Registro de valores de propiedad personal (PPSR)
¿Qué es el Registro de valores de propiedad personal (PPSR)?
El Registro de valores de propiedad personal (PPSR) es un registro en línea ampliamente publicado de cualquier reclamo legal sobre propiedad personal utilizada como garantía de préstamo en Australia. El Registrador de Valores de Propiedad Personal, que forma parte de la Autoridad Australiana de Seguridad Financiera, supervisa el PPSR.
A partir de una ley efectiva en 2012, el PPSR remplaza, estatales y territoriales nacionales registros y lugares de toda la información de propiedad personal en una sola base de datos.
Conclusiones clave
- El PPSR es una base de datos en línea y un depósito centralizado de propiedad personal, desde automóviles hasta casas y obras de arte, que se pueden utilizar como garantía de préstamos en Australia.
- El gobierno cobra una pequeña tarifa por las búsquedas de PPSR y cobra tarifas para registrar o modificar la información relacionada con ella.
- El no registrar los reclamos de propiedad puede agrupar a los propietarios de pequeñas empresas con los acreedores no garantizados en caso de que un tercero se declare en bancarrota.
Comprensión del registro de valores de propiedad personal (PPSR)
La propiedad personal incluye una larga lista de artículos, como botes, obras de arte, automóviles, inventario, ganado y cultivos. También incluye algunos elementos intangibles como propiedad intelectual, inversiones y licencias. Esencialmente, todo es propiedad, excepto bienes raíces, y todo puede registrarse en el PPSR.
El valor del PPSR es que es un depósito central de información sobre quién puede tener interés en un activo. Digamos que una persona está comprando un automóvil usado. El comprador puede verificar el PPSR para asegurarse de que nadie más, como un prestamista, tenga derecho a reclamar ese mismo automóvil. Si un prestamista tenía un reclamo sobre el automóvil y el vendedor no lo reveló, este prestamista correctamente podría recuperar el automóvil una vez que dejara de recibir los pagos del préstamo del automóvil.
Además, los bancos pueden utilizar el PPSR para anotar su interés en la propiedad personal de un prestatario. Si el banco propietario de ese mismo automóvil registra su interés en el vehículo, teóricamente tiene más posibilidades de recuperar el activo si el prestatario quiebra.
El gobierno cobra una pequeña tarifa por las búsquedas en el PPSR y también cobra tarifas para registrar o modificar la información. Los datos del PPSR también se consideran útiles como indicador económico. La autoridad de servicios financieros de Australia estima que PPSR respalda el 24% del PIB del país. También se utiliza como un indicador más amplio de los tipos de garantías que se utilizan para garantizar el crédito.
La importancia del PPSR para las pequeñas empresas
Comprender el impacto del PPSR y registrar la propiedad es una parte importante de hacer negocios en Australia. El sistema está diseñado para proteger no solo a las instituciones bancarias con respecto a sus reclamos de propiedad, sino también a los agricultores rurales, propietarios de pequeñas empresas, contratistas y similares. Desafortunadamente, los bancos tienden a recordar registrar todos los activos bancarios, mientras que otros a veces no lo hacen. Podría decirse que esto pone a los bancos en ventaja.
Las pequeñas empresas deben comprender cómo el PPSR establece la prioridad de los acreedores cuando se trata de varios grupos que tienen reclamos por un solo activo. Una vez más, el hecho de no registrar los reclamos de propiedad a través del PPSR a veces perjudica a los propietarios de pequeñas empresas que están demasiado ocupados o simplemente no comprenden la importancia de registrar su propiedad en la base de datos. El no registrar los reclamos de propiedad puede agrupar a los propietarios de pequeñas empresas con los acreedores no garantizados en caso de que un tercero se declare en bancarrota.
Se supone que el PPSR es simple y económico para que todos se registren en línea. Sin embargo, una búsqueda en la web del sitio PPSR también muestra servicios privados que cobran tarifas bastante elevadas. Aquellos que no saben cómo ir directamente al sitio de PPSR a veces terminan pagando costos innecesarios para que un tercero registre la propiedad en su nombre.