Tres formas de invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York
Los bienes raíces de la ciudad de Nueva York son reconocidos por sus oportunidades de inversión. Como una de las ciudades más famosas de Estados Unidos y del mundo, la propiedad de la ciudad de Nueva York presenta oportunidades de inversión únicas. Hay un problema, sin embargo. Las propiedades inmobiliarias en Nueva York son caras. De hecho, un informe de Savills Research muestra que la ciudad de Nueva York es la ciudad más cara del mundo para alquilar y uno de los mercados inmobiliarios residenciales más caros.
Uno podría mirar esto y creer que las altas tasas dejan pocas oportunidades de inversión. Ese no es el caso. Hay formas de invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York, incluso si no vive allí. Estas son algunas de las mejores formas de hacerlo.
Invierta a través de una propiedad llave en mano
Una propiedad llave en mano permite a los inversores comprar una propiedad, dar la vuelta y alquilarla de inmediato. Esto puede parecer imposible de encontrar, pero hay empresas que se especializan en vender estas propiedades. Esto presenta una oportunidad única para aquellos que desean invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York pero no viven allí.
Una empresa de administración de propiedades o un empleado local pueden reducir las ganancias, aunque puede ser de gran ayuda para administrar sus inversiones.
Prueba un REIT
Al igual que invertir en una propiedad llave en mano, un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) permite a los inversores locales y globales invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York. A finales de 2014, había tres REIT que se centraban específicamente en el sector inmobiliario de Nueva York. Un REIT, en muchos casos, permite a los inversores invertir en propiedades comerciales o residenciales, así como en préstamos hipotecarios. Lo que es único sobre los REIT de la ciudad de Nueva York es su enfoque singular en edificios comerciales o minoristas en propiedades prestigiosas como Grand Central Terminal o Union Square.
Un REIT, en términos generales, permite a los inversores acceder a un grupo de propiedades que se negocian como acciones. Por su naturaleza, esto proporciona ingresos por dividendos (ya que deben distribuir el 90% de sus ingresos imponibles anualmente a través de dividendos ), así como oportunidades de diversificación . También son propensos al riesgo en climas de tasas de interés en aumento.
Comprar propiedad directamente
Una oportunidad final, aunque probablemente con un costo prohibitivo, para invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York es a través de la compra directa de propiedades. Es más fácil decirlo que hacerlo debido a la demanda inherente dentro de la ciudad. Dicho esto, a menudo hay requisitos más estrictos que enfrentan los inversores si eligen invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York.
Qué buscar
Debido a la extrema popularidad de las inversiones inmobiliarias, hay algunas cosas que debe tener en cuenta si planea invertir. La primera clave es darse cuenta de que está compitiendo con muchos otros inversores. Sin embargo, eso no es lo único a tener en cuenta:
- El alquiler está determinado por la cantidad de habitaciones, no por su tamaño.
- Las áreas de menores ingresos tienden a tener más problemas de mantenimiento, así como una mayor rotación.
- Compare el precio de venta con lo que puede ganar en alquiler para no apalancarse en exceso.
En última instancia, existe la oportunidad de invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York si puede actuar con rapidez y tiene un buen plan.
La línea de fondo
Nueva York es mundialmente conocida por sus propiedades inmobiliarias. Existen numerosas formas de aprovecharlo y hacer crecer su patrimonio. Solo asegúrese de hacerlo con los ojos abiertos a los riesgos.