Parque Industrial
¿Qué es un parque industrial?
Un parque industrial es una parte de una ciudad que se divide en zonas para uso industrial en lugar de necesidades residenciales o comerciales. Los parques industriales pueden contener refinerías de petróleo, puertos, almacenes, centros de distribución y fábricas. Algunos parques industriales ofrecen incentivos fiscales para que las empresas se ubiquen allí, como el financiamiento de incrementos de impuestos.
Conclusiones clave
- Un parque industrial es una sección de la ciudad que ha sido designada, planificada y dividida en zonas para el desarrollo industrial.
- Un parque industrial es una variación de un parque empresarial o un parque de oficinas, que puede tener oficinas y una industria más ligera.
- Un parque industrial puede incluir empresas que proporcionan instalaciones de fabricación, transporte y almacenamiento, como plantas químicas, aeropuertos y fabricantes de bebidas.
- Los parques industriales pueden ser útiles para unir empresas que brindan servicios y características que se complementan entre sí.
- En el lado negativo, los parques industriales a menudo crean preocupaciones ambientales, debido al aumento de la contaminación y al potencial de que los terrenos y el área circundante sean dañados por contaminantes.
Cómo funciona un parque industrial
Los parques industriales pueden combinar una combinación de instalaciones de producción, transporte y almacenamiento en la misma área. Esto puede incluir plantas químicas, fabricantes de plásticos, aeropuertos, procesadores de alimentos y bebidas y fabricantes de acero.
Por ejemplo, el Parque Industrial Wilmington en Los Ángeles está ubicado cerca de un importante centro de transporte marítimo internacional, los puertos de Los Ángeles y Long Beach, así como de un ferrocarril y numerosas autopistas con acceso a las principales rutas de camiones. Los tipos de negocios ubicados allí incluyen una instalación de almacenamiento en frío, almacenes de distribución de alimentos y empresas de piezas de motor.
Por qué los parques industriales son importantes para el comercio
Los parques industriales se pueden estructurar para reunir servicios y características complementarias que beneficien a las empresas que los ocupan. Los puertos brindan acceso para que los productos básicos y terminados se lleven a los principales centros industriales para su distribución. Las grúas y otros equipos de elevación pesados disponibles en el parque industrial se utilizan para transferir la carga a camiones y vagones de ferrocarril. La carga también se puede almacenar en almacenes ubicados dentro del parque industrial. Los fabricantes con sede en un parque industrial que tiene acceso a un puerto pueden adquirir rápidamente los materiales que necesitan para crear sus productos.
Consideraciones Especiales
La concentración de la industria pesada en parques industriales puede plantear preocupaciones medioambientales. La contaminación se puede magnificar por la proximidad de las instalaciones de fabricación, la maquinaria y el transporte pesado. Los terrenos donde operan estas instalaciones pueden acumularse con contaminantes que hacen que el área circundante sea indeseable para uso residencial o minorista. El movimiento constante de carga en semirremolques puede provocar congestión del tráfico en el área si la ingeniería de la carretera no puede acomodar el flujo pesado.
No es raro que las viviendas para personas de bajos ingresos estén ubicadas junto a parques industriales. El potencial de exceso de ruido, tráfico y contaminación puede hacer bajar los precios en el mercado residencial circundante.
El cambio de la fabricación pesada en los Estados Unidos a favor de las industrias de servicios ha llevado a algunas preguntas sobre la proliferación de parques industriales. Aunque la fabricación nacional ha disminuido, el envío de materias primas y productos sigue aumentando en volumen a medida que aumenta el consumo de productos. Los parques industriales que incluyen puertos han tomado medidas para ampliar su capacidad y adaptarse para dar cabida a buques portacontenedores de carga más grandes.