Unidad de vivienda
¿Qué es una unidad de vivienda?
Una unidad de vivienda es una unidad única dentro de una estructura más grande que puede ser utilizada por un individuo o un hogar para comer, dormir y vivir. La unidad puede estar en cualquier tipo de residencia, como una casa, apartamento o casa móvil, y también puede ser una sola unidad en un grupo de habitaciones.
Esencialmente, se considera que una unidad de vivienda es un cuarto de estar separado donde los ocupantes viven y comen por separado de otros residentes de la estructura o edificio. También tienen acceso directo desde el exterior del edificio o a través de un pasillo común.
Conclusiones clave
- Una unidad de vivienda es una unidad dentro de una estructura más grande, como una casa, apartamento, casa móvil o grupo de habitaciones, donde una persona o familia come, vive y duerme.
- Las unidades de vivienda son viviendas separadas donde los ocupantes viven separados de otros residentes de la estructura.
- La construcción residencial es el componente más importante del cambio en las unidades de vivienda.
Comprensión de las unidades de vivienda
Las unidades de vivienda son unidades residenciales que se encuentran en diferentes tipos de estructuras, incluidas casas residenciales, apartamentos y edificios de condominios. También pueden ser varias habitaciones en una estructura grande, como un hotel o un motel. Estas unidades permiten que un individuo o una familia viva, coma y duerma separados de los demás, razón por la cual también se las conoce como viviendas separadas.
La construcción residencial, tanto permitida como no permitida, es el componente más importante del cambio en las unidades de vivienda. Más del 98% de todas las nuevas unidades de vivienda se construyen en lugares que emiten permisos de construcción, según la Oficina del Censo de EE. UU.
Las siguientes viviendas generalmente no se consideran unidades de vivienda y no se incluyen en los datos de la Oficina del Censo:
- Dormitorios, barracones, cuarteles
- Hoteles y moteles transitorios, excepto aquellas personas que lo consideran su lugar de residencia
- Cuartos en instituciones, hospitales generales e instalaciones militares; hay excepciones, incluidas las unidades que están ocupadas por miembros del personal o empleados residentes
Registro de unidades de vivienda
Cada año, la Oficina del Censo de EE. UU. Proporciona estimaciones de unidades de vivienda para todos los condados y estados. Estas estimaciones se utilizan como controles para el seguimiento del crecimiento o la pérdida de población de ciudades y pueblos.
Las estimaciones comienzan con los datos del censo más reciente, luego agregan la cantidad estimada de nuevas construcciones residenciales y casas móviles. A continuación, se restan las unidades de vivienda estimadas perdidas y se obtiene la cifra estimada anual.
Había 139,7 millones de unidades de vivienda en los EE. UU. En 2019, según la Oficina del Censo de EE. UU., En comparación con un estimado de 138,5 millones de unidades en 2018.
Hay tres tipos de situaciones que determinan la pérdida de una vivienda:
- Un interior expuesto a los elementos
- Unidad demolida
- Una casa, casa o móvil, que se trasladó
La tasa de pérdida de viviendas en ciertos estados se está acelerando debido a desastres naturales. Por ejemplo, el condado de Butte en California, el sitio del incendio forestal de Camp Fire en 2018, experimentó una disminución del 13,9% en las unidades de vivienda, de 100,704 a 86,209, entre 2018 y 2019.
Ejemplos de unidades de vivienda
Como se señaló anteriormente, existen muchos tipos diferentes de unidades de vivienda. Por ejemplo, las familias individuales se pueden convertir en varias unidades como se ilustra en el siguiente ejemplo:
Un propietario puede decidir renovar su sótano para acomodar una suite secundaria. Una vez completada, el propietario puede alquilar la unidad a otra persona o familia, u ofrecer la unidad a miembros de su familia. Esta vivienda se convierte en una unidad de vivienda independiente.
De manera similar, un desarrollador puede solicitar permisos para construir un complejo de apartamentos en un terreno vacío. Los apartamentos que se construyen se contabilizan como unidades de vivienda independientes.