Gasto en construcción
¿Qué es el gasto en construcción?
El gasto en construcción es un indicador económico que mide la cantidad de gasto destinado a nuevas construcciones. La Oficina del Censo del Departamento de Comercio de EE . UU . Publica la Encuesta sobre el valor de la construcción puesta en marcha (VIP) mensual, que analiza la construcción residencial y no residencial en el sector privado, así como el gasto en construcción estatal y federal.
Conclusiones clave
- El gasto en construcción es un indicador económico que mide los gastos mensuales hacia nuevas construcciones.
- El gasto en construcción abarca varios gastos relacionados con la construcción, como mano de obra, materiales y trabajos de ingeniería.
- La Oficina del Censo de EE. UU. Proporciona un informe mensual de gastos de construcción; desglosado por construcción pública y privada y residencial y no residencial.
- Casi el 50% de todo el gasto en construcción en los EE. UU. Proviene del sector de la vivienda.
Comprensión del gasto en construcción
Las cifras de gasto en construcción tienden a tener un efecto mínimo en los mercados financieros. Aún así, los datos pueden proporcionar información sobre el crecimiento económico de los EE. UU. Medido por el producto interno bruto (PIB). El PIB es una métrica que muestra la producción de una economía mediante el seguimiento de la producción de todos los bienes y servicios. Cuando el PIB aumenta, generalmente coincide con un aumento en el gasto de los consumidores y las empresas. Además, cuando la economía está creciendo, el gasto en construcción tiende a aumentar. Sin embargo, cuando una economía se desacelera o experimenta un crecimiento negativo, lo que se denomina recesión, el gasto en construcción tiende a disminuir.
La Oficina de Análisis Económico (BEA, por sus siglas en inglés) utiliza los datos de gasto en construcción directamente al producir estadísticas del PIB. Otras agencias gubernamentales y empresas relacionadas con la construcción utilizan los datos para pronósticos económicos, estudios de mercado y toma de decisiones financieras.
Sector Vivienda
El gasto en construcción es un indicador económico clave y la construcción residencial, que incluye el mercado de la vivienda, representa casi el 50% del gasto total en construcción en los EE. UU.
Por ejemplo, la salud del mercado de la vivienda se puede medir, en parte, mediante el seguimiento de la construcción de nuevas viviendas, que tiende a aumentar cuando los consumidores se sienten optimistas sobre sus trabajos y las condiciones económicas circundantes.
La construcción de viviendas a menudo está ligada al gasto en construcción. Los inicios de viviendas muestran el número de proyectos de nueva construcción que se han iniciado en un mes en particular. El Departamento de Comercio de EE. UU. Publica cerca de mediados de cada mes las estadísticas de inicio de viviendas.
Gasto en construcción no residencial
Las empresas comerciales también gastan cientos de miles de millones de dólares al año en gastos de construcción. Ya sea que una empresa esté construyendo una nueva fábrica o una cadena de hoteles, los nuevos hoteles, los gastos de capital o la inversión empresarial, se suman al gasto total en construcción.
La construcción comercial tiene un impacto de gran alcance en la economía, incluida la creación de puestos de trabajo para contratistas, empresas de software y tecnología y banca, ya que los bancos a menudo financian los proyectos a través de servicios de préstamos comerciales.
Cómo se realiza el seguimiento de los gastos de construcción
Durante más de 55 años, la Oficina del Censo de EE. UU. Ha realizado un seguimiento del gasto mensual en construcción a través de la Encuesta sobre el valor de la construcción puesta en marcha (VIP). El informe proporciona estimaciones mensuales del valor total en dólares del trabajo de construcción realizado en los Estados Unidos, ya sea por el sector público o privado, y el tipo de construcción.
La Oficina ha realizado la encuesta que cubre el trabajo de construcción realizado en nuevas estructuras y los realizados como mejoras a las estructuras existentes en los sectores público y privado. Los siguientes datos se incluyen en las cifras de gasto en construcción:
- Costo de mano de obra y materiales
- Costo del trabajo de arquitectura e ingeniería
- Costos generales, que son costos de administración, ventas y marketing o aquellos gastos que no están directamente relacionados con la producción o construcción de un proyecto.
