10 razones por las que no debe omitir una inspección de la casa
Después de que su oferta para comprar una casa entra en contrato, comienza el proceso de emisión de cheques casi interminable. Hay muchos costos necesarios, como los honorarios de los agentes inmobiliarios y los abogados, y el total de estos gastos puede hacer que busque formas de ahorrar dinero en otra parte. Es posible que tenga la tentación de omitir la inspección de la casa y su factura de $ 200 a $ 500, pero hay 10 buenas razones por las que debe obtener una. 1. Proporciona una «salida» Una inspección de la casa de calidad puede revelar información crítica sobre la condición de una casa y sus sistemas. Esto hace que el comprador sea consciente de los costos, las reparaciones y el mantenimiento que la vivienda puede requerir de inmediato y con el tiempo. Si un comprador no se siente cómodo con los resultados de la inspección de la casa, por lo general presenta una última oportunidad para retractarse de la oferta de compra. (Este paso es importante al comprar una propiedad porque puede ahorrarle miles. Para obtener más información, consulte ¿Necesita una inspección de la casa? ) 2. Seguridad Una inspección de la casa puede detectar problemas de seguridad como radón, monóxido de carbono y moho, que todos los hogares debe ser probado.
Asegúrese de que su contrato de compra de vivienda establezca que si se detectan tales peligros, tiene la opción de cancelar la oferta de compra. 3. Revelar adiciones o instalaciones ilegales Una inspección de la vivienda puede revelar si las habitaciones, los garajes modificados o los sótanos se completaron sin un permiso adecuado o no siguieron el código, según Chantay Bridges de Clear Choice Realty & Associates. «Si una casa tiene adiciones de habitaciones ilegales que no están permitidas, afecta el seguro, los impuestos, la usabilidad y, sobre todo, el valor general. En esencia, un comprador está comprando algo que legalmente no existe», explica. Incluso las casas nuevas con sistemas que no se instalaron según el código se convertirán en el «problema» financiero que los nuevos propietarios deben solucionar (y financiar). (La casa a la venta / compra debe pasar la inspección. Para obtener más información, consulte Ofertas de vivienda que no se cumplen ) . 4. Protección Las inspecciones de viviendas son aún más críticas si está comprando una propiedad ejecutada «tal cual» o una venta al descubierto. Las viviendas que han sido abordadas a menudo desarrollan problemas de moho peligrosos, que son costosos de remediar y plantean problemas de salud.
Greg Haskett, vicepresidente de servicios compartidos de HomeTeam Inspection Service, dice que es común que los inspectores de viviendas descubran que las tuberías de cobre y los compresores exteriores han sido retirados de las propiedades ejecutadas por personas que intentan vender cobre a recicladores por dinero. (Para obtener más información, consulte seguro de hogar debe considerar.
(Para obtener más información, consulte Solución de problemas de reparación de viviendas nuevas ) . 7. Determine los «factores que rompen el trato» De Vivo sugiere que las inspecciones de viviendas pueden ayudar a los compradores a identificar cuánto dinero o esfuerzo adicional están dispuestos y pueden gastar para llevar la casa a una condición que es personalmente aceptable. Si no está dispuesto a reparar problemas como canaletas defectuosas, paredes o techos agrietados, quizás no esté listo para finalizar la búsqueda de compra de una vivienda. 8. Aprenda a proteger su inversión El inspector de viviendas es un recurso educativo valioso. Pueden sugerir consejos específicos sobre cómo mantener el hogar y, en última instancia, ahorrarle miles de dólares a largo plazo, según De Vivo. 9. Revele el panorama general Haskett aconseja que las personas utilicen la inspección de la casa para comprender los matices de lo que puede ser la compra más importante que hayan realizado. «La gente se enamora de una propiedad en función del color de las paredes, la ubicación de la casa u otra cosa; están completamente ciegos a los problemas que pueden hacer de la casa de sus sueños una pesadilla», dice.
(Para obtener más información, consulte vivienda revelan el funcionamiento interno de la propiedad, lo que le permite estar informado de todas las ventajas y desventajas que la casa tiene para ofrecer. (Para obtener más información, consulte 10 consejos para obtener un precio justo en una casa ) .