Los 4 imprescindibles para cambiar de casa

Muchas personas asumen que pueden obtener grandes ganancias. Pero en realidad, el proceso de voltear no es tan simple. Aquí hay cuatro cosas que debe saber antes de dar el salto.

1. Reúna un grupo de expertos

Los Flippers a menudo deben correr contra el reloj, en un intento por renovar y vender casas, antes de que los costos de financiamiento canibalicen sus ganancias. Por esta razón, es aconsejable cultivar el apoyo de agentes de bienes raíces, abogados, contratistas, contadores, inspectores de viviendas, agentes de seguros y otras personas informadas que pueden ayudarlo a completar el trabajo de manera oportuna y eficiente.

2. Una buena disposición de la tierra

Flippers debe aprender sobre los vecindarios en los que están comprando propiedades, incluidos los precios a los que se venden las casas y cualquier desarrollo planificado en la comunidad, como la construcción de nuevas escuelas o centros comerciales que podrían hacer que las zonas sean más atractivas y aumentar el valor de las propiedades.

3. Un buen estimador

Las aletas generalmente deben realizar algunos cambios estructurales y / o cosméticos para que las propiedades sean más atractivas para los compradores. Subestimar los costos asociados con la remodelación podría resultar en grandes pérdidas monetarias. Para evitar esta desgracia, los aletadores deben familiarizarse con los materiales de construcción, los códigos de construcción locales y los costos laborales, y los horarios proyectados para completar las tareas. Pero tenga cuidado: todo este reconocimiento requiere una curva de aprendizaje pronunciada.

4. Un manitas o una habilidad especial para mejorar el hogar

Los más exitosos son los aficionados al bricolaje que pueden echar una mano instalando fregaderos, cambiando las encimeras y haciendo trabajos básicos de electricidad y plomería. Esto no solo ahorrará dinero, sino que también acelerará el proceso cuando los profesionales contratados no estén disponibles con poca antelación cuando el tiempo es esencial. Por ejemplo, es posible que un flipper de repente tenga que obtener un certificado de ocupación en el último minuto, donde es posible que deba instalar rápidamente un ventilador de techo o completar otras tareas más pequeñas.

La línea de fondo

Antes de dejar su trabajo y convertirse en un flipper house a tiempo completo, asegúrese de comprender completamente en qué se está metiendo y cómo puede navegar el proceso de la manera más fluida posible. Además, los buenos flippers buscan constantemente formas de ahorrar dinero y aprovechar sus inversiones. Si no está comprando la casa en efectivo, es importante obtener una hipoteca con una tasa de interés favorable.