Opción de compra de valor justo de mercado

¿Qué es la opción de compra a valor justo de mercado?

Una opción de compra de valor justo de mercado (FMV) es el derecho, pero no la obligación, de comprar un activo arrendado al final del plazo del arrendamiento por un precio que representa el valor actual del artículo en ese momento.

La opción de compra a valor justo de mercado no proporciona el precio de compra por adelantado, pero siempre que el valor justo de mercado evaluado sea exacto, el consumidor no pagará de más por el activo y el arrendador no recibirá menos de lo que vale el activo.

Comprensión de la opción de compra a valor justo de mercado

Los tipos de activos que pueden venir con una opción de compra de valor justo de mercado incluyen automóviles, bienes raíces y equipo pesado.

Una compra a valor justo de mercado permite a un cliente utilizar el equipo durante un número designado de meses con opciones de fin de arrendamiento para continuar alquilando el equipo, devolver el equipo y actualizarlo a uno nuevo, o comprar el equipo en la feria determinada en ese momento. precio de valor de mercado del equipo. Un arrendamiento a valor justo de mercado también se conoce como arrendamiento operativo.

Una alternativa común a la opción de compra a valor justo de mercado es la opción de compra a precio fijo, que permite al arrendatario saber con certeza cuál será el costo de compra de la propiedad al final del plazo del arrendamiento. Debido a que es imposible determinar el valor justo de mercado de un artículo antes de la fecha de compra del artículo, no se puede establecer un precio de compra por adelantado con una opción de compra de valor justo de mercado.

Otra alternativa a la opción de compra a valor justo de mercado es el arrendamiento de compra total de $ 1, también llamado arrendamiento de capital. Es similar a comprar equipo con un préstamo. Por lo general, hay un pago mensual más alto en comparación con un arrendamiento de valor justo de mercado, pero al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario compra el equipo por $ 1.

Dado que es muy similar a solicitar un préstamo para una pieza de equipo, este tipo de arrendamiento se usa a menudo cuando una empresa planea mantener el equipo durante un período prolongado o cuando la obsolescencia del equipo no es un problema.

Datos de arrendamiento de valor justo de mercado

• Los arrendamientos a valor justo de mercado son a menudo los arrendamientos más asequibles.
• Las empresas comúnmente utilizan arrendamientos de FMV para adquirir activos operativos que tienden a volverse obsoletos rápidamente, como equipos de TI, incluidas computadoras y tabletas, servidores, software, sistemas de seguridad, GPS u otros equipos basados ​​en tecnología.
• Las empresas optarán por un valor justo de mercado cuando necesiten equipo por una determinada razón, pero no deseen conservarlo por más tiempo que el plazo de arrendamiento.
• Los arrendamientos de FMV ayudan a las empresas a administrar los costos de capital al tiempo que previenen las ineficiencias y los problemas de mantenimiento relacionados con el envejecimiento y la tecnología obsoleta.
• El plazo típico para un arrendamiento de FMV varía de 12 a 60 meses.
• Los arrendamientos de FMV cuentan con un pago mensual fijo.
• Dado que el arrendatario no es propietario del equipo, este no aparece en el balance general de la empresa, lo que permite al arrendatario deducir los pagos mensuales del arrendamiento como gasto operativo.
• Para calificar para un contrato de arrendamiento de FMV, el solicitante debe tener un buen puntaje crediticio.