Comprar una casa en una calle principal: pros y contras
Tabla de contenido
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- Comprar una casa en una calle principal
- Pros
- Contras
Aunque puede suponer que la mayoría de las personas querrían evitar comprar una casa en una carretera principal, en realidad hay ventajas a considerar junto con las desventajas.
Comprar una casa en una carretera principal: descripción general
Si usted es uno de los que nunca consideraría seriamente comprar una casa en una carretera principal, no está solo. “Calculo que el 50% o más de los compradores que represento optarán por no mirar casas en una carretera principal, independientemente de las características de la casa”, dice Doug Wagner, especialista residencial certificado de RE / MAX Victory. Wagner enumera las principales preocupaciones como el ruido y la seguridad para los niños y las mascotas.
Conclusiones clave
- Debe comparar los pros y los contras de vivir en una calle principal con sus preferencias personales de estilo de vida.
- Las ventajas incluyen un buen acceso al transporte, más opciones de compras y escuelas, y mayor seguridad.
- Entre las desventajas se encuentran el ruido, la falta de privacidad, la contaminación y el valor de reventa.
- Si decide que la vida en la calle principal es para usted, dígaselo a su agente de bienes raíces. Si encuentra una casa que le guste, asegúrese de que el precio que ofrece tenga en cuenta ese grupo probablemente más pequeño de compradores disponibles cuando finalmente venda.
Pero, ¿es realmente una mala elección? Una ventaja importante es que las casas en calles concurridas tienden a venderse con descuento. Veamos los pros y los contras de comprar una casa en una calle muy transitada.
Ventajas de comprar una casa en una calle principal
Si le gusta ser parte de un entorno estimulante y valora la comodidad, una casa en una calle principal puede ser de su agrado.
Es donde está la acción
Una calle principal de cualquier ciudad estará muy transitada. Esto significa que muchos autos pasan y personas en la acera. Si te gusta el ajetreo y el bullicio, esto podría ser una gran ventaja.
Fácil acceso al transporte y la recreación
Las paradas de autobús, las estaciones de tren y los senderos para caminar y andar en bicicleta se encuentran a menudo cerca de las vías principales. Si el transporte y el acceso recreativo significan mucho para usted, la vida centralizada podría ser una ventaja real.
Más empresas, escuelas y seguridad
Las carreteras principales están mejor iluminadas y tienen más opciones de compras, escuelas, estaciones de bomberos y, a menudo, una presencia policial más fuerte. La capacidad de caminar a las tiendas y sentirse más seguro y protegido mejora en áreas donde hay más gente.
Buen mantenimiento de calles
Los callejones sin salida y las calles laterales no reciben la atención que reciben las carreteras principales porque no atraen el tráfico. Las carreteras principales se limpian primero cuando hay nieve. Los baches se llenan primero y, cuando llega el momento de volver a pavimentar, las calles concurridas reciben los primeros pasos.
Descuento de precios
Debido a que la mayoría de la gente prefiere menos tráfico y ruido que en una calle principal, las casas en calles muy transitadas tienden a venderse con descuento. Ese descuento puede ser del 5% al 10%, según Wagner. Esto puede ser una ventaja para los compradores sin niños ni mascotas, dice.
Tenga en cuenta que está eligiendo dónde vivirá durante los próximos años y debe sentirse como en casa, no como una trampa.
Contras de comprar una casa en una calle principal
Si un estilo de vida dinámico no le atrae, o incluso si lo hace, las desventajas enumeradas aquí pueden ser suficientes para desanimarlo.
Ruido
El ruido es probablemente la principal objeción que tienen las personas para vivir en una carretera principal. Aunque las ventanas y puertas bien aisladas pueden ayudar, podrá notar la diferencia. Si el ruido le importa mucho, una calle muy transitada no tiene sentido.
Falta de privacidad
Todos esos vecinos que pasan caminando e incluso las personas en autos mirarán en su dirección y, especialmente cuando oscurece, en sus ventanas. Si la privacidad es una preocupación importante, vivir en una calle principal puede estresarlo.
Polvo y Contaminación
Sin lugar a dudas, una casa en una calle muy transitada está sujeta a más polvo, gases de escape de automóviles y otras formas de contaminación. Si es particularmente sensible a la calidad del aire, especialmente si no tiene un buen sistema de filtración de aire en su casa, esto podría ser un problema.
Estacionamiento
Las personas que viven en calles laterales a menudo pueden estacionar vehículos adicionales en la calle. Este no es siempre el caso cuando vive en una carretera principal. Si tiene más autos de los que su garaje y entrada de autos pueden manejar, el estacionamiento podría ser un problema.
Valor de reventa
Según Wagner, la ventaja de descuento que tiene como comprador se convierte en una desventaja cuando vende. Cita un «grupo más pequeño de compradores disponibles» como la razón principal de la necesidad de descontar el precio de venta.