Permisos de construcción
Los permisos de construcción son un tipo de autorización que debe ser otorgada por un gobierno u otro organismo regulador antes de que la construcción de un edificio nuevo o existente pueda ocurrir legalmente. La Oficina del Censo de EE. UU. Informa el número final del total de permisos de construcción mensuales el día 18 de cada mes.
Derribo de permisos de construcción
El informe mensual de permisos de construcción es seguido de cerca por economistas e inversores por igual. Dado que todos los factores relacionados asociados con la construcción de un edificio son actividades económicas importantes (por ejemplo, financiamiento y empleo), el informe del permiso de construcción puede dar una pista importante sobre el estado de la economía en el futuro cercano.
El tipo de permisos de construcción emitidos pueden ser indicadores de crecimiento o estancamiento en segmentos particulares de la economía. Por ejemplo, un aumento de los permisos de construcción comercial a menudo indica que las empresas se están expandiendo o que se están estableciendo nuevas empresas. Si hay un aumento en los permisos de construcción para más almacenes, puede ser una señal de que el comercio aumentará en los próximos años.
Lo que revelan los permisos de construcción sobre la economía
La emisión de permisos de construcción residencial puede ser un barómetro de la confianza y solvencia del consumidor. La Oficina del Censo de EE. UU. Realiza encuestas de permisos de construcción para nuevas unidades de vivienda con datos disponibles para intervalos mensuales, anuales y hasta la fecha. Las encuestas cubren la nación y están divididas por región, estado, área metropolitana y condado.
Los permisos de construcción para viviendas nuevas pueden abarcar desde unidades multifamiliares hasta construcciones unifamiliares. Un aumento general en los permisos de construcción podría indicar la necesidad de más viviendas. Un aumento en los permisos de construcción específicamente para viviendas unifamiliares puede indicar que más ciudadanos han acumulado suficientes finanzas para pagar sus residencias.
El proceso de obtención de un permiso de construcción es una forma en que los gobiernos pueden hacer cumplir las normas de construcción. Cuando un desarrollador o propietario desea construir una nueva estructura o modificar una existente, contrata los servicios de un profesional con licencia para presentar los planos con los reguladores y arquitectos apropiados, y los ingenieros generalmente redactan y envían estos planes para su aprobación. El diseño de la construcción propuesta junto con los materiales de construcción esperados serán revisados por las autoridades para asegurarse de que cumplan con los códigos de construcción.
La durabilidad y estabilidad esperadas del edificio propuesto se evalúan cuando se revisan los planos. Los municipios pueden tener códigos de construcción estrictos debido a factores externos que pueden afectar la construcción resultante. Las áreas que son propensas a los terremotos pueden requerir toda la construcción para poder resistir una cierta cantidad de actividad tectónica. Los edificios en áreas que se sabe que experimentan tornados también podrían exigir que solo se puedan usar en la construcción materiales probados contra vientos fuertes. Una vez que los reguladores estén satisfechos con los planes, se pueden emitir permisos de construcción para permitir que comience la construcción.