- Intereses sobre préstamos o deudas utilizados para financiar gastos de construcción e impuestos pagados durante el proyecto
- Beneficios del contratista
Las actividades de recolección y estimación de datos comienzan el primer día después del mes de referencia y continúan durante aproximadamente tres semanas. Los datos y estimaciones informados corresponden a la actividad que tuvo lugar durante el mes calendario anterior, y la encuesta se ha realizado mensualmente desde 1964.
Gasto en construcción por parte del gobierno
Aunque el gasto en construcción generalmente se considera una empresa del sector privado, se puede asignar una cantidad significativa de dinero al gasto en construcción del gobierno federal. Como parte de su plan económico general, Biden planea gastar $ 2.4 billones en infraestructura y energía para lograr emisiones netas cero para 2050. El plan también incluye inversiones significativas en carreteras, puentes, agua, electricidad, espacios verdes y banda ancha universal.
Las inversiones propuestas en gastos de construcción incluyen:
- La creación de carreteras inteligentes, que utilizan sensores y dispositivos de control para mejorar la seguridad.
- Inversión en ferrocarriles y trenes existentes para ayudar a reducir la contaminación y los tiempos de viaje
- Nuevas líneas ferroviarias de construcción en las ciudades para crear comunidades conectadas adicionales y mejorar las líneas de autobuses.
- Infraestructura automotriz que admite estaciones de carga de vehículos eléctricos
- Inversiones en la mejora de cuatro millones de edificios y la climatización de dos millones de hogares en los próximos cuatro años
- Reembolsos directos en efectivo y financiamiento de bajo costo para mejorar la electricidad para hogares residenciales para reducir las facturas de energía
- Gasto en nuevas construcciones para crear 1,5 millones de viviendas y unidades de vivienda que sean sostenibles, lo que significa que utilizan menos energía y materiales.
Por supuesto, cualquier programa de gasto en infraestructura deberá ser aprobado y aprobado por el Congreso de los Estados Unidos. Queda por ver si Biden logra que su agenda sea aprobada sin modificaciones o reducciones por parte del Congreso.
Ejemplo de gasto en construcción
Como se dijo anteriormente, los dos principales impulsores del gasto en construcción son el gasto residencial y no residencial. Las tablas a continuación contienen una parte del informe de la Oficina del Censo de EE. UU. Sobre el gasto en construcción en EE. UU. Para octubre de 2020.
Residencial
La recesión en 2020, como resultado de la pandemia de COVID-19, llevó a la Reserva Federal a actuar para impulsar la economía mediante la reducción de las tasas de interés. Las acciones de la Fed empujaron las tasas hipotecarias a la baja, lo que ayudó a impulsar el mercado de la vivienda a medida que los consumidores se apresuraban a comprar. viviendas para aprovechar financiación barata.
- En la siguiente tabla, podemos ver que se gastaron más de $ 1.4 billones en gastos de construcción en octubre de 2020.
- El gasto total en construcción residencial fue de $ 646 mil millones.
- El gasto en viviendas unifamiliares fue de $ 324 mil millones.
- Se gastaron más de $ 90 mil millones en unidades multifamiliares.
- Casi el 45% de todo el gasto en construcción provino del sector de la vivienda en octubre de 2020.
Podemos ver el impacto que tuvieron las bajas tasas de interés en la construcción de viviendas en la tasa de crecimiento interanual. El gasto en construcción residencial nueva creció un 14,60% en octubre de 2020 en comparación con el mismo mes de 2019.
No residencial
El gasto empresarial en construcción fue de $ 792 mil millones en octubre de 2020, pero representó una caída del 3.70% con respecto a 2019. Aunque algunos sectores vieron aumentos en el gasto, la mayoría no lo hizo, lo que demuestra el impacto de la recesión.
Las industrias de recreación, entretenimiento y viajes sufrieron el mayor impacto de la pandemia.
- El gasto en construcción en alojamiento, que incluye hoteles, fue de $ 26 mil millones, una caída del 23% con respecto al mismo mes de 2019.
- El gasto en entretenimiento y recreación fue de $ 26 mil millones, lo que representa una disminución del 9,4% respecto al año anterior.
- La construcción de oficinas se redujo en un 7.5% desde 2019 con $ 80 mil millones de dólares.
- Incluso el sector manufacturero experimentó una caída del 12% en el gasto en construcción con $ 70 mil millones de dólares en octubre de 2020.
- Sin embargo, la seguridad pública vio un aumento en el gasto en construcción en casi un 40% desde 2019.