Contrato de hoja perenne
¿Qué es un contrato Evergreen?
Un contrato de hoja perenne se renueva automáticamente en o después de la fecha de vencimiento. Las partes involucradas en el contrato acuerdan que se renueve automáticamente hasta que se dé la notificación para rescindirlo.
Los contratos de hoja perenne se utilizan para varios propósitos diferentes, incluidos los arrendamientos de alquiler , los contratos de compra y los acuerdos de servicio.
Conclusiones clave
- Un contrato de hoja perenne es uno que se renueva automáticamente después de que expira su término inicial.
- Las partes acuerdan que el contrato se renueva automática e indefinidamente hasta que una notifique a la otra que lo rescinda.
- Los contratos perennes se encuentran en arrendamientos de alquiler, acuerdos de servicio y contratos de compra.
Comprensión de los contratos Evergreen
Uno de los detalles que las partes firman en un contrato es el plazo o el tiempo que el contrato permanecerá en vigor. La duración del contrato varía ampliamente y todas las partes deben cumplir con sus obligaciones durante el tiempo estipulado en el contrato. Si ninguna de las partes lo rescinde en la fecha de vencimiento, todas están obligadas a cumplir con la política del contrato por otra duración similar.
La mayoría de los contratos de hoja perenne vienen con un período de renovación de 60 a 90 días antes de renovarse.
Las cláusulas perennes se pueden utilizar en diferentes tipos de contratos, incluidos los esquemas de opciones sobre acciones para empleados, planes de reinversión de dividendos ( DRIP ), contratos de arrendamiento de alquiler, certificados de inversión garantizada (GIC), planes de atención médica, pólizas de cobertura de seguros, suscripciones a revistas y préstamos renovables.
Cómo cancelar un contrato Evergreen
Los contratos de Evergreen se pueden cancelar de varias formas. Pueden terminarse de la misma manera en que se redactaron: mediante el acuerdo mutuo de las partes involucradas. Si las partes desean realizar cambios en el acuerdo original, pueden redactar un nuevo contrato, que describe las modificaciones. Este nuevo contrato anula el original. La otra opción puede ser que una de las partes incumpla el acuerdo. Aunque esta es una elección indeseable, aún anula el contrato.
Consideraciones con las disposiciones contractuales de Evergreen
Si bien una cláusula de hoja perenne brinda conveniencia para cualquiera de las partes porque no tienen que renegociar los términos del contrato en la fecha de vencimiento, una de las partes puede sentirse estancada e insatisfecha. En el caso de que una parte insatisfecha se olvide de cancelar el acuerdo cuando expire, es posible que se la bloquee por otro período de tiempo.
Por ejemplo, un inversor con un vehículo de inversión del 2% puede tener planes de transferir los fondos invertidos a otro vehículo con una empresa diferente que ofrece el 5% en la fecha de vencimiento. Si no dan instrucciones de terminación dentro del plazo estipulado en la póliza, la inversión puede renovarse automáticamente con la misma compañía de fondos por la tasa más baja del 2%. Las partes deben hacer su debida diligencia para saber cómo y cuándo disolver un contrato permanente.
Ejemplos de una disposición contractual imperecedera
Muchos contratos diferentes contienen cláusulas permanentes. Estos ejemplos no son de ninguna manera una lista exhaustiva de contratos perennes.
Algunos planes de opciones sobre acciones para empleados ofrecen una opción permanente en la que las acciones adicionales se incluyen automáticamente en el plan anualmente. Estos planes se utilizan para atraer y retener empleados de calidad que están incentivados para hacer crecer la empresa. Las opciones de Evergreen se renuevan cada año y permanecen activas a menos que la junta directiva decida cancelarlas.
Un plazo de arrendamiento de alquiler de hoja perenne está estructurado para renovarse automáticamente al final del plazo. Luego se transfiere a otro término con un período similar o se activa mes a mes. Por ejemplo, un inquilino que firma un contrato de arrendamiento permanente con su arrendador debe vivir en la propiedad durante un año, después de lo cual el contrato se convierte en un acuerdo de residencia indefinido de mes a mes. Durante el período de renovación automática mensual, ambas partes pueden romper el acuerdo.
Muchos contratos de seguros tienen cláusulas permanentes. Cuando un asegurado contrata una póliza de seguro de automóvil o vivienda, la aseguradora generalmente renueva la póliza por otro año, a menos que la persona asegurada indique lo contrario. Si algún término de la póliza está configurado para cambiar en el nuevo término, el proveedor notificaría al asegurado.
Un prestatario con un préstamo renovable puede usar los fondos, reembolsarlo en su totalidad y usar los fondos nuevamente. Los prestatarios tienen acceso indefinido a los montos del préstamo a menos que no cumplan con los requisitos del banco. Si esto ocurre, el banco puede optar por retirar el préstamo al final del período del contrato.