Cómo funcionan las hipotecas de Quicken Loans
Para algunos consumidores, reunirse con un prestamista hipotecario en persona les brinda cierta tranquilidad. Pero la popularidad de las compañías hipotecarias en línea como Quicken Loans, la más grande de las firmas basadas en Internet, muestra que muchas personas se sienten perfectamente cómodas solicitando un préstamo fuera de una oficina.
Si está buscando una nueva hipoteca o está tratando de refinanciar a través de la web, es importante darse cuenta de que no todos los originadores de préstamos tienen el mismo enfoque. Mientras que sitios como LendingTree y Zillow actúan esencialmente como corredores, enviando su información básica a múltiples proveedores de hipotecas, Quicken Loans es un prestamista directo.
Eso tiene sus pros y sus contras. El uso de Quicken Loans significa que no recibirá una avalancha de correos electrónicos de prestamistas que intentan obtener su negocio. Su información personal llega a menos manos, un gran atractivo para los clientes preocupados por la privacidad.
Por otro lado, es difícil saber si está obteniendo la mejor tarifa si no tiene varias ofertas en camino. Además, si se acerca a más de un prestamista directo para comparar precios, podría terminar con más papeleo y más consultas en su informe crediticio.
Una ventaja que ofrece Quicken Loans es la posibilidad de elegir. La compañía, que data de 1985, tiene hipotecas convencionales ofertas -it tanto a tasa fija y de tasa ajustable variedades, así como productos especializados, tales como VA y FHA hipotecas.1
Proceso de préstamo simplificado
En algunos aspectos, el proceso de obtención de una hipoteca a través de Quicken Loans es similar al de los prestamistas tradicionales. Empiece por llamar o charlar con un representante bancario hipotecario de Quicken Loans. La empresa utiliza su puntaje de crédito e información financiera básica para determinar las opciones de préstamo y las tasas para las que califica.
Antes de cerrar el préstamo, la compañía tiene que suscribir la hipoteca, es decir, verificar que su información de ingresos y empleo sea correcta y asegurarse de tener un seguro de vivienda adecuado. También tiene que solicitar una tasación de la vivienda a un tercero.
Estos pasos cuestan dinero, por lo que Quicken requiere que los prestatarios hagan un «depósito de buena fe» de entre $ 400 y $ 750. La buena noticia es que la compañía deduce el depósito de sus otros costos de cierre, por lo que, al final, es posible que no pague más de lo que pagaría con otros prestamistas.
Rocket Mortgage, uno de los productos crediticios de Quicken, ofrece una experiencia diferente. Con Rocket, inicia el proceso en línea y proporciona información sobre dónde trabaja y realiza sus operaciones bancarias. Para muchos consumidores, la empresa puede extraer recibos de pago y extractos bancarios directamente de sus instituciones financieras, lo que elimina la necesidad de buscar esos documentos y enviarlos.
Como resultado, es más simple y significativamente más rápido. Algunos de los primeros anuncios de la compañía en 2016 promocionaron su capacidad para proporcionar aprobaciones en tan solo ocho minutos. Rocket Mortgage parece dar marcha atrás en esas afirmaciones en campañas publicitarias más recientes, pero sigue siendo considerablemente más rápido que el proceso de préstamo tradicional.
Un historial sólido
Quicken se comercializa como una alternativa más conveniente a los prestamistas tradicionales. Sin duda, Rocket Mortgage es una gran parte de eso. No solo obtiene una aprobación más rápida, sino también acceso a un portal en línea que le permite ponerse en contacto con un experto en préstamos, verificar el estado de su préstamo y ver información sobre el cierre.
¿Los propietarios tienen que sacrificar el servicio cuando trabajan con un banquero en otra parte del país? Según la mayoría de las fuentes de la industria, la respuesta es decididamente «no». En 2018, JD Power, que clasifica a los originadores de hipotecas según la satisfacción del cliente, otorgó a Quicken Loans su primer lugar por noveno año consecutivo. La compañía también recibe 4.5 estrellas de 5 en el sitio inmobiliario Zillow.
La línea de fondo
A lo largo de los años, Quicken Loans se ha ganado la reputación de ser una forma conveniente de obtener financiamiento para comprar una casa. Aún así, no está de más hacer algunas compras para garantizar una tasa de interés competitiva.