Bono de oferta
¿Qué es una fianza de oferta?
Una fianza de oferta garantiza una compensación al propietario de la fianza si el postor no inicia un proyecto. Las fianzas de licitación se utilizan a menudo para trabajos de construcción u otros proyectos con procesos de selección basados en licitaciones similares.
La función de la fianza de licitación es proporcionar una garantía al propietario del proyecto de que el licitador completará el trabajo si es seleccionado. La existencia de una fianza de oferta le da al propietario la seguridad de que el licitador tiene los medios financieros para aceptar el trabajo por el precio cotizado en la oferta.
Razones para los bonos de licitación
Los bonos de licitación garantizan que los contratistas puedan cumplir con los contratos de licitación y cumplirán con sus responsabilidades laborales a los precios acordados. La mayoría de los contratos públicos de construcción requieren que los contratistas o subcontratistas aseguren sus ofertas proporcionando bonos que sirvan como un medio de protección legal y financiera para el cliente.
Sin bonos de licitación, los propietarios de proyectos no tendrían forma de garantizar que el postor que seleccionen para un proyecto pueda completar el trabajo correctamente. Por ejemplo, un postor con fondos insuficientes podría tener problemas de flujo de efectivo en el camino. Los bonos de licitación también ayudan a los clientes a evitar licitaciones frívolas, lo que ahorra tiempo al analizar y elegir contratistas.
Requisitos para las fianzas de licitación
Si bien la mayoría de los propietarios de proyectos generalmente requieren entre el 5% y el 10% del precio de la licitación por adelantado como una suma de penalización, los proyectos financiados con fondos federales requieren el 20% de la oferta. El costo del bono depende de varios factores, incluida la jurisdicción del trabajo del proyecto, el monto de la oferta y los términos contractuales.
Por ejemplo, un contratista que haga una oferta de $ 250,000 para proporcionar techos para una escuela primaria tendrá que presentar una fianza de oferta de $ 50,000. Esta fianza de oferta es necesaria junto con una propuesta para ser tomada en serio como candidato a un contrato federal.
Redacción de bonos de oferta
Una fianza de licitación puede ser una garantía por escrito hecha por un tercero garante y sometido a un propietario de cliente o proyecto. La fianza de licitación afirma que el contratista cuenta con los fondos necesarios para llevar a cabo el proyecto.
Por lo general, los contratistas envían las fianzas de licitación como un depósito en efectivo para una licitación. Un contratista compra una fianza de oferta de una fianza, que realiza una exhaustiva verificación financiera y de antecedentes de un contratista antes de aprobar la fianza.
Varios factores determinan si un contratista recibirá una fianza de licitación. Incluyen el historial crediticio de la empresa y la cantidad de años de experiencia en el campo. Los estados financieros también pueden examinarse para determinar la salud financiera general de la empresa.
Bonos de desempeño: éxito
Una fianza de oferta se reemplaza por una fianza de cumplimiento cuando se acepta una oferta y el contratista procede a trabajar en el proyecto. Una fianza de cumplimiento protege al cliente del incumplimiento de un contratista de acuerdo con los términos contractuales. Si el trabajo realizado por un contratista es deficiente o defectuoso, el propietario del proyecto puede presentar una reclamación contra la fianza de cumplimiento. La fianza proporciona una compensación por el costo de rehacer o corregir el trabajo.
Incumplimiento de obligaciones
Si el contratista no cumple con las obligaciones de la fianza de oferta, el contratista y la fianza son responsables solidariamente de la fianza. Un cliente suele optar por el postor más bajo, ya que supondrá una reducción de costes para la empresa.
Si un contratista gana la licitación pero decide no ejecutar el contrato por una razón u otra, el cliente se verá obligado a adjudicar el contrato al segundo postor más bajo y pagar más. En este caso, el propietario del proyecto puede reclamar el monto total o parcial de la fianza de la oferta. Por lo tanto, una fianza de oferta es una fianza de indemnización que protege a un cliente si un licitador ganador no ejecuta el contrato o no proporciona las fianzas de cumplimiento requeridas.
Responsabilidad de la fianza de licitación
La cantidad reclamada contra una fianza de oferta generalmente cubre la diferencia entre la oferta más baja y la siguiente oferta más baja. Esta diferencia será pagada por la empresa fianza o fiador, que podrá demandar al contratista para recuperar los costos. Si la fianza puede demandar al contratista depende de los términos de la fianza de oferta.