Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA)
Tabla de contenido
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- ¿Qué es la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA)?
- Comprensión de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda
- Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda y Mercados Secundarios
¿Qué es la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA)?
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) es una agencia federal independiente establecida bajo la Ley de Vivienda y Recuperación Económica (HERA) de 2008. Las responsabilidades de la FHFA incluyen supervisar a Freddie Mac, así como a los 11 bancos de préstamos hipotecarios federales (FHL).. Fue creado para ayudar a fortalecer el sistema de financiamiento de la vivienda de EE. UU. A raíz del colapso financiero debido alpapel sustancial del mercado secundario de hipotecas en la economía en general.
Conclusiones clave
- La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) es una agencia reguladora de los Estados Unidos que supervisa el mercado hipotecario secundario.
- Creado por la Ley HERA de 2008, la FHFA sirve para promover la estabilidad financiera y proporcionar crédito suficiente al mercado hipotecario a raíz de la crisis de la vivienda de 2008.
- La FHFA también regula a Fannie Mae y Freddie Mac, las dos empresas hipotecarias más grandes patrocinadas por el gobierno.
Comprensión de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda
La FHFA ahora maneja el trabajo que antes realizaba la Oficina de Supervisión de Empresas de Vivienda Federal y la Junta de Financiamiento de Vivienda Federal. Es completamente independiente de la Administración Federal de Vivienda (FHA), que proporciona seguro hipotecario.
La FHFA asumió la autoridad legal y reguladora de las entidades que reemplazó. Tiene la capacidad de poner a entidades patrocinadas por el gobierno en administración judicial o tutela. También ha actuado como tutor de la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda (FHLMC), conocida coloquialmente como «Freddie Mac».
En su función, la FHFA ha identificado tres objetivos:
- Busca mantener la disponibilidad de crédito y evitar la ejecución hipotecaria de todas las hipotecas.
- Trabaja para reducir el riesgo para los contribuyentes elevando el papel que juega el capital privado dentro del mercado hipotecario.
- Se esfuerza por crear una nueva infraestructura de titulización para viviendas unifamiliares a través de Fannie Mae y Freddie Mac, que puede modificarse en el futuro para su uso en el mercado secundario.
La discriminación en los préstamos hipotecarios es ilegal. Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) o el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).3
Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda y Mercados Secundarios
El mercado secundario de hipotecas negocia hipotecas existentes y valores respaldados por hipotecas. Junto con Fannie Mae y Freddie Mac, el sistema bancario Federal Home Loan (FHL) ofrece más de $ 6.6 billones para financiar las instituciones financieras y los mercados hipotecarios de EE. UU.5 Los miembros de FHL incluyen instituciones de ahorro, uniones de crédito, compañías de seguros, bancos comerciales y otras instituciones financieras.
Además de la financiación hipotecaria, el sistema FHL también ofrece a sus miembros gestión de activos y pasivos y liquidez para las necesidades provisionales de los miembros, así como financiación para proyectos relacionados con el desarrollo comunitario. El sistema FHL es una parte fundamental del sistema financiero de Estados Unidos;alrededor del 80% de los prestamistas estadounidenses dependen de sus miembros.
La FHFA es parte del Consejo de Supervisión de Estabilidad Financiera (FSOC), que busca identificar y solucionar cualquier riesgo para la seguridad financiera de los Estados Unidos. La FHFA no recibe fondos del Congreso, sino de las entidades que regula.1