Gastos de mantenimiento
¿Qué son los gastos de mantenimiento?
El término gasto de mantenimiento se refiere a cualquier costo incurrido por una persona o empresa para mantener sus activos en buenas condiciones de funcionamiento. Estos costos se pueden gastar en el mantenimiento general de elementos como ejecutar software antivirus en sistemas informáticos o se pueden usar para reparaciones como reparar un automóvil o maquinaria. Estos gastos se suman al precio de compra real de un activo, por lo que las personas y las empresas deben poder y estar dispuestas a pagar la factura para mantener sus activos en funcionamiento.
Comprensión de los gastos de mantenimiento
Los consumidores que compran activos deben esperar pagar los gastos de mantenimiento en algún momento en el futuro si desean usarlos durante un período de tiempo. Como se mencionó anteriormente, se incurre en estos costos para mantener los activos de una persona o empresa en buen estado de funcionamiento.
La cantidad que paga una persona en gastos de mantenimiento depende del tipo de activo y de la frecuencia con la que se requiere y realiza el mantenimiento. Las personas pueden incurrir en costos de mantenimiento para hogares, automóviles, electrodomésticos y productos electrónicos, mientras que las empresas pagan el mantenimiento de sus activos fijos ( vehículos, equipos, instalaciones) y su tecnología.
Mantenerse al día con el mantenimiento regular puede mantener los costos bajos porque el activo se repara de manera oportuna. Descuidar los activos y esperar hasta el último minuto para repararlos puede resultar en mayores costos de mantenimiento. Si el activo no se mantiene en absoluto, es posible que el propietario tenga que reemplazarlo por completo.
Conclusiones clave
- Los gastos de mantenimiento son costos necesarios para el mantenimiento, ya sea un automóvil, una casa, un apartamento de alquiler o un condominio.
- Descuidar el mantenimiento regular y no pagar los gastos de mantenimiento puede resultar en mayores costos de mantenimiento y, lo que es peor, costos de reemplazo para el activo en sí.
- Las personas pagan el mantenimiento de cosas como hogares, automóviles y electrodomésticos, mientras que las empresas pagan el mantenimiento de los activos fijos y la tecnología.
Consideraciones Especiales
Los consumidores deben considerar el precio inicial, así como los gastos de mantenimiento continuo del artículo cuando compran un artículo que requiere mantenimiento. Es por eso que siempre es una buena idea que cualquier consumidor reserve algo de dinero para gastos de mantenimiento. El no hacerlo puede resultar en problemas financieros cuando llegue el momento de pagar estos cargos en el futuro.
Siempre es una buena idea tener dinero reservado para el mantenimiento regular de sus activos.
Tipos de gastos de mantenimiento
Como se mencionó anteriormente, los gastos de mantenimiento dependen del tipo de activo que se posea. Los gastos de mantenimiento de las viviendas incluyen el cuidado del césped, la plomería, la electricidad y las reparaciones del techo, así como el reemplazo de los electrodomésticos gastados. Los propietarios de viviendas también deben pagar primas por el seguro contra riesgos. Este gasto protege al propietario de daños a la casa por eventos naturales como tormentas severas, incendios, tornados y terremotos.
Propietarios e inquilinos
La mayoría de los gastos de mantenimiento de una propiedad de alquiler son responsabilidad del propietario. La remoción de nieve, las aguas residuales, la recolección de basura, el cuidado del césped, así como las aceras, las ventanas y cualquier gasto exterior recae en el propietario. Si el apartamento o la casa de alquiler está amueblado, cualquier reemplazo o reparación de los muebles es responsabilidad del propietario. El arrendador también paga la limpieza o el reemplazo de cualquier alfombra, así como la pintura.
Las regulaciones gubernamentales requieren que los propietarios mantengan ciertos estándares de seguridad y vida. Por ejemplo, la calefacción en un edificio de apartamentos debe cumplir con los estándares mínimos. El arrendador debe mantener adecuadamente la infraestructura, como la calefacción y la ventilación. Parte del mantenimiento y el mantenimiento pueden recaer sobre el inquilino. El contrato de alquiler debe definir qué gastos son responsabilidad del arrendatario.
Tarifas de condominio
Las tarifas mensuales son comunes para las personas propietarias de condominios. Las tarifas del condominio pueden oscilar entre $ 50 y $ 1,000 dependiendo de la propiedad, el edificio y la ubicación. Si el edificio tiene conserje, piscina, canchas de tenis o gimnasio, esos costos se incluyen en la tarifa mensual del condominio.
Los compradores que deseen una vida libre de mantenimiento deben considerar las tarifas mensuales al calcular su asequibilidad y el posible pago de la hipoteca del condominio. Si, por ejemplo, el pago de la hipoteca es de $ 1,500 por mes mientras que la tarifa del condominio es de $ 600 por mes, la tarifa del condominio representa casi el 30% del total de los pagos mensuales para vivir allí.
Ejemplo de gastos de mantenimiento
costo de reemplazo de un vehículo nuevo.