los gastos cada mes. Ser propietario de una casa de vacaciones requerirá planificación, así como alguien que esté al tanto de toda la programación, para mantener la propiedad libre de conflictos.
La línea de fondo
Ir con amigos a comprar una casa de vacaciones es una excelente manera de reducir los costos. Aún así, antes de comenzar a comprar una casa, todas las partes deben estar de acuerdo en muchas cosas por adelantado. Desde el tipo de casa de vacaciones hasta quién la va a limpiar, hay muchas consideraciones que debe tener en cuenta antes de comprar una propiedad de vacaciones en conjunto.