20 abril 2021 6:45

Auto de embargo y venta

¿Qué es una orden de embargo y venta?

Una orden de embargo y venta es una orden emitida por un tribunal que permite al peticionario (generalmente un acreedor ) tomar posesión de una propiedad de un prestatario. Una vez que el acreedor ha confiscado la propiedad, se puede vender, generalmente en una subasta.

Los mandatos judiciales de incautación y venta se utilizan para tomar posesión de una propiedad cuando un prestatario no ha realizado los pagos de la deuda o el préstamo durante un período prolongado.

Conclusiones clave

  • Una orden judicial de embargo y venta es una orden judicial que permite a un acreedor o banco tomar posesión de una propiedad de un prestatario.
  • Se emiten órdenes de embargo y venta cuando un prestatario no ha realizado los pagos del préstamo durante un período prolongado.
  • Una vez que el acreedor ha confiscado la propiedad, generalmente se vende en una subasta para ayudar al acreedor a recuperar algunas de las pérdidas del préstamo incumplido.

¿Cómo funciona una orden de embargo y venta?

Una orden de embargo y venta es un paso drástico que toma un prestamista o acreedor para recuperar parte del dinero que se le prestó al prestatario por la propiedad.

Una orden de embargo y venta puede ocurrir cuando un prestatario no cumple con una hipoteca y, como resultado, el préstamo entra en ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria es un proceso legal mediante el cual un banco, acreedor o prestamista asume el control de una propiedad y vende la vivienda. La asistencia de las fuerzas del orden se emplea generalmente para confiscar la propiedad.

Existen leyes que rigen el proceso de ejecución hipotecaria, y las leyes de cada estado pueden ser ligeramente diferentes. En algunos estados, se hace un aviso público de la ejecución hipotecaria y la venta inminente. Sin embargo, los bancos a menudo tratan de trabajar con los prestatarios durante un proceso llamado pre-ejecución hipotecaria para ayudar a llevar los pagos del préstamo al estado actual y explorar alternativas para prevenir la ejecución hipotecaria y la orden de incautación y venta de la propiedad.

¿Cuándo emiten los prestamistas una orden de embargo y venta?

Un acreedor no puede obtener una orden de embargo y venta si el prestatario solo tiene algunos pagos atrasados. En cambio, es un movimiento agresivo que se realiza cuando un prestatario ha ignorado todos los demás intentos de cobro y la deuda está en  mora. El incumplimiento es la falta de pago de un préstamo o una deuda. Por lo general, un préstamo está en mora cuando un prestatario no realiza los pagos o deja de realizarlos.



Si una propiedad es incautada y subastada a otro comprador, el prestatario ya no es dueño de la propiedad y es desalojado de la casa después de la venta.

Si un acreedor no puede elaborar un plan de pago con un prestatario, se obtiene una orden de embargo. Un acreedor judicial tiene derecho, como un derecho, sin la autorización del tribunal y sin notificación al deudor del fallo, para emitir la ejecución. Sin embargo, el tribunal tiene poder en determinadas circunstancias para suspender dicha ejecución.

Si la propiedad es incautada y subastada a otro comprador, el prestatario ya no es dueño de la propiedad y es desalojado de la casa después de la venta. Las propiedades incautadas a menudo se venden a un precio bajo para recuperar rápidamente algunas de las pérdidas incurridas por el prestamista. Es muy posible que el banco o el prestamista sufra una pérdida en la propiedad al considerar la diferencia entre el monto original del préstamo hipotecario y el precio de venta después de la ejecución hipotecaria. Por lo tanto, es mejor para ambas partes si los prestatarios llegan a un acuerdo con su prestamista para evitar una ejecución hipotecaria y una orden de embargo y venta.