Formulario 8396: Definición de crédito de interés hipotecario
¿Qué es el Formulario 8396: Crédito por intereses hipotecarios?
El formulario 8396 es un formulario del Servicio de Impuestos Internos (IRS) que utilizan los propietarios para reclamar el crédito por intereses hipotecarios. El objetivo del crédito por intereses hipotecarios es ayudar a los contribuyentes de bajos ingresos a pagar la propiedad de una vivienda. Solo puede reclamar el crédito si recibe un certificado de crédito hipotecario (MCC) de una agencia gubernamental estatal o local.
- Formulario 8396 del IRS: Los propietarios de viviendas presentan el crédito por intereses hipotecarios para reclamar el crédito por intereses hipotecarios, pero solo aquellos que reciben un certificado de crédito hipotecario de una agencia gubernamental local o estatal pueden hacerlo.
- El crédito por intereses hipotecarios está diseñado para personas de ingresos bajos a moderados para ayudarles a pagar la propiedad de una vivienda.
- Las personas que califican para el crédito por intereses hipotecarios pueden reclamar el crédito cada año por parte del interés hipotecario pagado.
¿Quién puede presentar el formulario 8396: Crédito por intereses hipotecarios?
Cualquiera que haya recibido un MCC de una agencia gubernamental local o estatal debe presentar este formulario. En general, un MCC solo se emite a personas de ingresos bajos y moderados en relación con una nueva hipoteca para comprar una residencia principal. Un MCC se emite bajo un programa calificado de certificado de crédito hipotecario.
Las personas que califiquen pueden reclamar el crédito cada año usando el Formulario 8396 por parte de los intereses pagados por la hipoteca de la vivienda.
Cómo presentar el formulario 8396: Crédito por intereses hipotecarios
El declarante del Formulario 8396 debe incluir detalles, incluido su nombre, el nombre del emisor del MCC, el número de certificado y la fecha de emisión, y su Número de Seguro Social en el formulario.
Según la Parte I, el contribuyente debe calcular el crédito por intereses hipotecarios del año actual. El MCC mostrará la tasa que utilizará para calcular su crédito.
El IRS limita el crédito por intereses hipotecarios a un máximo de $ 2,000 por año. La Parte II se utiliza para determinar el crédito de arrastre del año siguiente.
El formulario 8396 está disponible en el sitio web del IRS.
Una vez que haya completado el formulario, adjúntelo a su declaración de impuestos federales sobre la renta individual: Formulario 1040, Formulario 1040-SR o Formulario 1040-NR.
Si tiene algún crédito no utilizado para transferir, guarde una copia del Formulario 8396 para calcular su crédito para el año siguiente.
Consideraciones especiales al presentar el Formulario 8396: Crédito por intereses hipotecarios
Existen algunas restricciones asociadas con el crédito. La residencia debe cumplir con requisitos específicos de precio y valor en relación con el mercado inmobiliario local. La casa conectada al certificado emitido debe estar en la misma jurisdicción que la agencia emisora. La propiedad debe ser la residencia principal del contribuyente.
Además, los contribuyentes que detallan sus deducciones en el Anexo A deben compensar el monto de su deducción por intereses hipotecarios por el monto del crédito reclamado.
Se emite un nuevo certificado de crédito hipotecario si la hipoteca se refinancia, y los propietarios que venden su residencia dentro de los nueve años pueden tener que reembolsar parte del crédito emitido.
Formulario 8396: Crédito por intereses hipotecarios frente al Formulario 1098: Declaración de intereses hipotecarios
El Formulario 8396: Crédito por intereses hipotecarios es diferente del Formulario 1098: Declaración de intereses hipotecarios. El formulario 1098 muestra la cantidad de intereses y gastos relacionados pagados en una hipoteca durante el año fiscal y es enviado por bancos e instituciones financieras. El interés del préstamo que se muestra en el MCC suele ser el mismo monto en el Cuadro 1 del Formulario 1098.