Propietario real
¿Qué es un propietario real?
Un propietario real es una persona o entidad que recibe el beneficio de la propiedad. Siendo el propietario real, el activo está a nombre de la persona o entidad, y tienen derecho a cualquier ventaja de eso. En ocasiones, puede resultar difícil determinar al propietario real si hay varias personas o entidades involucradas. También conocido como beneficiario final. Es uno de los tres componentes del paradigma ecléctico.
Comprensión del propietario real
Por ejemplo, el propietario real de una corporación poseería más del 50% de la empresa. Sin embargo, puede volverse más complejo cuando se trata de sociedades ficticias y fideicomisos. Puede haber importantes ventajas fiscales al aumentar la complejidad de la propiedad. El propietario real puede ser una persona, un grupo de personas, otra empresa o incluso un grupo de personas y otra empresa o empresas.
Cómo encontrar al propietario real
Para las empresas privadas más pequeñas, encontrar al propietario real no es tan difícil. El primer lugar para buscar es la secretaría de estado o la oficina de la corporación en el estado donde se incorpora la empresa. La mayoría de los estados mantienen estos registros en línea y es gratis para el público buscar en la base de datos. Tenga en cuenta que una corporación o LLC puede tener una oficina en un estado pero estar incorporada en otro. Delaware y Nevada juntos tienen la mayoría de todas las incorporaciones comerciales en los EE. UU., Por lo que este es un buen lugar para comenzar su búsqueda.
Si el estado en cuestión no ofrece estos registros gratis en línea, deberá enviar una solicitud por escrito y, en algunos casos, pagar una tarifa para obtener esta información. En algunos casos, lo que recibirá es una persona de contacto de la entidad, a menudo un abogado. Depende de usted ponerse en contacto con esa persona para obtener la información de propiedad.
En el caso de empresas más grandes, es posible que no exista un propietario real. El público puede tener la mayoría de las acciones o existe una combinación de propiedad pública y privada. La propiedad de la empresa está determinada por quién posee las acciones, y las batallas por la propiedad pueden tener lugar cuando una persona o entidad adquiere una cantidad suficiente de acciones para buscar uno o más puestos en la junta directiva de la empresa.
Propiedad inmobiliaria
Encontrar al dueño real de una propiedad inmobiliaria puede ser simple o complejo, dependiendo de la situación. En la gran mayoría de los casos, la propiedad de la propiedad residencial se puede determinar yendo en línea o visitando la oficina de registros de propiedad del condado, pueblo o ciudad. Para edificios comerciales y propiedades residenciales más caras, la propiedad puede estar a nombre de empresas, en cuyo caso deberá obtener el nombre de la empresa y luego investigarlo como se describe anteriormente.