Los agentes inmobiliarios pueden ayudar a encontrar una propiedad de alquiler

Un número creciente de agentes inmobiliarios está ayudando a los inquilinos a encontrar los apartamentos, condominios y casas de alquiler de sus sueños. Sin embargo, es necesario buscar un agente inmobiliario de alquiler especializado en ese mercado porque muchos otros todavía se enfocan en compradores y vendedores.

El uso de un agente de bienes raíces en un mercado altamente competitivo, como Nueva York o Los Ángeles, puede brindarle al arrendatario una gran ventaja. Hay muchos más listados que los que se descubren fácilmente mediante búsquedas en Internet. Los agentes de alquiler tienen acceso a los listados incluidos en la base de datos del servicio de listado múltiple ( MLS ). También conocen las unidades no cotizadas que salen al mercado.

Uso de agentes inmobiliarios para ayudar a encontrar una propiedad de alquiler

Los corredores conocen el mercado inmobiliario local y están al tanto de los nuevos listados. Los agentes inmobiliarios son útiles cuando se alquila a pequeños inversores. Los grandes complejos de apartamentos son fáciles de encontrar y tienden a tener políticas fijas.

Los inquilinos a menudo pueden ahorrar cientos de dólares al mes alquilando a un propietario individual en lugar de a una gran corporación de arrendamiento, pero es posible que necesiten un agente bien conectado para encontrar estas propiedades. En muchos sentidos, buscar pequeñas propiedades de alquiler es más como buscar una casa para comprar. El mejor lugar para comenzar suele ser una plataforma como Zillow, que brinda a los compradores e inquilinos una buena idea de los precios involucrados y las áreas a las que dirigirse.

Encontrar el área adecuada no es lo mismo que encontrar el complejo de apartamentos adecuado. En un complejo de apartamentos, la administración siempre podrá decirle qué unidades están disponibles ahora y cuáles estarán disponibles pronto. Cuando se alquila a particulares, a menudo se necesita un agente de bienes raíces de alquiler para ayudar a encontrar una propiedad de alquiler.

Los agentes inmobiliarios de alquiler ofrecen ventajas

Más allá de darles a los inquilinos una ventaja en su búsqueda, un agente de bienes raíces también puede ser un activo poderoso al negociar términos con futuros propietarios. Cuando los propietarios individuales alquilan bienes raíces, los agentes a veces pueden convencerlos de que permitan mascotas por una tarifa adicional.

Los agentes también pueden reducir los depósitos de seguridad por adelantado. Alternativamente, podrían conseguir que un posible arrendador acepte un depósito de seguridad mayor si el inquilino no tiene un buen crédito. Los agentes incluso podrían establecer un acuerdo para continuar alquilando mes a mes al final de un contrato de arrendamiento de un año.

Encontrar agentes inmobiliarios de alquiler

La forma más fácil de encontrar un agente de bienes raíces que trabaje con inquilinos es consultar los listados de alquileres locales en línea o en el periódico de su comunidad. Esté atento a los listados publicados por firmas de bienes raíces en lugar de compañías de administración de propiedades o propietarios individuales.

Una vez que encuentre un agente de bienes raíces que haya publicado una lista que le atraiga, comuníquese con nosotros por teléfono o correo electrónico. Luego, pregunte sobre el anuncio y si conocen anuncios similares. A partir de ahí, puede hacer que su agente configure las visitas por usted.

La línea de fondo

Si bien los agentes pueden ser activos increíbles para futuros inquilinos, asegúrese de discutir las tarifas por adelantado. En algunos mercados, el arrendatario es responsable de los honorarios del agente. En otras áreas, sus tarifas están cubiertas por los propietarios.